建筑工程造价的风险识别与管理措施研究

邱学馨

（惠州市建佳造价咨询事务所有限公司，广东惠州 516001）

建筑工程造价的风险识别与管理措施研究

邱学馨

（惠州市建佳造价咨询事务所有限公司，广东惠州 516001）

随着经济全球化和市场经济体制的不断发展，我国基础设施建设每年都持续上涨。国家对固定资产规模的加大，使得建筑工程项目不断增多，而且很多工程项目来源多，周期性强，投资方复杂。在这种情况下，只要一缺乏有效的风险管理，建筑工程造价的风险就会提高。建筑工程造价的高与低，都是与投资方的利益息息相关的，所以在这个方面的风险识别尤为重要，合理的措施管理能有效减少工程造价的风险识别。下文我将对工程造价的风险进行识别与分析，并就相应管理措施发表一些我个人的意见。

建筑工程 造价 风险识别 措施分析

目前我国的建筑工程飞速发展，给社会经济带来了不小的推动力量。但是作为施工项目的建筑工程，它具有复杂性和综合性；工程施工一般都包含周期长、规模大的特点，一项大的项目都会涉及较多的合作单位，这种复杂的关系在工程造价时就暴露了它的缺点。合作性的事务，一旦没有做到公平与公正，很难再会有下一次的开始。造价时，若没有科学合理地进行分析，很容易使大家的利益减少，所以必须对建筑工程造价进行风险识别，制定切实可行的应对策略，安全优质地完成工程项目。

1　建筑工程造价风险的影响因素分析

1.1不可抗力因素

所谓不可抗力，就是指人不能预见、避免和克服的，它可以包括三大因素，自然灾害:如台风、洪水、泥石流等；政府干预:如强行征收、征用、税费提高；社会异常事件:工人罢工、公民骚乱等。这些都是我们所无法预测的，建筑工程这个项目属于室外工作，它也无法幸免这些不可抗力的因素。如有一项还未竣工的工程项目，突然遭遇了台风或是泥石流，前期工程遭到了很大的破坏，这时候的工程造价就要远比起初预计的高出很多，风险也随之提高了，但是我们却对这样的结果无可奈何，这就是工程造价风险的不可抗力因素。

1.2技术因素

建筑工程项目受到国家宏观调控和信贷政策的影响，这也一定程度上波及了工程造价。在现在的建筑行业中，我们可以看到造价管理不完善，工程造价市场不规范；同时，在建筑施工中，施工人员的技术是非常重要的，它是与工程造价息息相关的。如果在施工过程中发生重大技术事故，那整个项目的进度都得全部暂停，这对造价的影响非常大；还有一部分工作人员在实际操作过程中由于种种说不明的因素不能做到平衡和管理经济与技术的关系；他们中或是由于不熟练的技术加上不负责的心态，导致技术事故频频发生；或是因为技术经验的不足，不能准确选择最佳的技术方案；或是对当时的信息了解的不够充分，对造价难以掌握轻重；这些都是影响工程造价的因素。

1.3人为因素

建筑工程是项社会性的活动，它的活动主体是人，这就给工程造价带来了一定的主观性。人在这当中充当的是决策者与实施者，他的想法与行动直接影响着整个工程项目，更何况单单是造价这个方面，可以说人为因素是工程造价影响因素中最基础也是最重要的。尽管每项工程都是经过多位负责人的充分分析研究才实施的，但不是每个人的想法都一样，在实际实施的过程中，由于每个负责人的学识、经验不同，经营决策和方法形式也会有所偏差，这些都会给项目的结果带来变化，当然也不能排除对工程造价的影响。

2　建筑工程造价风险识别的作用和依据

建筑工程造价风险识别就是在风险发生前对整个工程项目进行预测分析，并提出相应解决办法，最终实现对于工程造价的风险管理，这是风险管理的最初阶段。建筑工程持续时间长，涉及范围广，我们可以把整个过程分成好几个阶段，但在这每一个阶段中它都在面临着造价的风险，所以做好工程造价的风险识别是很有必要的。风险识别过程主要包括感知风险和分析风险两部分:前者是了解各种客观存在的风险，它是风险识别的前提，只有在此感知的基础上，才能进行科学地分析；后者是分析风险事故发生的原因，也是风险识别的关键所在。在面对每一阶段风险因素的不同，进行科学有效的识别分析，才能更好地解决造价的风险。

3　建筑工程造价风险的识别

3.1决策风险

决策是工程建设非常重要的阶段，“万事开头难”、“一步错，步步错”，这种连带作用可以说是很可怕。施工单位在项目开始建造前，要对整体造价进行科学准确的评估，并且在整个评估过程中结合多种因素，要对招标文件中的内容详细分析、充分理解，发现文件中潜在的风险，并为之提出相应的解决措施，达到双方互利的结果。另外，项目负责人在选择建筑项目时最好选择一些风险比较小的，这样也有利于避免亏损的结果。

3.2投标风险

投标是对相关工程进行报价，在这一阶段也存在着风险。你不能在投标阶段报价太高，这样会难以中标，达不到你最初的目的；但也不能把价格报的过低，这样虽然很容易中标，但是整体却得不到收益，此次中标不仅没有意义，还费人费力，得不偿失。对工程的报价要结合多种因素，综合评估，并且有较多的措施来应对风险的发生。中标之后，双方在签订合同时，要注意仔细观察合同中细小的项目，做到心中有底。不少单位都曾因为合同矛盾造成纠纷，最后出现经济亏损的现象。所以说，施工单位负责人在签订合同时要认真审查合同中的每一项，避免出现不利于双方的结果。

3.3施工风险

施工过程是整个项目的核心，施工人员是它的主体，所以施工人员的安全直接关系到整个工程是否能继续下去。意外有时不可避免，在平时工作中就应该时刻防范，不当的动作行为很有可能会带来双失的结果，工伤索赔、项目滞停都会给工程造价带来影响，所以在施工过程中要遵守相关合同的规定，保障施工人员的安全。

3.4结算风险

施工过程结束后造价风险还是存在，工人的工资问题，是否按时支付；工程结束后是否还有质量不过关的问题；若质量不过关，则整个竣工的项目无法交付给客户，必须要对不过关的地方重新进行施工，又是一笔不小的开销。那这笔额外的开销如何来？这也是工程造价始料未及的情况。因此在工程项目结算时要认真检查质量是否过关，及时有效的发现并解决也可以在一定程度上减少工程造价的风险。

4　建筑工程造价风险管理措施分析

4.1科学风险管理

科学风险的管理对工程项目很重要，这其中包括报价是否合理、工人工资是否合理等。合理的报价在施工期间不仅能减少一些不必要的矛盾冲突，还能在一定程度上给施工单位带来较大的经济收益。施工单位是施工过程中如果要采取更加经济的施工方式，一4.2进行风险评估

定要避免盲目压低工人的工资，这样既不利于整个工程项目的质量，也失去了基础员工的信任，对造价的影响还是很难控制的。所以在对建筑工程造价这个方面，一定要有准确的分析和科学的风险管理。

在一个建筑项目施工前，要对它的整体进行全面充分的风险评估，找出可能会出现的风险，对它提供相应的解决方案，积极关注风险因素的活动范围，并能很快在风险发生时有效的解决。在进行风险评估时注重整体风险率，及时做好防范措施；同时，在已知风险存在的情况下，认真细致的解决也是很有必要的。

4.3加强项目内部的监督

工程项目内部的监督不仅包括项目本身，还要对内部施工人员及负责人进行监督。施工人员和负责人的相互监督过关后，项目本身的问题也不会太大。有些工程造价师由于经验的不足，在施工设计的过程中很容易会随意更改设计，这样给工程整体的造价就带来了一些不确定的影响，风险也就随之提高了。这时候就要求承包商要有一定的法律意识，在项目实施过程中，面对损失的利益，能够正确有效的维护。内部人员的法律意识一定要增强，不管你是项目的负责人还是普通的施工人员。掌握一些必要的法律知识不仅能够约束自身的行为习惯，还可以利用这些知识维护自己的权益。有效的合同、互相之间的监督，不仅能合理维护自身的利益，还能减少造价风险发生的频率。

4.4加强信息交流，培养风险意识

内部监督中我们提到了互相监督这个话题，其实加强信息交流也是与监督分不开的。沟通交流可以很好的发现一个人的特点，通过他的言谈举止，交流方式，我们总可以获得一些有效的讯息。事物都存在矛盾，不能一味的相信自己的主观感觉，只有在实践的过程中才能发现存在的问题，只有在互相之间的信息交流中才能获得合理有效的解决方法，减少风险的发生。可以说，风险无处不在，只有去培养自己的风险意识，随时完备自己，做好战斗的准备，才能及时探知风险，有效做好预防措施。

5　结语

建筑工程是现在经济社会重要的环节之一，它的造价风险贯穿于整个施工过程中。工程造价本身就是项非常复杂的工作，它必要要结合多方面的因素，如果不能很好对造价进行控制分析，很有可能会使投资者的利益受到损害，所以有效做好风险识别显得尤为重要。而工程造价的风险管理是健全整个管理系统的关键，必须予以高度重视，努力把风险降到最低，在项目目标完美实现的同时获取最大利润。风险的识别和管理还能增加管理者的经验，为以后处理风险提供借鉴的依据。

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