快问快答
2015-11-26
留学 2015年13期
快问快答
Q=《留学》 A=梧桐移民刘经理
Q：EB-5的主要投资模式是什么？
A：主要有两种，第一种就是直接投资类,第二种就是贷款类。目前，投资人一般采用共同投资的形式。比如有50个家庭都看好一个项目。那我们大家每人都投50万美金，然后合伙成立一个有限合伙事业，即有限合伙事业。那我们每一个人都是有限合伙人，我们最终的目标都是一样的，都是为了把这个钱放到美国一个项目中，并且拿到美国的绿卡。这种投资方式是可行的。
Q：如何最大化降低EB-5投资的风险系数？
A：美国EB-5投资无联邦政府担保，投资者需自行承担商业风险。
但以共同投资的形式投资一个项目时，会出现一个主合伙人的概念。主合伙人一般由区域中心来担当。区域中心需要通过美国移民局资质认定，可以在某一特定地区来运作经营EB5投资项目的职业经理人。
而投资者的角色像是一个银行，每人贷款50万美元给主合伙人。为保证主合伙人能按时还款，他会提供一些抵押物。抵押物价值要高于我们给他放款的价值。在还款时，每年收取一定利息，然后一般约定五年之后一定要偿还。同时我们可以通过一些法律程序直接拍卖它的抵押物，把我们的权益收回。
