浅析房屋建筑工程造价管理及预结算的审核

2015-11-04樊永丽

建材与装饰 2015年34期

关键词：工程造价建筑工程建筑

樊永丽

（广西桂春工程项目管理咨询有限公司广西南宁 530031）

浅析房屋建筑工程造价管理及预结算的审核

樊永丽

（广西桂春工程项目管理咨询有限公司广西南宁 530031）

随着社会经济的快速发展，我国在房屋建筑工程上的规模也在不断扩大，而在建筑工程项目中所消耗的资源量以及资金也在不断增长，所以在建筑工程的造价管理中对于预结算审核方案科学性一定要重点强调。本文将建筑工程预结算审核工作中的基本内容进行分析，对建筑工程造价管理所存在的问题重点总结及归纳，提出有效的改善措施。

建筑工程；造价管理；预结算；审核

工程造价预结算审核指的是在依照国家对建筑工程中出台的政策与法律，它对于其建筑工程项目中的定额，进行取费标准，对实际工程量以及设计图纸进行重点考核，以此来保证造价工程能够处于非常有效的检查和监督的状态下。对建筑工程造价管理中预结算审核方案进行积极探究，是非常有必要的。

1　建筑工程造价预结算审核的概况

首先，在深入的对建筑工程造价管理进行探讨之前，我们先了解一下关于建筑工程造价月结算审核的主要内容以及必要性：

1.1主要内容

目前情况下，关于建筑工程造价预结算审核工作中的主要内容包括其三个方面的内容：①单价套用的审核，具体可以涉及到关于补充定额的审核，关于对换算定额进行定价的审核，关于对套用定额单价的审核。②建筑工程量的审核，首先要依照工程图的设计对室外高度以及土方挖地面积高度进行考虑，对于地沟占地面积以及楼地面空洞进行计算，对于墙体过梁以及圈梁进行计算，对于钢筋的使用量进行计算，对于在梁板柱的交界处中的受力钢筋进行计算。在对其细节工程量的信息进行整理收集完成后，就一定要坚持基本的原则实事求是的进行施工。③费用年的审核，根据在区域内进行工程造价管理的部门文件精神，对其建筑施工工程的合同进行审核，而招投标的文件也必须要与收费费率相吻合。

1.2必要性

国家经济的加速发展，在进入新世纪以来，我国的建筑工程事业也逐渐进入了一个高速发展的时代，在现今，不管是房地产项目，还是一些基础的建设项目，其发展的规模都在不断的扩大，在很大程度上对于我国的国民经济发展有了极大的影响。在此情况下，对于如何进行建筑工程造价管理的强化，如何使建筑施工项目中的经济效益大大提升，如何将其经济利润能最大化都是目前在建筑工程发展商至关重要的问题。从另一个角度来说，对于建筑工程造价预结算的审核工作，目前的建筑企业需要引起高度的重视才能促进建筑行业的发展。

2　建筑工程造价管理中预结算审核工作存在的问题

上文已经了解了关于现阶段建筑工程造价管理中预结算审核工作的主要内容及必要性，下面我们来分析一下关于在预结算中还存在的不足与缺陷：

通过当前的调查不难发现，在现今的预算审核方案在建筑工程造价管理运用中还存着很多的不足及缺陷。总的来说，可以总结归纳为三方面内容：①在进行建筑工程预结算管理中，还有依照个人的经验进行估量的做法存在，有的时候还是为了自身收益的提高，故意造成估算较高的情况出现，在很大程度上造成了非常大的资源浪费。②在建筑工程造价中，项目非常繁多，不仅如此，在很多项目上都还是处在一个不断进行变化的状态之下，而计算的程序十分繁琐，这直接导致在建筑工程造价管理预结算的审核工作质量得不到很大程度的提升。③在现阶段中，建筑工程造价管理人员的专业素质不高，在审核的方法上选择也不恰当，直接导致了在审核的范围确定出现各式各样的差错，也使得由审核方案所形成的信息资源会出现很严重的失真情况。对于预结算审核方案效能上的发挥会有所影响，也因此束缚了建筑工程造价管理上发展的脚步。

3　关于建筑工程造价管理及预结算的审核策略

在目前的建筑工程造价管理中还存在着很多问题，上文已经简单的进行了分析，下面，我们来对其策略进行探讨和分析：

3.1价格审核

众所周知，建筑工程作为一个资源消耗性较强的行业，在建筑工程预结算审核工作进行过程中，对建筑材料价格进行很深入的审核，这是作为在审核工作中很基本的内容。建筑工程所使用的材料在很多方面会受到其因素的影响，以此呈现上下波动的情况，所以使其建筑材料的审核难度持续提升，不过并不能因此说明建筑工程中的材料价格没有审核的必要了。在一般情况下可以运用一些方法来减少价格审核问题的难度。①如果在建筑工程施工中较长的停工时间，那就可以根据这个阶段中的建筑材料平均信息来进行审核，以此确保建筑工程材料中价格的合理性。②依照建筑工程的合同，对在建筑材料价格中不明确的因素进行深入分析，而在进行实际预算情况总结的时候，没有太多必要进行调整。③对于在合同中允许的建筑材料价格的变动，而在与实际的施工日志进行核对的时候，要对出现价格变动情况的真实性进行有效的核查。

3.2计算审核

在建筑工程中，对其进行审核和计算，是作为在预结算审核方案中非常重要的内容。所以在这个过程中定要积极准备好三个方面的工作：①有小部分的建筑工程中还存在着很多不确定因素。因此。审核工作必须要尽快的做好，而且要求审核中的真实性以及准确性，要保证审核的内容能够分析的十分深刻。②在建筑工程中，要对工程中的图纸进行非常全面的分析，而且也要同时对在建筑工程所需要的人力物力的消耗值进行很详细的研究，必须要对在建筑工程中的造价标准有初步且实用的界定。③一定要坚持具体的问题必须要具体分析，而相对于不同类型的建筑工程，所以使用的建筑工程量的审核方法也要不一样，因为要对其针对性有所保证。而在一般的情况下主要运用的审核方法分别是筛选法、对比审核法、重点审核法以及全面审核法。

3.3费用审核

在实际的建筑工程造价管理中，关于对建筑工程费用的审核在整个预结算审核过程中也是非常重要的。总的来说，想要使建筑工程费用能够十分合理，可以从以下两个方面去进行审核工作的准备：①作为审核部门，因该要对收费文件的审核高度的重视，而对重点的审核对象，也要进行及时的整理与分析，以此保证建筑工程中的各项费用是非常合情合理的。②依照工程造价管理部门中的相关规定，要仔细核对合同文本及立足招标书的费率。

3.4培养管理人才

在审核工程造价管理中，管理人员的专业程度直接会影响到审核效率。要想达到比较理想的建筑工程造价管理效果，可以从两个方面入手：①多多开展造价管理专业性质较强的培训以及时间的活动，要将实际生活中出现的问题与预结算方案理论的学习相结合，以此让在职人员的造价管理能力能迅速提升。②要制定严格且规范的招聘选拔机制，尤其在入职门槛上一定要进行非常认真的挑选，对于人才准入的过程也要严格的控制。