超高层建筑的利与弊

张叶军 郑文斌

【摘要】随着经济的发展和建筑技术的进步，各种用途的超高层建筑拔地而起。毫无疑问，超高层建筑正处于前所未有的高速發展期。然而超高层建筑像一柄双刃剑，利弊共存，既有节约土地不可代替的价值，又有破坏人居环境的潜在威胁。我们应高瞻远瞩，树立可持续发展意识，从节约土地、开拓再生绿化空间；建设立体交通网络，建筑交通一体化；节约能源和气候意识的回归，尊重社会人文环境，发扬特色建筑文化等方面。展望未来，生态可持续发展的超高层建筑必将是未来建筑的重要组成部分。

【关键词】超高层建筑 利与弊 未来发展

超高层建筑作为现代经济社会建筑业发展的一大主流，是经济社会发展的标志，他正在不断的改变我国城市的经济结构与城市景观。然而由于超高层建筑面临着造价高、能耗高、安全隐患大等问题也被一些人所不接受。

1.超高层建筑的定义

对超高层建筑的界定不同国家有不同标准，联合国教科文组织所属的世界建筑委员会1972年召开的国际高层建筑会议，将9层及以上的建筑定义为高层建筑，40层以上（高度在100米以上）定义为超高层建筑。根据我国《民用建筑设计通则》和《高层民用建筑设计防火规范》规定，十层及十层以上的居住建筑，建筑高度超过24m的公共建筑为高层建筑，超过100m的均称为超高层建筑。

2.超高层建筑的发展

自1990年建成的北京京广中心首次超过200m以来，我国超高层建筑正迅速从沿海特大城市向全国大中城市发展。1996年相继建成深圳地王大厦（69层，高度383.95m）和广州中信广场（391m）；1997年上海金茂大厦（420.5m）结构封顶，2008年上海环球金融中心（492m）建成，它有世界上最高的观景台。目前，我国已成为世界上超高层建筑发展的中心之一，体形独特的CCTV大厦结构已经竣工，432米高的广州电视西塔目前已于2009年9月竣工，在建中的我国第一高楼、主体高度580m的上海中心大厦将于2014年竣工交付使用；世界范围来看美国的“希尔斯大厦”（高度为442米）；马来西亚“国家石油公司双塔大厦”（高度为452米）；台北101大厦（高度为509米）； 2010年竣工的迪拜塔（162层，828米）是对超高层建筑的又一大突破；大部分超高层建筑只不过是昙花一现，很快就被其它建筑取代，只有美国纽约帝国大厦保持世界第一高楼称号达42年之久。

3.超高层建筑的优越性

超高层建筑是现代文明的象征，也从侧面反映了一个国家的科技的进步性与领先性，当然它也有许多优越性。

3.1.展示发展成就，提升城市和国家形象

高大建筑一直是人们展示发展成就的重要手段，小到个人、企业，大到城市、国家，一旦经济发展取得一定成就，往往就会通过兴建大型建筑工程来向世人展示。超高层建筑作为现代建筑技术的结晶，自然而然地成为展示发展成就的有效手段。超高层建筑在展示发展成就的同时，还以其强烈的标志性作用而极大地提升城市和国家形象。由于超高层建筑地处显要，造型突出，视觉效果强烈，往往会成为所在城市和国家的“名片”。一提到帝国大厦和世贸中心双塔，人们自然而然会联想到美国纽约，而西尔斯大厦总是与美国芝加哥紧密相联。上海金茂大厦、台北国际金融中心和吉隆坡石油大厦则是中国和马来西亚等亚洲国家传统文化和经济发展成就最集中的展示，大大提升了所在国家和城市的国际形象。

3.2.显著提高工作和生活效率

超高层建筑将工作和生活设施适当集中，一般性工作和生活问题在建筑内部即可解决。这样不但缩短了交通联系路线，减少了交通流量，降低了对城市道路的压力，而且极大地方便了人们工作和生活。超高层建筑以办公为中心，综合了各种配套设施（商业、娱乐、展览、餐饮等），使用者足不出户便可完成绝大部分活动，将人们不同的活动有机地连续起来，显著提高了工作和生活效率。

4.超高层建筑存在的问题

4.1超高层建筑建设成本高，运营费用高

由于超高层建筑体型巨大，功能复杂，对于抗风、抗震、消防等方面有着极高要求，施工难度大，因此在设计、材料、建造上有着更严格的要求，由于这些特殊的要求，超高层建筑的成本将大大提高。实践证明建一栋200米高的大楼成本远比建4栋50米高的楼房的成本高。由于超高层建筑的地理位置特殊，建筑设施的保养、维修、更换成本也将会是一笔不小的开销，这就大大增加了建筑的运营费用。

4.2 超高层建筑存在安全隐患

建筑装修中往往会使用大量的可燃性建筑材料，建筑内部还分布着大量的电线电缆，一旦发生火灾，火势蔓延将相当迅速。同时由于超高层建筑楼层过高，人员疏散、逃生、灭火工作将会相当困难。消防部门的高压水枪只能达到几十米，而云梯车最高也只能达到100米，高楼层中的人员也难以自救，因此万一事故发生往往会造成重大伤亡。2010年11月15日上海余姚路胶州路一栋高层公寓起火，这是一栋高达28层的教师公寓大楼，其中底层为商场，2～4层为办公，5～28层为住宅。由于救援难度大，事故共造成58人死亡，70余人受伤送医，56人失踪。另外超高层建筑中普便使用的钢结构体系耐火性能较差。钢材在700℃高温下救赎丧失承受能力，导致楼梯坍塌，这也正是美国9·11事件造成巨大伤亡的原因。

5.对未来超高层建筑的展望

著名建筑师法兹勒·康说过：“今天建造190层的建筑已经没有任何实际困难。要不要盖摩天楼，并不是工程问题，而是个社会问题。未来建筑表皮会被设计出很多空洞，这既是建筑的辅助结构，也具有装饰的作用，很好地解决了高层建筑的气流通风的问题，大大减少了空调的使用率，也为利用风能提供了条件。太阳能、基因能源、空气循环系统、楼板水冷系统、再生能源、材料再利用等新鲜技术的应用，将会在未来的摩天楼中随处可见。有些摩天楼可能还会有智能化的中央控制系统，对建筑本身的能耗做动态的管理。建筑的表皮设有感应和收集能源的装置，成长条形均匀的排布在建筑表面。随着空气的流动，表皮的这些条形物能够像动物外皮上的毛发一样随气流弯曲、飘动，在摆动的同时，其末端的感应器就会将风能转化为建筑使用的能源。另外，这层体表毛发也可以有效保护建筑物本身不被阳光直接照射，能够避免产生高层玻璃盒子的温室效应，室内的光影效果多变、温度适宜，减少了空调系统的能源消耗。这垂直空间演绎田园牧歌。由于未来的摩天楼大都是城市综合体，汇集各种功能空间于一身，居民的城市生活将会变得更加便捷而富有乐趣。很可能在不远的将来，我们将在一座建筑中完成一天的所有使命：居住、工作、娱乐、运动，免去了交通堵塞带来的困扰，一天24小时将会被更多地利用起来。到那时人们渴望能看到的一些轻松、自然的建筑形态，获得有自然化的空间体验。现代主义的机械模式被破除，城市的天际线也能动起来，这是前人所无法想象的。

参考文献：

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[5] 超高层建筑利弊分析综述 于定富 西安建筑科技大学建筑深圳设计分院 2008

[6] 超高层建筑利弊分析 岳世宏 陈淑贤 2007.9