浅析城市商业密集区地下空间利用问题

吴爽

【摘要】随着城市化进程的加快，对商业密集区地下空间的利用也提出了更高的要求。尤其针对现阶段城市商业密集区人类生产生活活动所面临的生存空间危机，成为经济发展的主要制约因素，对此在长期实践中提出地下空间资源开发与利用的理念，以缓解城市商业密集区存在的人地矛盾问题。本文主要对城市商业密集区地下空间利用的基本概述、建筑设计要求以及未来发展方向进行探析。

【关键词】商业密集区；地下空间；利用；发展方向

前言：作为反映城市政治、经济与文化的重要功能区域，城市商业密集区发展过程中近年来也呈现出突出的矛盾与空间危机，这就要求充分开发利用商业密集区地下空间。然而从当前技术应用水平及城市发展状况，开发过程中仍存在过多的资源浪费现象。因此如何有效的实现地下空间的开发与利用具有十分重要的意义。

一、商业密集区地下空间利用的基本概述

现代城市商业密集区主要指集办公管理中心、商业中心、娱乐中心、服务中心以及零售行业等于一体的城市特定区域，而且配有现代化基础设施和便利的交通条件，如国际著名城市新宿、拉德芳斯、香港中环以及纽约曼哈顿等。面对商业密集区建筑无法从水平方向或向上部空间扩展问题，为使商业密集区经济发展得以保证，便向地下空间开发方向发展。从其利用类型角度分析，在使用功能方面可分为地下公共建筑、民用建筑、交通建筑、防灾防护空间、公共设施空间以及地下综合体等。从岩石介质状况又分为岩石中地下建筑与软土中地下建筑。从地下空间功能主要体现在业务空间、商务空间、文化活动空间以及交通空间等[1]。

二、城市商业密集区地下空间设计的关键问题分析

（一）从地下空间设计特点分析

城市商业密集区地下空间在设计过程中需考虑建造方式、不可逆性、低可视性以及空间组织方面的特点。在建造方式方面，根据地面关系与开挖方式主要包括矿山式与挖盖式两种地下空间。其中矿山式地下空间一般用作铁道、仓库、工厂或其他公共设施等方面，与地面保持完全隔绝状态，且受地质条件影响较大。而挖盖式地下空间在建筑过程中与地面建筑物的施工方法基本相同，建筑物的构建主体主要以现代材料为主。在不可逆性方面，相比地面建筑物，地下建筑结构形成后，很难进行对于原有空间或结构的改造，使其设计灵活性较差。在可视性方面，由于地下建筑几乎全部处于低下，使人们很难对地下建筑内容进行判断，所以设计过程中需做好建筑的外部形象设计以及在入口设置一定的标识。在空间组织方面，地下空间的生产生活活动中若无法对实践进行感知或做出具体定位，很容易造成人们心理消极因素的产生，对预防灾害将产生极为不利的影响，因此设计过程中应保证空间组织与布局需具有导向型特点，并在设计过程中实现地下空间与地面的合理过度。

（二）从地下空间形态设计与组合设计分析

地下空间设计的目标在于解决空间方向感、空间封闭性以及保护隐私性的问题。如前文所提，地下建筑具有低可视性的特点，人们很容易因失去方向感而产生心理上的恐慌，加上无窗的地下环境也会造成封闭感的逐渐加强，因此设计过程中应合理安排空间整体布局。但需注意很多地下空间中分隔墙完全利用可透视玻璃，对许多如病房、办公场所等功能性空间可能造成一定的隐私性侵犯，所以设计中也需考虑私密性的保护。另外在空间组织方面，设计时也需考虑功能需求选择商业街式、大厅式或混合式等[2]。

（三）从地下公共空间设计角度分析

地下公共空间主要指利用地表下岩体或土壤为介质所形成的集商业、文体、交通等于一体的公共空间领域。公共空间设计过程中主要考虑对地下街、地下停车场以及地铁等方面的设计。设计地下街过程中应根据地质特点以及实际需求选择街道型、广场型或复合型等类型的地下街，并在地下街平面、横断面与纵断面以及整体结构等方面进行综合分析。地下停车场主要针对城市停车场现状所建设的，但目前的地下停车场仍存在资源浪费、设施建设不完善、管理体制不合理以及整体布局不规范的现状。因此设计过程中应根据地质特征及实际需求进行直线式或曲线式类型的选择，并在地下停车场建筑选点、出入口布置以及应选用的建筑技术做出综合分析。对于现阶段发展速度较快的地铁设计过程中，应主要考虑其造价问题以及出入口设计问题。

（四）商业密集区地下建筑防灾设计

地下建筑内部灾害的发生主要来自火灾方面。在防火措施方面，对地下隧道应设置报警系统以及自动灭火系统；对地下铁道火灾的防范需注意对助燃空气的控制，引入先进的消防措施；在地下商业空间防范过程中，主要应采取对明火限制使用的措施，保证灾害发生后具备一定的疏散条件与引导设施；对地下空间居住空间的防范则需进行正确思想引导以及消防意识的培养；对地下停车库防范过程中需能够对火源及时割断，将火灾蔓延及其造成的损失降至最低程度[3]。

三、城市密集区地下空间利用发展方向分析

（一）结合城市整体建设

作为城市建设的重要部分，地下空间在开发与利用过程中应与城市的整体建设相结合，从而促进其对城市发展的作用，以优越的地下资源补充地面空间资源。规划地下空间时应认真分析地面建设如建筑排列、交通规划形式、路网分布、建筑形态以及服务设施等内容。具体规划地下组合体的途径主要体现在三方面，即首先对地面建筑地下部分空间应充分利用；其次，地下空间开发时需保证其功能设计能够满足地面建筑使用要求；最后，以地下综合体为主的地下空间规划。对集多功能于一体的综合体设计将为城市新貌的发展带来很大的动力。

（二）可持续发展目标的实现

城市化进程中出现的严重问题大多集中在城市的商业密集区中，其较大的密度与复杂的功能造成交通拥挤、人流密集以及环境恶化等很多问题。因此未来商业密集区地下空间开发与利用过程中更应注重对城市建设中存在的交通矛盾、基础设施落后、不合理的功能结构以及生态环境等问题的解决。

（三）注重与城市能源节约的结合

地下建筑自身具有渗透性低、季节温度滞后以及良好隔热性能等特点，相比地面建筑，其节约能源方面有很大的优势。因此未来地下建筑设计过程中应在评价指标体系中融入能源节约内容。同时也可引进发达国家目前引用的先进技术如深层地下热发电技术以及地下污水处理设施的建设等。

（四）内部空间设计的逐渐完善

地下空间未来设计过程中应注意避免造成如缺乏方向感、封闭感以及恐懼感等消极心理作用。在空间大小、色彩设计以及光线的强弱等方面都需控制在合理的尺度范围内。尤其在人形通道或大厅中可增添一定的照明灯饰并设置方向标志灯等。另外，防火、防震等设备装置也需逐步完善[4]。

结论：城市商业密集区地下空间的开发与利用是解决城市化进程问题的必然途径。在实际设计与利用过程中应注意其与城市整体建设的相结合，并在未来发展过程中注重内部空间设计的完善以及可持续发展目标的实现，这样才可发挥其应有的作用，为城市发展带来更多的效益。

参考文献：

[1]孙启云. 城市商业密集区地下空间利用研究[D].西安建筑科技大学，2010.

[2]尹亮. 城市总体布局中地下空间开发利用研究[D].东北师范大学，2011.

[3]辛庆丽. 北京CBD核心区地下商业空间设计研究[D].北京建筑大学，2013.

[4]王兆雄. 城市核心区地下空间一体化设计策略与方法研究[D].北京建筑大学，2013.