刍议商业综合体设计的若干要点

张静思

【摘要】近年来，商业综合体建筑的建设热潮在当下中国城市中处于急速升温的状态，综合体建筑在中国大规模涌现，形成了一道独特的城市景观。商业综合体建筑是集多种功能性于一体的建筑，其本身对城市、社会、文化具有多元价值。诸多大城市以综合体建筑作为城市标志、人群聚集点。现阶段的商业综合体设计不仅要满足群聚消费的需要，同时还要考虑到其更多的潜在价值。文章针对当前商业综合体设计的一些要点进行分析。

【关键词】商业综合体；设计；理念；原则；手法

引 言

商业综合体作为社会经济发展的一个组成部分，其具有独特的经济再生价值，同时，就其发展趋势而言，其对文化、公共开放性、城市交通、场所活力等也具有极强的潜在价值。强化商业综合体的内部使用功能，优化其外部的实用价值，完善其建筑设计的要点将为其在城市形象和社会活动中博得一丝头彩。以下将针对商业综合体设计的要点做进一步介绍。

1.设计理念

我们无法否认商业综合体追求盈利的内在属性，但需要观察到的是那些在租售空间以外特别下功夫的商业建筑往往获得了极大地成功。然而，成功的商业综合体设计需要谋和建筑空间、多层流线、趣味体验、室内精装、商业运营和业态这六大因素的完美协调。除了要考虑到开发商建设初期投资成本的资金回笼，商业盈利，更多的需要关注的是运营过程中其将对城市、社会和文化所带来的影响。

2.设计原则

在满足政府规划部门和建设主管部门所提出的容积率、绿化率、建筑高度、建筑密度等要求外，还需要从建筑的内部空间和外部形象出发，进行商业综合体设计。有效的强化并完善其设计的思路，将提高商业综合体的社会价值，关乎到商业综合体未来的发展走向。

商业综合体内部功能和空间的创造，应以是否为消费者带来全新的购物体验、提高生活品质、文化修养作为检验商业内部环境设计的标准。商业外部环境则应以能否提升城市形象，为城市交通作出相应贡献为检验标准。

商业综合体设计并非只为消费者提供商品需求，针对消费者购物目的性不强的特性，需要积极主动地去创造更多的“可能性”需求，让人们可以从这些“可能性”需求中找到他们的真正需求。商业的内部业态需要包括时尚零售、餐饮、儿童零售、儿童教育、影院、超市等。其内部功能的流线组织、室内装修和空间识别性也至关重要。设计师将植物、水体、景观小品和变化多彩的硬质铺地与大小中庭等元素有机结合，进一步提升了建筑场所的内涵。此外，专为残障人、儿童以及老年人提供休憩和交往的空间，其服务设施完善与否也是建筑的品质体现所在。以此作为设计构思的出发点，打造购物、商务、休闲、居住等多种功能为一体的一站式综合体验。

3.设计手法

在内部功能的设计上，可以将提升文化修养的小型剧院、精品书店、特色画廊等功能加入其中，丰富商业态；在内部空间的设计上，可以通过对主题文化元素的引用，烘托建筑的场所精神；抑或将鲜艳、活泼、灵动的艺术形式引入到商业综合体中，创造独特的建筑空间感，提升建筑文化内涵。针对最吸引眼球的外立面造型设计，可以通过材质的选取，色彩的搭配以建筑体量的虚实对比，结合绚丽多彩广告和灯光影像打造与众不同的商业氛围，凸显个性鲜明的建筑形象。在建筑构造和细节上，可以将历史经典元素和符号加以抽象，以现代建筑手法将其重现。在建筑周边环境的设计上，可以将硬质的广场和软质的绿化水景相结合，呈现宜人舒适的景观环境。

3.1 耳目一新的外立面设计手法

建筑外观设计是一门集美学、建筑学等于一体的综合学科，需要结合美学的色彩搭配、比例和建筑功能、尺度等设计要素，同时还需要对建筑肌理和质感等细节进行协调。鉴于现代建筑存在地区及环境的差异性，建筑外观设计也会存在许多可变的弹性空间。建筑师要利用自身的艺术审美修养和设计技术知识等，以发散性的、创造性的思维进行外立面设计，使其朝着合理的、人性化的方向发展。

建筑外立面设计的表现方式具有多样性，尽管如此，建筑设计最终都要回归于与周围环境的整体协调感以及建筑本身的形式美感等。

比较常见的外立面设计手法是采用高科技的表皮。高科技的表皮处理一般丛结构形式、材料工艺、建筑设备，以及计算机辅助建模出发，通过国际前沿的设计软件，采用新型建筑材料，通过符号拼贴、机理化叠加等设计手段，结合穿孔铝板或其他合金材料，以夸张露骨的造型手法塑造建筑形象，富于表现力和现代感。在采用传统美学的設计手法时，建筑师追求的是和谐、统一、韵律感的美学意境，通过严格遵循形式美的基本原则来实现这个目的。

3.2 内外流动的空间营造

内部空间是最能体现商业综合体档次、内涵和特色的空间，其趣味体验性尤其重要。大部分商业综合体都采用了室内空间室外化的设计方法，除了室内精装，公共走道的宽窄变化、休憩和活动空间的收放自如，还将室外的天空、河流、绿化、街道、庭院和广场等引如其中，使得室内空间室外化。

贯穿其中的中庭在竖向上的连续性和通透性使建筑室内空间产生流动感，成为商业综合体内部空间的焦点所在。中庭通常用来举办各种展览和文化娱乐活动，有时会搭建临时舞台以供不定期举行活动使用，作为人员休闲聚会的场所，其丰富的空间感是体现建筑气质的关键。中庭顶部通常采用大面积透明玻璃，阳光和星光从顶部倾泻而下，仿佛置身室外，进一步加强了室内外空间的渗透。

物业管理也是营造商业内部公共空间和环境氛围的重要因素。只有为顾客提供各种优质便利的服务，营造良好的购物环境和商业氛围，才能吸引顾客在此驻足并刺激消费。通过合理的平面功能布局和物业管理，让人们通过交通指引牌方便快捷的找到洗手间的位置，让各层平面所包含的业态功能一目了然、以及提高工作人员的服务态度等都是内部环境的细节体现。

3.3 回归自然的景观设计

一个成功的商业综合体，建筑外部景观不容忽视。规划时除了要了解周边交通状况，合理规划车行出入口外，还应合理组织人行流线，打造舒适宜人、环境优雅的外部景观。商业综合体的室外中心广场，不仅仅是一个供全体市民休闲集会的多功能城市小型客厅，更是像外界展示自我的一个标志性开放空间。景观设计时应考虑能源再生性和技术创新性。具体体现在LED路灯和雨水循环系统等方面的节能减排。水体是软质景观必不可少的元素之一，水是灵性和柔美的象征，喷泉、树阵和小型舞台、花池、座椅、景观小品等相互结合，韵致盎然。

4.结束语

商业综合体不断发展的设计理念其本质追求就是为了推进社会进程，作为整合城市交通网络的重要交通节点，其设计理念应不断朝向创新、求异的方向发展，力求建造具有自身特色的商业综合体，实现可持续发展的社会目标，强化各专业的综合写作，是商业综合体的建设走拥有良好的发展前景。

参考文献：

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