房屋建筑机电安装工程存在的问题及应对措施

张耀杰 马文帅

【摘要】随着城市的发展，对房屋建筑机电安装的要求越来越高。因此，要在认识建筑机电安装重要性的基础上，不断提高其施工管理水平。本文从机电安装技术施工要点及影响其施工管理主要因素出发，探讨了其在施工管理过程中的具体措施。

【关键词】房屋建筑；机电安装工程；施工管理

房屋律筑工程机申安装是整个律筑工程中的“重头戏”，基本上贯在接到建设方招标文件后，房屋建筑机电安装施工单位应该做好以穿始终，机电安装工程一般在房屋结构工程结束和装修工程开始这段时间内施工，它在整个房屋建筑工程中处于重要位置。建筑机电安装项目比较多，它具有边施工、边进行二次工程的特点，对建筑后期工程施工有较大影响，其安装质量的好坏直接影响到整个建筑工程质量高低，因此，在其施工过程中必须做好施工管理。

一、房屋建筑机电安装技术施工要点

房屋建筑基础机构施工完成后，就开始进行建筑机电安装工程。因此，机电安装工程之前，要充分做好施工前准备工作，以引导后续整个工程施工。具体要做好以下几方面的准备工作：工程材料设备、施工机械、施工图纸、劳动力等。

在房屋建筑工程施工前期，机电施工方面就应该积极同土建工程施工人员做好配合，协商解决管线预埋、空洞预留等问题。具体包括电缆线槽、线管预埋，剪力墙、桥架穿越楼板等处的空洞预埋，防雷接地线的焊接，动力、照明和监控系统电气管线预埋等。预埋工作最好是在楼板第二层钢筋网绑扎前进行。另外，机电安装管线应在土建砌墙时做好端线盒的定位，并做好从楼板引上或引下等的管线铺设。在这一过程中机电管线及线盒安装必须一步到位，否则当土建砌墙开始后线盒位置及尺寸很难再进行修改。

在房屋建筑机电施工放线阶段，应注意将不同回路的导线分开放置，不可放在同一管线内，同时登记不同电压。电缆井内铺设线路时每层楼板处的防火隔离应采用相当于楼板耐火极限的防火材料进行施工。

二、影响房屋建筑机电安装施工管理的主要因素

（一）管理水平有待提高，工程设计存在缺陷

目前房屋建筑机电工程施工管理水平不高，工程设计存在缺陷，具体体现在以下几个方面：①许多施工单位合同管理人员相关专业知识不强，在这方面缺乏足够多的认识，导致工程安装项目合同拟定和管理不规范和缺乏合理性。最终造成企业信誉和经济利益的损失。②目前大多数企业管理观念还比较落后，没有跟上时代发展潮流，在当今信息高速发展的时代，房屋建筑机电安装这种缺乏合理性分类、工程造价管理信息处理不及时、获取渠道单一的管理模式根本不能体现市场需求。致使房屋建筑机电安装工程成本较高，且工程量较大。③工程造价会直接受到工程设计的影响。科学合理的工程设计可以选择合适的材料和设备，从而有效控制工程造价。目前房屋建筑机电工程设计人员往往会是受利益的影响导致设计中出现疏忽，甚至工程设计方案未经严格的会审与论证，还有的设计人人员为谋取自身利益为用户推荐指定的施工单位。这些都会导致最终工程量统计不准确。

（二）机电安装不规范，工程造价管理紊乱

房屋建筑工程机电安装出现工程造价比项目预算高的现象，主要是由于施工单位受技术水平限制，造价管理不规范和为追求眼前利益违规签订合同等。此外，一些施工单位在工程项目决算时，通过一些不法评定手段来提高子项目套价。在房屋机电安装施工过程中，有些施工单位甚至会购买质量低下但价格昂贵的产品，导致工程质量存在隐患，而且机电工程项目安装造价也增加了。近年来许多房屋建筑机电安装单位在施工过程中，常常会违背相关设计规范要求，选用不符合规范设计要求的设备，这样就会导致在安装工程后期更换和检修设备会出现困难。

（三）设计不够规范，缺乏协调配合

在改革开放发展浪潮下，我国工业制造进展迅速，在短短几十年内，就生产出了各种规格型号的机电产品，这也引发一个问题，就是国家很难对如此众多的产品型号作统一规定。因此，在机电工程设计过程中，极有必要对各种机电设备材料的规格型号参数进行逐一标注，为施工单位采购设备材料提供重要依据。然而，当前许多机电设备厂家编号及设备材料设讨都不够规范，导致施工单位材料设备采购中因出现错误而不得不重新采购或更换，造成不必要损失。在防雷接地方面，目前的电气施工图中该方面的说明和标注过于简略，而在相关建筑施工图中也没有相关详细标注和说明。如此就会给施工及监理单位造成困难，如果施工

过程中配合出现问题还会造成施工错漏。

三、房屋建筑机电安装施工管理具体措施

针对房屋建筑机电安装施工管理要点及现阶段主要影响因素，提出以下具体措施：

（一）施工合同管理

在接到建设方招标文件后，房屋建筑机电安装施工单位应该做好以下几方面准备工作：①根据建设方要求及自身实际情况组织安排合同造价人员评审合同内容；②仔细、严谨地核实工程实物量；③对施工过程中可能发生的机械设备使用、工程量变更、劳动力支配、相关成本支出、安全质量要求、工期目标、材料供应等内容进行合理评估；④科学、合理预算施工图，并组织深人研究招标文件相关内容；⑤对合同规定的相关定额补贴等可能发生的费用进行细致分析，并纳入施工图预算范围。在工程合同签订后，工程项目施工管理人員应该按规定办理开工手续，并结合自身实际情况与建设方进行协商，确定工程开工和竣工的具体时间，制定具体的安全技术措施和施工组织计划。

（二）施工安全管理

工程施工过程中不可避免的要遇到各种安全问题，房屋建筑机电安装工程也不例外。为了有效避免各类安全事故的发生，降低安全风险，直至工程施工零事故，就必须对工程项目进行科学有效的管理。在这一过程中，重点应加强对项目施工人员的安全教育和培训，从根本上提高他们对安全隐患的重视程度，在遇到具体安全问题时能够及时采取有效措施进行解决。同时，在项目管理实施过程中，还应配备专业安全技术管理人员以及合格的安全防护设施。

（三）施工质量管理

分部分项工程和工序的质量决定整个房屋建筑机电安装工程的质量。因此在房屋建筑机电安装施工管理中，应当结合施工实际情况建立健全项目质量管理体系。机电安装施工过程中的质量控制应具体实施到各个层次，对施工中容易发生质量问题的环节，要进行重点监控，发现质量问题应及时采取有效措施解决。在当今科学技术不断发展的时代背景下，可以在工程具体实践过程中适当引人现代化高科技进行质量监控管理。

四、结束语

综上所述，房屋建筑机电安装工程在整个建筑工程项目中是非常重要的环节，而且随着建筑业现代化和机电业发展进程不断加快，房屋建筑机电安装工程在建筑领域将发挥越来越重大的作用。房屋建筑机电安装工程直接形成建筑物表观特征，房屋建筑机电安装工程施工质量的好坏，取决于其施工管理是否发挥作用，包括施工合同、施工安全和质量、材料、进度等的管理。只有从各方面着手，做好施工管理，才能全面提高机电工程项目的社会和经济效益。

参考文献：

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