探讨房屋建筑工程中的施工质量管理的研究

唐龙

摘要：伴随着我国市场经济的飞速发展，各种工程建设项目也得到了快速的发展这其中房屋建筑工程的发展尤为突出。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，当出现质量问题。或建设项目不可行时，则不可能重新回到原始状态，最终可能导致工程报废。本文就房屋建筑工程类项目施工质量管理进行了认真分析和研究，详细阐述了房屋建筑工程施工质量控制方法及保证措施提出了以人工作质量来促进施工质量确保工程质量理念。

关键词：房屋建筑工程 施工质量 质量控制

引言：随着我国城市化进程的推进，各地都不停地建设着高层建筑，在这种大的氛围下，我们强烈要求房屋建筑施工单位能加强管理，确保施工质量与业主的合法权益。在以往的房屋建筑工程当中，存在着很多的漏洞，我们期待施工企业能够高度重视施工质量这一问题，并根据现状提出科学合理的解決措施。

1.建筑工程施工质量管理的特点

建筑工程项目的质量管理难度相比那些一般的工业产品来说更加大，主要表现在这几个方面：

（ 1） 影响因素相对较多。例如材料、设计、机械、地貌、地形、投资成本、技术措施、操作方法等等因素都会对施工项目质量造成直接影响。

（ 2） 容易产生质量变异。在施工过程当中要严防产生系统性因素的质量变异，必须要将质量变异管理控制在偶然性因素的范围之内。偶然性因素的质量变异，，例如操作微小的变化、材料性能微小的差异等等。系统性因素的质量变异，，例如仪表失灵、机械故障等等。

（ 3） 容易产生第一与第二判断错误。项目施工由于工序交接、隐蔽工程、中间环节都相对较多，假如不对实质进行及时检查，事后只看表面的话， 就会容易产生第二判断错误， 所以在进行质量检查验收的时候，必须要特别注意。

（ 4） 受投资与进度的制约。质量受投资与进度这两者的制约相对较大，在施工过程中， 必须要正确处理投资、进度、质量之间的关系， 使其达到对立的统一。

2.房屋建筑工程施工质量控制的依据

房屋建筑工程施工质量控制的依据，有以下这几类：①工程合同文件。工程施工承包合同文件中规定在质量控制方面参与各方所拥有的权利与应当承担的义务，参与各方必须要严格履行合同当中的承诺。② 设计文件。施工质量控制的重要原则之一就是"按图施工"。所以，一些通过批准的设计文件是质量控制的重要依据。然而从质量控制这一角度出发，承包单位在参与图纸会审与技术交底时，必须要充分了解质量要求与设计意图，从而达到及时发现差错与降低质量隐患的这一目的。③ 国家及政府相关部门颁布的有关质量控制方面的法律、法规性文件。

3.房屋建筑工程出现的施工质量问题

3.1 房屋建筑工程难度较大。由于房屋建筑工程所涉及到的专业知识相对较多，并且工艺流程比较复杂，在实施过程中工程面临的困难多，因此在房屋建筑工程中存在着很多会对施工质量造成影响的因素，这是出现质量问题的客观原因。

3.2 建筑材料质量层次不齐。建筑材料厂家随着工程数目的上涨而不断增加，然而许多厂家为了追求短期内的利益目标去销售一些不合格材料，使市场上面的建筑材料质量层次不齐。一部分采购人员由于受到了利益的驱使也会将采购标准降低，大量采购以次充好的建筑材料，从而导致后续施工出现严重质量问题。

3.3 施工质量管理尚不完善。由于我国目前的房屋建筑工程管理系统处于一个不成熟阶段，还未建立起严格的质量监察体系，从而导致质量检查工作考虑不全，效率较低，时常会有一些漏网之鱼。并且完成土木工程以后，不能通过更换同型号零部件来达到维修这一目的，经常会发生不可挽留的经济损失。相关部门必须要有很高的职业操守，并进行严格把关。

3.4 施工单位盲目压缩工期。对施工单位的需求随着房屋建筑工程数目的上涨而不断增加，从而导致很多施工单位在施工过程当中出现偷工减料、违规操作、盲目压缩工期的行为，这些行为会对工程质量造成非常严重且恶劣的影响。房屋建筑工程必须要注重每一个工艺细节，这样才能使工程质量合格。

4.房屋建筑工程中的施工质量管理分析

4.1做好施工前期的质量管理

做好施工前期的质量监控工作是整个房屋建筑工程成功实施的基础，因此施工人员在施工前必须要对该工程展开全面调查，提前做好施工前的质量监控工作，施工人员需要先充分了解施工图纸，对具体操作规程与相关技术规范都有一个大体规划，掌握设计图纸中要求的各项细节；再去熟悉与施工有关的技术文件对于施工顺序、方法、措施及进度等等方面的整体要求，充分了解施工过程当中的各项关键部位。只有这样对整一个施工过程的基本情况进行认真分析之后，才能更好的去实施工程管理，高质高量的去完成整一个工程计划。

4.2完善施工工序的控制

施工者应该充分考虑到会对施工质量造成影响的各类要素，并将它们归纳到自己的管理范围之内，建立起工程质量管理点，对施工单位所提交的质量控制图表与监控分析表进行及时分析与处理，例如会对房屋建筑施工造成影响的天气与防水材料的使用等等都要纳入到施工控制的范围之内。总的来说，一些会对工程施工造成影响的气候因素应进行以下这些处理：由于施工条件对施工质量所造成的影响非常大，而大部分的防水工程又都属于露天，所以气候好坏对它的影响相对较大。假如在施工期内遭遇到霜雾、雨雪等等不良气候，当气温高于35度或者低于5度时都会对防水层施工质量与施工作业人员的施工操作造成极大影响。一般热熔巾卷材必须要在零下10℃以上的气温下施工；沥青、改性沥青及各类高分子聚合物卷材不能够在0℃以下的气温下施工。

4.3全面编制"施工组织"设计

指导性好的施工组织设计文件，对项目施工、保证进度、质量与管理都起到了非常重要的推动作用。但是还是有一部分施工单位在编制施工组织设计时，没有与实际情况相结合，只是照抄照搬一些其他项目的设计内容。有些只有土建施工，没有水电、弱电、消防专业安装的具体内容，有些仅仅只将人员名单列出来却没有明确的职责分工，有些缺少主要操作规程，有些没有交代清楚检测要求、建筑设备型号等等，所有这些都要在编制施工组织时进行充分考虑。还需要在监理提出审查意见以后，再按照具体要求进行补充与修改。

4.4 做好竣工验收工作

竣工验收工作作为房屋建筑工程的最后工序，必须要严格把控才能取得良好的效果。房产开发企业要和检测单位一起进行审查工作，制定科学合理的工程验收方案，积极主动发现施工中出现的质量问题，并及时反馈给施T方，才能落实万里长征最后一步。

结束语

施工阶段是房屋建筑质量控制的关键，因此必须要提前对施工阶段容易出现的各类质量问题做好全面分析与防范工作。建筑企业必须要把施工质量放在第一位，建立质量控制机制，加强施工质量监理，在确保企业获得利润的同时，也要充分考虑企业的长远发展。

参考文献

[1]赵志杰.浅谈房屋建筑工程施工管理与措施[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊）. 2012（11）

[2]高志强.如何做好工程的施工质量管理与控制[J]. 科技信息（学术研究）. 2007（08）

[3]闫长勇，张起昕，郑景文.浅谈施工质量管理[J]. 山西建筑. 2007（13）