高层建筑给排水管道安装施工及质量通病防治

高剑

【摘要】本文通过工程实例对建筑给排水管道安装工程及其与土建工程配合中的几个常见质量通病进行分析，并针对性地提出了防治措施，收到了一定的成效，供同行参考。

【关键词】建筑工程；给排水管道；土建配合；安装质量；通病防治

1、工程概况

广东省内某高层商住楼工程，前后两栋15层，框架—剪力墙结构，地下一层为停车库，1～2层为商业用房，3～15层为商品住宅，工程总面积53800m2。该工程给排水系统管道安装的特点是：管道种类多，安装操作难度大，一不注意就容易出现质量通病。给排水管道的安装大部分是在土建主体结构、内外墙体砌筑等工作完工后才进行的后续分部分项工程。但有些工作是同土建工程一起进行的，例如：孔洞预留、预埋管道、标高设置、成品保护等。根据以往的工程经验，有些土建施工单位对这些工作不太重视，其实这是一个繁琐而又易出问题的薄弱环节。要想提高建筑工程的施工质量，在很大程度上取决于各专业之间的相互配合。下面就结合本工程的安装对给水管道安装易发生的质量通病进行分析，并针对性地提出防治措施，供同行参考。

2、质量通病防治的主要控制措施

2.1 从思想上予以高度重视

要从设计、施工、监理等多方面制定切实可行的措施加以预防。做好施工前的准备工作，对图纸会审不但要熟悉本专业本工程的图纸，还要对土建、配电、暖通等各专业图纸进行统一对照，发现交叉等冲突问题，应及时与设计和开发商协调研究，力争在施工前解决问题。

2.2 建立质量管理体系

根据项目部安排，成立安装工程预留、预埋小组全面负责土建与安装工程的具体工作。人员由项目部主管安装工程的技术负责人负责，安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成。

2.3 严格按规范施工

安装工程开工前，应根据工程特点和设计要求以及操作规程对施工人员进行施工技术安全要求的交底，明确施工工艺、质量要求，明确新工艺的具体操作方法，保证安装工程的质量。

3、主要质量通病及其防治

3.1 给排水管道安装不规范

主要表现为给排水管道穿墙或楼板未设套管，管道排列、间距及避让不符合规范要求。

（1）原因分析

①给排水设计较粗糙，上述问题未描述或表达清楚。

②施工人员未按图及规范要求施工。

③质检人员未及时检查发现问题，等到其他人员发现问题了，又无法进行大面积的返工。

（2）防治对策

首先是要让每个施工人员熟悉排水管道穿墙或楼板、管道排列、间距及避让的规范要求，加强施工过程的检查，发现问题及时整改。

①给排管道穿墙、楼板、屋面或基础时，均应事先预埋套管进行保护，管道的接口不能设在套管内，对于穿越屋面的管道，应设防水层或土建泛水和防水帽，管道和套管之间的间隙宜用不燃材料堵塞密实。

②管道排列基本原则是：气体管道排列在上，液体管道排列在下；热介质管道排列在上，冷介质管道排列在下；保温管道排列在上，不保温管道排列在下；金属管道排列在上，非金属管道排列在下。

③管道避让的基本原则是：有压管道让无压管道；常温管道让高温或低温管道；小口径管道让大口径管道；分支管道让主干管道。

3.2 套管、洞口预留位置、标高不准确

建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好工程质量管理，是创建优良工程的基础。在安装工程中，常常在浇注混凝土时无人值班，甚至将洞口遗忘，安装时用大锤砸孔造成大片钢筋暴露、变形，更有甚者将钢筋割断，严重影响了工程质量和结构安全。

（1）原因分析

这是安装与土建专业相互配合中的一个重要环节。预留不准确或忘记预留竖向或水平管道孔洞，在管道安装时随便凿剔，破坏结构钢筋、混凝土，影响了工程质量和结构安全。

①项目部领导对这项工作不重视，为了微小的经济利益，投入的人员、资金过少，达不到正常施工的要求。

②对具体操作人员未进行技术交底，操作人员对预留位置不清楚，操作人员专业素质不够。

③安装与土建专业未进行协商，在专业图纸和土建图纸上具体位置、标高不同，但均未发现，各自施工，未及时发现造成返工及经济损失。

（2）防治对策

①必须由专业技术人员对具体操作人员进行技术交底。施工技术交底是控制前期质量的重要保证。施工技术交底的编制工作由项目部和施工班组分别从各自的角度编制，班组技术交底依据项目部技术交底细化编制。

②在施工前项目部应组织土建、水暖、电气、空调、消防、通风等专业的技术人员进行图纸对照，发现位置、标高有出入的。应通过建设单位联系设计单位确认，由设计单位发出设计变更，根据设计变更进行施工。

③为施工方便也可由土建专业代预留，在施工前应根据图纸将具体位置、标高、数量、规格制成简图提交土建专业，等模板施工完畢后，由安装专业进行验收。遗漏的孔洞在管道安装时严禁用大锤砸孔，宜用冲击钻或水钻成孔。

3.3 室内排水管道经常堵塞

（1） 原因分析

室内排水管道堵塞是建筑安装工程施工中常见的一种质量通病，是管道安装与土建施工配合难以解决的老问题。

①在土建与安装交叉施工中，管道被堵塞的事例很多，特别是卫生间排水管口与地漏更为严重。即使管道安装后，管口用水泥砂浆封闭，还往往被人打开，作为打磨水磨石地面或清洗、水泥找平地面的污水排出口。

②有的工人从屋面透气管口、雨水斗落入木条、碎石、垃圾、砂浆等，以至造成管道的堵塞。轻者耗工疏通，重者凿打砼地面，返工拆除管道重新安装，这样既耗工耗料，又影响工期。

③有的排水管道管腔内已部分堵塞，在通水试水过程中未能及时发现，投入使用后，必然出现管道堵塞，影响用户使用。

（2） 防治对策

为了避免交叉施工中造成管道堵塞现象，在管道安装前，除应认真疏通管腔，清除杂物，合理按规范规定正确使用排水配件；安装管道时，应保证坡度，符合设计要求与规范规定及排水管口采用水泥砂浆封口等措施外，还必须采取如下多种技术措施以防止管道堵塞：

①由于建筑结构需要原因，当立管上设有乙字管时，根据规范要求，应在乙字管的上部设检查口便于检修。

②当设计无要求时，应按施工及验收规范规定，在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口，在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。

③排水管道安装时，埋地排出管与立管暂不连接，在立管检查口管插端用托板或其他方法支牢，并及时补好立管穿二层的楼板洞，待确认立管固定可靠后，拆除临时支撑物，此管口应尽量避免土建施工时作为临时污水排出口。在土建装修基本结束后，排水明设支管安装前，对底层及二层以上管道作灌水试验检查，证实各管段畅通，然后用直通套（管）筒将检查口管与底层排出管连接。

④排水管道施工中，待分段进行排水管道充气胶襄灌水检验合格后，在放水过程中如发现排水流速缓慢时，说明该水平支管段内有堵塞，应及时查明水平支管被堵塞部位，并将垃圾、杂物等清理干净。

4、结束语

总之，建筑给排水与人们的生活息息相关，优质的安装施工质量和科学的管理是保障管网系统高效安全运行的必要条件。室内排水管道在施工过程中采用行之有效的防堵技术措施及进行通水和通球试验，对检查和治理管道堵塞，搞好管道安装与土建密切配合施工，提高工程质量起着极其重要的保证作用。

参考文献：

[1]《建筑工程施工质量验收统一标准》.（GB50300-2001）.

[2]《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》.（GB50242-2002）.