设计投标阶段投资估算的编制

2015-10-21张亮波

建筑工程技术与设计 2015年8期

【摘要】随着行业竞争的加剧，投资估算作为设计投标文件的组成部分，显得越来越重要。通过对各地招标文件进行分析，提炼形成一套完整的工作流程，以指导设计投标阶段投资估算的编制，同时对工程可行性研究阶段投资估算的编制有一定的借鉴意义。

【关键词】设计阶段投资估算工作流程

1.概述

随着行业竞争的加剧，为了承揽更多的项目，各单位的投标业务日益增加，日常投标工作量随之增加。造价作为投标文件的一个重要组成部分，日常工作量较为繁重。为快速、便捷、高效、高质量的完成投标任务，通过对现有的招标文件进行分析，形成一套完整的工作流程，便于开展工作。

投标文件中，涉及到造价专业的主要内容是投资估算及合理性说明。

2.投资估算的编制

2.1招标文件的分析

造价负责人在接到设计投标任务时，应及时与设计投标负责人联系沟通、详细了解投标的工作内容、范围和要求，翻阅设计招标文件，重点关注造价部分的相关说明，掌握投资估算编制深度要求，理清造价部分的评分标准。

根据招标文件的组成，在翻阅招标文件的过程中，将涉及到造价部分的条款、内容，及时记录并认真分析。主要包括：

1、项目概况：了解项目地理位置、工程规模和建设范围，便于及时收集采用当地最新规定，使投资估算与当地相适应。

2、工程总投资：了解项目投资规模、工程内容，掌握总投资的费用及构成，利于编制内容全面、合理的投资估算，对招标文件进行实质性的响应。

3、投资估算：掌握投资估算的深度、内容及要求，便于根据实际情况调整投资估算章节内容及深度，与投标文件相匹配。

4、评分标准：确认投资估算章节是否参与评分，详细阅读、掌握投资估算的评分计算方法，以此为准绳编制投资估算章节，尽量提高本部分得分，增加中标率。

5、废标规定：仔细翻阅文件，对涉及到造价部分的相关废标条款逐一核实，确保造价文件章节满足要求，避免因工作中的细小问题而影响项目中标。

分析上述问题的同时，对招标文件所涉及到的有歧义的内容加以归纳、整理，将其反馈给设计投标负责人，请招标单位予以补遗或澄清，为合理编制投资估算，减少编制失误打下基础。

2.2工作安排

造价专业作为设计投标工作中最后一个专业，工作的完成时间有明确限制，时间压力相对较大，且绝大部分工作只能在其他专业完成的前提下才能开展进行。因此，根据工作性质、工作内容，合理安排时间、统筹工作内容就显得尤为重要。造价负责人要时刻与设计投标负责人保持联系，以便及时掌握项目动态，合理调整工作计划和人员安排。

2.3资料收集和模板编制

造价专业负责人在接到设计投标任务时，需对相关资料进行收集，并根据招标文件要求，编制投资估算模板。

根据项目所在地，收集当地的取费规定和计价规定，并与设计负责人落实确定需要的相关内容，同时根据招标文件要求，编制投资估算章节模板，以便节省后期时间。

1、取费规定

取费规定主要是工程建设其他费用，其中有部分属于国家省市通用规定，根据以往项目计取即可，对省市不同的规定则需要按照项目所在地进行收集。

造价负责人应在项目所在地的造价信息网或主管部门网站进行查找，予以确定，然后进行分析、编制、调整取费公式，列入投资估算模板。

2、计价规定

为确保所采用的标准、规范的有效性和可行性，造价负责人应上网查询或电话咨询当地造价部门，对掌握的信息进行确认。

3、落实可调内容

投资估算中的可调内容主要为征地、管线切改及项目的资金筹措情况。在投资估算编制过程中，必须向业主或负责人落实，其与工程总投资息息相关，对投资估算分析影响较大。

4、规范表格

造价负责人要研读现行计价规定，统一取费程序、费用表格及各专业的交叉内容（如弃土运距）等，便于各编制人员提前编制测算模板，节省时间。