如何提高建筑工程造价预结算审核管理

覃小芩

【摘要】在施工建设中，为了有效的减少施工企业投资，保证工程造价科学合理性，审核工程造价的预结算工作至关重要。加强对建筑工程造价预结算审核检测工作，确保问题在第一时间被发现与解决，从而确保工程造价能够更有价值，使投入资金切实达到其目的。文章通过作者实际工程预算审核工作的经验，对工程造价工作进行了总结分析，提出一些建议，望对此方面作出贡献。

【关键词】建筑；工程造价；预结算；审核管理

1、建筑工程造价预结算审核的主要内容

初步核实与最终核实工作要结合相关规定进行，其中工程量变动，变更部位的额定套用，工人日单价，费用计取等方面的正确合理性是审核建筑工程预结算工作中的关键依据。

1.测量时的误差，包括正、负误差两种，是工程量计算审核工作中的必然现象。

一般情况下，土方开挖之后是正误差频出的时候，其挖掘实际高度低于设计图中高度，而计量中却依旧以设计图高度为标准。举例而言，构筑物一旦凸出地面，其设备基础，室内铁道，地沟等面积就要相应被扣除，但其工作并不到位。

而对于负误差而言，遗漏依据理论尺寸计量工程量是导致其出现的主要方面。鉴于此，在审核建筑工程量工作中，就要切实依照定额规定的工程量规则进行的同时，保证对图纸的审查与熟知。

首先，计算范围明确。就像划分基础和墙身时要严格按照设计室内地坪的界限；建造现浇钢筋混凝土构架计算柱高时，要根据柱基表面到楼层或柱顶的距离进行。

第二，限制范围明确。满堂脚手架费用应该在室内天棚装饰面超过设计室内地坪3.6米时进行计算，这时，脚手架费用将不算入墙面装修工程中。

第三，计算尺寸与图纸的一致性时，一定要谨慎严格，不出纰漏。同时，签证平局核准工程量审核工作中，要确保查询核实设计变更与现场签证的真实性，实事求是，以实际为主要依据，从而保障计量方式的有效性，科学性。调查研究工作是审核前期工作中至关重要的环节，保证所调查信息的准确性。同时对工作标准进行提升，做到避免开支泛滥，无用的情况。

2.科学性，法律性，可行性，权威性这四个特点是套用单价审核建设项目工程造价额定工作的主要性质，无论是具体形式，表达手段，还是工作标准，或是计算方式等的界定性都非常明确，包括相关法律，政策也是如此。这就要求相关方面必须加强执行力度，严禁肆意更改。同时，预算单价套用工作还不完善，存在一些弊端需要解决：

第一，直接套用。①判断应用项目名称，编制单位，编制日期等方面是否与施工标准相符合至关重要，比方说：对于结构材料类型，规格，强度等方面的选择工作。②判断套用定额是否重复。比方说：扫水灰工作已是施工墙壁工作范围中的一部分，则在计算单价时就不应将其算入。这种重复计算工程量的问题在工程项目和工程总包，分包都存在联系时极为突出，在运用综合单价法时也常有发生。

第二，换算后定额的审核。必须重点关注设计用量与定额不同时是否允许换算，允许换算的工程内容中的劳动力、原料和设备中的部分还是全部，换算的方式是否科学合理。

2、提高建筑工程造价预结算管理的对策

2.1建筑工程造价预结算不仅复杂，而且系统化强，在审核建筑工程造价预结算工作中，资金与大大小小各处的联系都极为紧密，一旦某个关键点或一些细节出现纰漏，资金的损失将极为惨重。鉴于此，只有确保工作者在审核预结算中紧抓大项目的同时，重视小项目，才能切实保障审核建筑工程造价预结算的工作质量。举例而言：一幢33米高，占地9490平方米的综合楼建设工程在工程费用定额要求下是三类取费工程，而建设企业对工程招标代理机构的要求是：让工程按照四类取费工程计算，公开招标文件也要严格按照《招标文件示范文本》进行编制。然而，因为工作者根据招标文件要求，严格执行投标工作，觉得该工程不能以其自身类别来计取费用工作，所以最后资料送审则是按照三类取费工程进行计算的。同时，工作者向工程负责者进行询问，并与建设企业方面进行沟通，明确企业本意之后，招标文件切实符合相关规定，从而就这一点，就为工程节省了近七十万的资金。

2.2对于施工组织设计方案的审查力度要提高，在建筑工程招投标过程中，有效科学的审核造价施工图是至关重要的环节，若想把施工图切实的放在实物上，不但需要极大的工作量，每个工作都要全身心的投入。造价的高低水平与施工组织设计质量的好坏是绝对分不开的。例如，确定施工机械的类型，数量；大型土石方工程施工方案等等。施工组织设计与造价息息相关，不同的施工组织设计，也就带来不同的造价。

通常而言，设计工作依据常规进行。工程建设时，选择最佳方案过程中，建设企业与监理施工企业不仅要实事求是，切合实际，还要对先进设备与器材进行合理的选择，从而获取更大的利益。工程建设中，所引进的新型的材料与技术，务必在建设企业与监理企业的评估工作后投入使用，同时，施工企业在编制工程预算时，是根据最佳施工方案进行，就使得其不能完全按照常规算法进行。

对于审核人员的要求，除了对图纸熟知，理解以外，还要确保其对不同预算指标的核对工作要切实到位，在定额标准允许调整的基础上，保障造价拟定的科学性。同时，还要紧密结合相关施工方案，根据施工工艺进行计价工作、

2.3利用预测、控制、分析和考核，加强定额（标准）控制国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准，为建筑工程造价审提供了依据。重要的是，如今新型的技术、工艺，结构，材料等方面应用甚是广泛，这就使得定额方面被迫落后。为了有效及时的使造价得到反映，并保障其真实性，这就要求相关方面紧急进行内容补充，通过预测，控制，分析，考核等方面工作，同时加强控制定额标准。

（1）每一个施工企业的最终目标又是获取利润，所以第一时间掌握较为先进的技术、工艺、结构等，熟知定额、做好定额都至关重要。而有些企业，通过高套，重复套定额等手段增加利益收入。送审资料一旦送达到工作人员手中，及时确定定额方式，就要及时进行审查施工合同工作以及招标文件制定工作。其次，审查施工图纸与相关承包合同的工作也要科学到位。为了有效判断预算定额与实际定额是否存在差异，，就要仔细，逐一的核对额定分项及细目，并对其进行统计工作。尤其要注意的是， 对额定方法的计算补充工作，要通过核对其消耗量定额，结合统一基价表来确定，严厉查处违反规定的行为。

（2）土方开挖施工时建筑工程建设中，尤其是较大规模的建筑项目中，其是必不可少的环节，所以，切实把控好其工作质量至关重要。土方挖运量大，速度较慢，成本较高都是其显著特点。因此，在施工前中后期，就要保障工作者算、选准确，核、改准确，考、挂准确。为了建筑工程造价预结算能够有更好的依据，就要常常到建筑工地金习惯调研，确保土方处理是转移有形土。

3、总 结

总而言之，为了有效降低施工企业投入资本，确保施工造价科学合理，工程造价预结算审核工作是极为关键的步骤。只有更加仔细，全面的审查及复核建筑工程造价预结算，才能保障工程中的问题被第一时间发现并解决，从而使工程建设造价能够得到有效的控制。作者从事该方面工作多年，通过自己的经验分析得出：工程造价预结算的有关工作者，一定要实事求是，从客观角度出发审核，不断提高自身素質，开拓眼界，加强专业能力培养，进而使工作者的价值得到深入体现。

参考文献

[1]张小红。关于工程造价的预结算审核方法[J].大众科技，2008，（6）。

[2]钟海锋。浅谈工程造价的预结算审核[J].广东建材，2007，（12）。