房屋建筑工程质量常见问题分析

付朝生

摘要：建筑工程其质量方面经常存在一些普遍问题，本文主要通过对房屋建筑工程质量问题进行了分析，从而加强防治，保证工程质量。

关键词：工程质量通病;问题;防治;要求

前  言

随着社会经济发展的今天，追求更加舒适的人居环境已成为当代人们的一件大事，科学技术的进步，新的建筑体系及其管理模式，特别是新的建筑材料、施工工艺、施工技术的不断改进，房屋质量总体水平也不断相应提高，但是在建筑中还是存在着质量通病，直接影响着建筑物的使用安全性及房屋的功能性，目前比较常见的通病主要有由于地质问题，出现的建筑物不均匀沉降而产生的墙体裂缝外，还有目前比较常见的通病主要有厨房、卫生间渗漏、上水管易爆裂、下水管堵塞、门窗变形。由于此类通病的发生直接影响工程整体质量和人们在使用过程中的缺陷，成为社会的热点话题，很多人就如何预防进行多方研究对常见的工程质量通病提出具体防治措施，在此我主要从工程质量管理、工程设计、监理、施工及建筑材料在工程中的应用方面，探讨工程质量通病的原因及预防措施。

一、工程设计方面

如何预防质量通病，设计单位的管理体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽及设计人员的自身专业素质等原因，甚至由于设计的构造不合理，对实际性的不了解，而对建筑结构布局及建筑构配件生搬硬套标准图集，也是产生质量通病的原因。例如：青海省格尔木由于地下水位比较高或地质较复杂，常常出现基础开挖后出现粗砂及粉砂块状不均匀，甚至出现断裂带，处理不当甚至不做处理。再如许多框架梁板接点处，梁上部负弯距钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋近距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇筑困难、振捣不实、出现孔洞等现象。再如有些设计人员选用铝塑复合材料时常常不根据工程实际情况认真考虑，生搬标准图集，尤其是对大尺寸窗的节点不认真进行计算和设计，造成铝塑复合材料刚性不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。

由于设计单位产生的质量通病，对于设计单位和设计人员应重点注意以下几个环节：

1.设计单位要建立各项质量管理的规章制度和质量保证体系，设计前应认真翻阅有关勘察资料及现场实地考察，做出相关方案。

2.要严格按审图程序对图纸进行审报，尤其是要考虑各专业的协调配合，要重点审核设计中是否存在质量通病。

3.加强对设计人员的技术培训和职业道德教育，提高设计人员的专业新技术水平和职业道德水准，增强设计人员的责任感。

4.坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，是施工时难以应对。

5.选用构配件或标准图集时，要认真考虑各地区实际情况，避免选用不当而产生工程质量通病。

6.要求设计人员在设计中不得选用或推荐使用质量无保证的建筑材料。

7.要按照国家有关法律、法规和技术标准要求，认真履行质量验收责任，尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收，一定要认真把关，看是否符合设计要求。

8.设计人员应经常到施工现场察看，是否符合设计文件要求，并现场解答设计文件中的有关问題。

二、工程监理方面

预防质量通病，监理单位及人员也极为重要，由于监理人员责任心不强和不到位，监理管理体制不严格、不健全，监理人员专业水平及现场协调能力不强，对设计文件及相关规范不了解，也会造成质量通病的出现。例如：厨房、卫生间防水层施工时监理人员不到位，或施工完未监督施工单位按规定做好蓄水实验观察，有可能就会出现渗漏。再如上下水管安装施工时，监理人员未按规定做打压实验，也可能会出现上水管爆裂及下水管堵塞，还有材料构配件进场检测不到位，也可造成质量通病的隐患。

于是监理单位对质量通病也要予以重视，也应注意以下几点：

1.加强监理技术培养，建立完善的监理体系强度和质量保证体系。

2.要认真学习现行法律、法规及规范，认真了解设计文件内容，对设计文件中存在的问题及与实际情况不符合的应及时提出解决。

3.加强监理人员的职业道德教育，提高监理人员的心技术水平及道德水准，增强监理人员的责任感。

4.严格控制进场构配件的质量，检查构配件的出厂合格证及进场抽样检测，坚决杜绝不合格材料进场使用。

5.提高自身的业务水平，协调好甲、乙双方的关系及施工中所存在的问题。

6.对工程的重要关键部位，必须认真检查及旁站对每个分部分项工程都要做到不疏不漏。

7.监理人员不得推荐及指定无保证的建筑材料。

8.要按照国家现行有关法律、法规和技术标准要求，认真履行质量验收责任，对工程的实体做到全程跟踪监理，看各道工序是否符合设计文件及相关规范要求。

三、施工中预防方法

在施工过程中，做好预防质量通病的工作尤为重要，例如：混凝土浇筑后，养护不当，表面水分过快流失，及采用含泥量过大的细砂级配混凝土，当预埋线管或多根，特别是线管直径过大，开间宽度也较大，楼板安装时未按规范留楼板缝及放置板缝钢筋时。再例如卷材施工时搭接长度不够，在冷热变化中接头错动，温度变化使防水层遭到破坏，选用不合格材料，管道楼板处管根四周，地漏与板周围封填不严，现浇板四周未做处理，板上凿洞打眼留下渗漏隐患。再例如下水管堵塞主要由于施工操作不符合程序，碎砖、杂物堵塞及安装埋没时下水破裂而造成堵塞，造成质量通病。

由于施工中产生的质量通病，所以施工中应注意以下几点：

1.配制混凝土时应控制原材料的质量和配合比的控制，当混凝土达到一定强度后，应及时养护（一般在浇筑12小时后），控制模板拆除时间。

2.刚浇捣的混凝土严禁马上上人施工，混凝土强度一般控制在1.2mpa以上。

3.抹灰前必须用钢刷清理墙面，并润湿墙面，基层不平整必须用1︰3水泥砂浆补平、凿毛，特殊情况砂浆中渗入一定的建筑胶水，不同材料结构面之间，应用钉贴钢丝网等材料，严格控制砂浆配合比。

4.管根四周及地漏四周应用防水材料封严，并做好防水处理，管道安装前必须在板上设预留孔，严禁后凿，交工前应作蓄水试验。

5.应在排水管上盖好临时盖板，埋设时应注意砖块与石块的碰撞，应用细土埋设。

以上是我们在工程管理、工程设计、监理施工及新材料的应用方面，对控制质量通病措施的一点浅显的认识。我认为只要了解工程质量的通病原因，从各环节做好防控工作，就一定能取得好的成就。

参考文献：

[1]田卫斌，张立静.房屋建筑工程质量常见问题及对策探讨[J].城市地理，2014，22：40.

[2]杨继瑞.房屋建筑工程质量问题探源与对策[J].中国房地产，1996，09：29-33.