浅谈高层办公楼智能化建筑设计

普雪梅

【摘要】智能建筑设计集中体现了信息技术对建筑产业的渗透和巨大影响。智能建筑正在改变着人们生活和工作环境，也将影响着人们的思想和发展未来。高层建筑智能化设计更是社会生产力发展的集中体现。本文以某综合服务大楼设计为例，详细介绍其平面功能、立面造型、细部处理、智能化设计等思路及方法，以供参考学习。

【关键词】办公楼；智能化；建筑设计；节能设计

随着我国经济的持续、高速发展，城市土地资源的日益稀缺，现代高层建筑在国内大中

城市中正如雨后春笋般破土而出。办公建筑作现代高层建筑的主要功能类型，成为城市天

际线的重要组成部分之一。21 世纪，伴随着全球能源危机，经济一体化及互联网时代的到来，现代高层办公建筑呈现出诸多新的特点。

1、现代高层办公建筑的特点

1.1 高度智能化

信息技术的广泛应用，使得现代办公方式发生了巨大变化。智能建筑是通过配置建筑物的各个子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，全面实现对信息系统，建筑物内各种设备（空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、安保等）的综合管理。目前我国的高层建筑智能化水平日益提高，其中北京国贸三期、上海金茂大厦等都已成为典型之作。

1.2 生态技术应用

近年来，随着全球环境恶化与资源匮乏问题的日益严重，可持续发展理论成为人们愈加关注的课题。建筑节能围护结构、新材料、遮阳技术、对太阳能、风能、水资源的利用等，越来越多的生态技术被应用于高层建筑中。诺曼· 福斯特设计的英国伦敦瑞士再保险大厦，采用智能玻璃幕墙可以有效降低采暖或制冷所耗能源；置换式新风系统使得室内大量采用自然通风换气，从而大大降低空调费用，有效提高室内空间的环境质量。

1.3 功能复合化

经济的高速发展需要更为灵活多变的使用空间，传统办公建筑的功能正从单一走向复合，由固定走向多变。办公空间通常与旅馆、餐饮、购物、娱乐、会议、休闲等功能相结合，以适应瞬息万变的信息社会的需求。位于上海浦东陆家嘴的环球金融中心，是一个集购物、餐饮、休闲、办公、旅游业为一体的复合用途的超高层摩天楼，492m 的建筑高度使其成为全球矚目的耀眼巨星。

2、工程概况

项目由南北两栋办公楼组成，其中北面办公楼（A 栋）为 32 层，南面办公楼（B 栋）为 22 层，总建筑占地面积 3413.4m2，总建筑面积 88995.2m2。本次设计方案阶段分 A、B楼及其地下室，施工阶段分 A 栋及其相应的一层地下室。本文重点以北面办公楼（A 栋）为例进行分析，该楼建筑占地面积 1815.4m2，办公楼总建筑面积 53723m2。

3、设计理念

本案侧重通过对两栋塔楼的布局和单体建筑形体的分割和塑造，使其在建筑形态上更具流动性。通过对项目周边自然环境的分析及视线透析，在设计时结合建筑造型在屋顶设置室内观景空间，通过该观景空间可远观景观，近可赏屋面花园的人造景观，具有较强的建筑个性。同时，该建筑形态也具有极强的时代精神，主要体现在建筑构成、空间塑造、材料运用及以人为本的观念和绿色环保等方面。

4、总平面及平面设计

本项目设计时将车行出入口分别置于基地东南角和东北角，以避开繁忙的交叉路口，减少对城市交通的压力。而在道路交叉口一侧办公楼主入口处设置了开放性的广场空间，可作为公众步行休闲空间，从而做到交通线路清晰，人车分流便捷。办公楼的平面设置则采用了中间为交通核心筒向边上散射的结构布局，形成合理规整的结构柱网，为今后大楼功能上的调整拓展提供更大、灵活、可分可合的空间，使之更加符合建设方紧凑又富有弹性的设计要求。此外，从舒适和节能的角度出发，本工程采用“日”型内走道并向外墙延伸取得自然采光和自然通风，避免了高层办公楼普遍冗长而阴暗的格局。高层办公楼的建筑门厅可给来访者形成最直接和最强烈的印象。根据这一实际特点及需求，本楼采用了通透式挑高两层的入口大厅，大厅紧临宽敞、开放的电梯厅，整个大厅设计简洁，流线布置紧凑。大厅南北侧布置了咖啡休闲厅和接待室，以满足现在办公休闲的需求。

同时，为满足办公停车难的问题，地下室战时为人防地下室，平时可作设备用房及停车库。

5、建筑外观及细部设计

A 楼主体为高达 99.95m 的方型平面塔楼。为贯彻提升区域文化层次的设计理念，外立面采用竖线条与玻璃的虚实、巧妙结合方法，增强了主楼高耸矗立、挺拔向上的气势，更突显了简洁、大方的特色立面造型。大楼底部为建筑的主入口采用轻巧、透明的型钢玻璃雨披，达到入口与建筑的协调统一。大楼外立面材料采用了铝单板及中空 LOW-E 玻璃，体现视觉上的简洁性。27层建筑外墙收进半跨并设置了 L 星构架，丰富了立面变化，同时形成了变幻的天际线，提高了建筑外部视觉效果。

6、智能化及节能设计

本案充分考虑和应用智能化办公系统，设计了包含建筑设备管理系统、综合布线系统、通信网络系统、计算机网络系统、安防监控报警系统、智能一卡通系统、背景音乐及紧急广播系统、信息引导及发布系统、远程电视电话会议系统、智能化集成系统、自备发电系统、防雷接地系统、综合管路系统、火灾报警系统等多个智能化系统，此外，地下室停车库也采用了诱导式通风系统和停车管理系统，将极大提高办公楼的智能化办公生活、管理维护等水平。

绿色节能是现代建筑的发展趋势。在大楼智能化整体设计中，加入了能耗监测与环境监测系统，可以对每个办公室实行全天候耗能和温湿度监测与控制，系统还可以通过用户定制的能耗使用策略进行自动管理，达到节约能源的目的。

结 语

综合楼 A 楼设计，以积极探索、继承创新的态度，力求用现代的科学技术适应未来智能办公的发展要求，满足不同业主、不同功能的多样要求，打造更具灵活性、适应性、智慧性的现代办公场所，最大作用地服务、保障生活其间的工作人员。