浅析高层建筑电气安装造价控制

潘明才

【摘要】在整个电器安装过程中，电气设备占有很大的比例，而且有较多的设备是无标产品，不能准确确定其价格。根据多年的实践经验，本文在高层建筑电气安装工程的动力照明设备和高低压变电设备的工程造价管理方面进行探讨。

【关键词】高层建筑；电气安装；造价控制

随着现代科学技术的快速发展，我国的高层建筑也在向信息化、自动化和节能化的方向发展。同时对于建筑中电气安装技术上的要求也日趋严格，从而也增加了电气工程的造价。因此，高层建筑的飞速发展，也就要求建筑工程造价人员必须能够跟得上时代的步伐，能够合理地计算工程建筑电气安装工程造价。

一、工程中主要存在的问题

1、施工方不具有相关资质及施工过程不规范。目前行业市场中，竞争相当激烈，不合乎规范的现象经常发生。如整个工程中的某一部分工程会承包给一些没有相关资质的施工方甚至是个人，这就不能保证施工过程的正规化，不能保证施工的质量，不能达到安装工程的设计指标。施工过程中甚至会存在监督不到位的情况，这会造成竣工时遗留更多的问题。主要是由于总承包单位的分包和业主另行发包，才会导致这样的现象产生，最终都是利益驱使的结果。

2、电气设备和材料的质量。一些施工方选用的设备和产品存在比较严重的安全隐患，质量低下，甚至来自一些没有生产许可证的黑工厂。通常存在以下问题，导线熔点低、电阻率高、截面小于标称值、绝缘差、温度系数大、机械性能差、长度小于标定量；电缆绝缘电阻小、耐压低、耐高温和抗腐蚀性差；插座外观粗糙、几何尺寸差；开关和插座不符合标准值，导电金属片散热性差、接触不良等，产品质量确实不敢恭维。电气安装工程中，产品的选择上往往存在较大问题，应该严格控制产品质量。

二、电气安装工程中的主要项目

1、动力照明设备。现在高层建筑中，动力设备一般包括如下设备：电源互投向箱、电梯电源箱、水泵起动控制箱、动力配电箱和风机控制箱等。照明设备一般包括如下：插座箱、电度表箱、照明配电箱和事故照明配電箱。以上设备中，包括非标产品和定型设备。因为高层建筑本身的特点，再加上对用电设备要求的不同（电压、容量、保护级别），不可能全部用到定型产品。所以，在动力照明设备中，非标设备会被经常采用，在此过程中，要参照施工图来选用非标产品设备。一般采用成本估算的方法进行计算，其过程如下：专用工具费、加工组装费、箱内的主要原件（启动器、继电器、开关和熔断器、）价格、废品损失费、非标设计费、辅助材料费、箱体价格、租金、利润之和，另外，不同的费用都有不同的经验系数。为了准确的增加造价的准确度，我们应该从实际中、工作中不断的摸索、总结，努力更好的完成工作。

2、高低压变配电设备。高层建筑中，高低压变配设备一般包括如下几种：变压器、备用电源柴油发电机组、高压开关柜、低压配电柜。高压开关柜的用途主要是接受电能和分配电能，其中开关设备为其主要设备。目前高层建筑呈现高度高、密度大、耗电量大、防火严格的特点。对供电的方式要求比较严格，大容量的开关广泛采用，而目前此中大容量的开关一般是国外进口的。此种设备的价格就是货价、外贸手续费、银行财务费、国际用费、运输保险费、关税以及增值税之和。电力变压器（改变交流电压值）在当今的建筑中是一种重要的电气设备，变得越来越重要，对其防暴、防火性能提出了更高的要求。目前，老式的大容量油浸变压器已经遭到了淘汰，取而代之的是干式变压器（如SCH型变压器和SG型）。此种干式变压器在已经能够在我国生产出来，而且最新研究出了大容量变压器（1600千伏安）。因此国产的就能够满足生产设计的要求。其价格包括设备的价格以及运费。目前，在电压低于1KV时，抽屉式和固定式仍是低压配电柜的主要类型。一般采用标准设计制造的抽屉式开关柜，上百种组装件组合成了抽屉单元以及柜架的结构，大多数高层都采用了抽屉式的低压柜，主要是因为抽屉式的低压柜有体积小、功能强大、质量硬的优点。在市场上，可以轻易查到低压配电柜（标准型产品）的价格，比较透明。若由建筑的规模和设计的要求特殊设计的非标准型的低压配电柜，价格组成的方法就很灵活了，如重量估算法、分部组合法，公式大致如下：总价格=柜内元器件价格+加工费+柜外壳的价格+运输费。

柴油发电机组在高层建筑中主要是作为应急时的备用电源而使用，它的容量只要可以保证事故照明以及消防用电就可以了。如果大厦因为事故停电，柴油发电机必须在15s内恢复供电。因此，柴油发电机组必须具有性能良好、非常可靠的自行启动以及自动投入装置。多数的高层建筑采用的柴油发电机都是进口的，其优点有：运行稳定、效率高、体积小、更节能等优点。但是同一品牌发电机的价格会因为产地不同而有差异，一般来说，美国产的发电机要比其他国家产的价格高大约10%。进口柴油发电机价格采用CIF价的比较多。

3、电梯设备。电梯是高层中重要的运输设备，其在高层建筑中不可缺少，在电气安装工程中，自然也是一项很重要的工作内容。电梯安装中涉及了其他如结构，给排水，通风等方面的内容。下面主要从下面几个方面做一些讨论工作：（1）电梯的供配电工程。应该设计有专门的电梯电路供电系统，严禁与其他用途的电路缠绕在一起。另外，供电等级要符合相关要求。在普通客梯和消防电梯处于二级以上负荷时，为防止预防触电事故以及防止火灾，应该分别提供双路电源，为保证扑救及时进行，非消防电源要被切断，而消防电梯继续通电。电梯设备及配套设备很常见，也有很多厂家的产品供选择。（2）电梯的照明及通风。电梯内应该设置应急照明设备。其采用连续供电的方式，其亮度不能太暗，要保证不小于正常亮度。电梯机房内要设置电源插座。通风：机房处于高温状况下且自然风不能保证温度下降时，应该设置空调设备。相反，当机房处于低温时，应该采取保温措施。其设备的相关费用应该为整个设备价格之和与运输费用的综合。

我国在高层建筑承包市场的竞争十分激烈，在利润空间越来越小的同时，怎样把利润最大化便成了重中之重，产业成本的合理化、最佳化、最小化，是这其中的一条捷径，要想实现缩小成本、扩大利润，那工程造价管理方面无疑要做的细致、准确。高层建筑的电气安装工程的造价估算是一个由浅入深，逐步细化的过程，需要考虑的情况众多，只有充分地掌握关于产品信息的变动情况，全面地判断、解读、分析，才能使造价的管理发挥其应有的作用，使造价的估算更加明细、准确。

三、结语

高层建筑电气安装估算是一项复杂繁琐的工作。工作人员既要熟悉施工的过程，又要有足够的专业知识，还要熟悉各项计费规定。并且，随着科技的进步和社会的发展，工作人员更要不断地去学习新的知识，不断地充实自己，才能适应现代社会的瞬息万变；不仅要了解国内市场的价格动态，也要熟悉国际贸易市场的价格情况，要打破传统观念，多多接受新技术、新概念。才能有效地控制工程造价，最大程度的获取投资效益。

参考文献：

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