浅析土木建筑工程的外墙防渗漏技术

牛凯峰

【摘要】我国经济的发展十分迅速，人口增长也较快，为了解决更多人的住房问题，我国的民用建筑愈来愈多。而民用建筑外墙防渗漏问题就成为建筑单位关注和重视的一个焦点。本文分析民用建筑外墙渗漏的原因，并提出几点民用建筑外墙防渗漏的施工技术。

【关键词】民用建筑；防渗漏；施工技术

1. 民用建筑外墙渗漏的原因

1.1 外墙面抹灰层出现裂缝

在民用建筑施工过程中，其结构的垂直度很难掌握的十分精准，这就造成外墙面的抹灰层不均匀，有的部位厚度太大，已经高于25 毫米，甚至底端超过100 毫米，那么此时就很容易出现裂缝情况，容易出现漏水现象。

1.2 墙体自身出现裂缝

在民用建筑过程中的剪力墙混凝土浇筑时，由于振捣不实造成混凝土的密度偏低，这样就容易造成渗漏；墙板浇筑工艺中，墙体混凝土的沉实时间较短，造成墙体沉实度不够，容易出现裂缝；混凝土养护过程中，对外墙面养护忽视，而只重视混凝土墙的浇水养护，如果是天气炎热尤其是夏天墙体两侧的温差就会很大，加上墙体养护时间太段，很容易出现裂缝情况。

1.3 外墙铝合金安装不标准

在外墙的铝合金安装中，组合窗、窗框等安装不牢靠或连接不标准、窗台没有做防水、铝合金窗框周围打胶塞缝不密实等情况，都会使窗框出现空鼓和渗漏情况。

1.4 外墙施工遗留孔洞处理不当

在施工过程中会留下很多孔洞，如穿墙螺杆孔、预留槽钢洞等，还有用于穿拉杆的剪力墙孔洞，如果在封墙的时候密封不严，就会出现缝隙而造成渗漏。

2. 民用建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 框架结构墙体预防开裂渗漏的施工技术

目前民用建筑都采用框架结构外墙维护结构，而框架结构外墙维护一般是利用蒸压气混凝土进行砌块，而蒸压气混凝土砌块方法的特征是收缩性大、强度偏低、和砂浆的黏结性较差，这就会造成墙体出现裂缝，或者抹灰层出现空鼓，这些都能导致民用建筑外墙出现渗漏现象。

2.1.1 砌筑要求

砌筑要按照相关施工规定执行，对材料的堆放和防雨防水采取适当措施，对柱、墙体、梁的结构合理布置。砌块含水率在10%到15% 之间才可以砌筑，砌筑过程要对密度和强度不同的混凝土砌块分开砌筑，并且蒸压气混凝土砌块和其他砌块也要分开单独砌筑，每天砌筑的高度不要超过1.4 米，当砌筑到梁底大概200 毫米时，应该停止砌筑，静止一周砌体变形趋于稳定之后，在使用相同材质的小砌块进行加固措施。并且要注意外墙部位的最下面的砖应该全部刷上面剂，以此来保证不出现渗漏现象。

2.1.2 砌体选材

砌体选材十分重要，要保证材质干燥收缩不高于0.5mm/m，抗压强度至少5MPa，在出釜之后至少有28 天的养护时间，砂浆必须使用专门的加气混凝土类型，这样报水效果才会好，也会很大程度避免由于砌块收缩而导致的裂缝现象。

2.1.3 交接部位

外墙的维护结构以及框架结构梁柱，因为材料的强度有所差异，而且收缩也不统一，很容易出现裂缝，在施工过程中交接部位需要用钢板网进行加固，并且使用加钉300 的宽钢板网进行加固，还要在钉网用一比一的水泥抹上大概五毫米厚度，然后网体进行覆盖，这样能够加大墙面和网体的黏合性，也能一定程度防止交接部位出现裂缝而导致出现渗漏情况。

2.2 外保温层防止渗漏的施工技术

2.2.1 外墙热桥断桥处理

金属、柱、钢筋混凝土梁、遮阳板、挑阳台、突出线条等共同构成了外墙的维护结构，但是在室内外的温差较大时，就会出现传热密度大、内表面温度偏低的一些部位，这些部位就给传热提供了桥梁，我们称之为热桥。热桥位置容易出现裂缝或空鼓情况，导致发生渗漏现象。解决这个问题的最好方法就是断桥处理，也就是利用外保温层将所有外表面完全包裹住，让保温层能够密封。

2.2.2 逐层释放应力

外保温层防止渗漏的方式还有一种是应力的释放，采取逐层渐变来释放应力的方式。保温层出现裂缝主要是材质问题，材料如果能够释放应力，降低应力过于集中，就能有效控制裂缝情况出现。所以用于墙体保温所使用的材质一定要有很好的柔韧性，还要增加加强网，这样能够分散防护层中的应力。在墙体保温工程中将“放”和“抗”有效结合，能够防止裂缝情况的发生，主要以“放”为核心，以“抗”来配合。下面对防裂措施进行分析：窗体周围和角落位置几种的部位增大加强网的使用，有效分散应力；选择质量优良的玻璃纤维网格布，使用热镀锌的钢丝网，并且在布置的时候要充分的考虑长度和防腐蚀的措施；在结构变形的位置合理设置变形缝；尽可能使用外墙保温体系。

2.3 外墙装饰面层防止渗漏的施工技术

2.3.1 面砖镶贴

在对外墙面进行镶砖时，要保证基层的湿润程度，饰面的材质表面要认真清洗，并且用水浸泡后晾干才可以使用，在面砖镶贴钱，要对底灰空鼓和裂缝情况进行检查，如果空鼓的面积超过二百平方厘米，收缩缝超过一百毫米，并且深度高于十五毫米，灰的厚度低于二十毫米，这些部位必须采取修補措施，修补完成后才可以进行面妆镶贴。在这个阶段的施工过程中，要注意砂浆的饱满度，块料的周围要留出适当的缝隙，一般在6 到10 毫米左右，并且使用勾缝器将砂浆更加严实，然后掺入水泥浆，此时需要再次勾缝，缝深度在1.5 毫米到2 毫米之间最为合适。仔细检查灰度缝隙的饱满情况后才可以拆架。具体数据应满足如表2.3.1 所示。

2.3.2 基层处理

如果在外墙抹灰过程中，加气混凝土和砂浆的黏合性较差，那么就很容易出现裂缝和空鼓现象。为了避免这个问题，我们可以采取以下措施：首先对墙面和砂浆表面附着的杂物和浮尘等进行清理，然后用水将外墙表面润湿，含水率控制在10% 到15% 之间，并且用一比一的水泥浆拉毛墙面，也可以用浇水泥浆或专用界面剂，做好这些准备才可以抹灰，抹灰之后晾干检测缝隙情况，还要做好防水防雨措施，避免墙面受到雨水的冲刷，但是要定时进行喷水养护措施，也不要让墙面受到日光照射。

2.3.3 涂料饰面

目前的多层压抹工艺一般分成三次，底层、压网层和面层。底层就是在EPS 板检测合格之后，使用聚合物抹面砂浆，厚度为2到3 毫米适中，然后将网格布压如到砂浆中，不让其露出，一般在窗口、翻包网格布和大角等多个部位要增强；压网层就是将网格布铺平，保证没有褶皱出现，然后从中间向两侧进行压抹；面层，也就是在保证网格布砂浆是润湿状态的时候对面层进行压抹，这等同与防水砂浆多层压抹灰中的刚性防水的原理。

2.4 外墙细部方式渗漏的施工技术

2.4.1 墙体底部处理

对墙体的底部采取混凝土导墙处理，在墙底设置混凝土导墙高度为200 毫米左右，然后每层都控制一定的高度，对墙体的看渗透能力和强度有很大提高，也加强了房屋的耐久性。

2.4.2 外墙管道周围处理

外墙管道周围应该堵实，可以使用掺麻丝的砂浆，但是要保证砂浆的干性和硬度，还要分两到三次进行堵实际，然后沿着管道周围涂上耐侯浇。

3. 结论

总之，造成民用建筑外墙渗漏的因素很多也十分复杂，如上述所分析的各个方面。民用建筑外墙如果发生渗漏现象，对居民、建筑单位以及建筑物本身都会带去很大损失。因此要对防渗漏施工技术进行分析，重视民用建筑外墙防渗漏技术，提高建筑物的使用年限，有效预防和控制防渗漏问题。