民用建筑设计中常见问题的要点分析

孙玉书

【摘要】在我国的经济蓬勃发展的大背景下，民用建筑行业的发展也是极其的迅速.在发展的同时，民用建筑业也所承受的压力也越来越大.但是，压力也会渐渐变成该行业发展不可忽视的动力.因此，本文的目的就是对民用建筑设计的几个要点进行分析.

【关键词】民用住宅建筑；设计；常见问题

随着社会的进步，人们居住条件也得到了很大的提高。近年来，我国的民用住宅设计水平有所提高，但其中还存在一些常见问题。为此，本文主要对民用住宅设计的发展状况进行了介绍，重点分析了民用住宅建筑设计中存在的问题以及对策，以期为居住者创造一个高品质、健康和谐的居住环境。

一、民用住宅建筑设计的发展

1、建筑设计应该走可持续发展的道路

目前走可持续发展的道路和国计民生的各个领域密切相关，采用髙效绿色节能的环保模式是城市建筑的必然趋势。而这一点对于民用住宅建筑设计而言，受到越来越多的关注。考虑到民用建筑的地理特征、自然环境以及风土民情，民用建筑应该满足人们的基本住宅需求，并且使外界环境的污染程度降到最低，保证安全健康的居住环境。

2、民用住宅的寿命延长

近几年房价持续上涨， 一系列调控房价的政策也为人们所知，但是却收不到什么成效。就目前而言，房屋使用权限一般为70年，而实际情况是很多房屋还没有达到这个年限就被拆除重建。这和中国国情是不符的。消费者需要的是耐久性住宅，可以采取高标号混凝土或增加钢筋的保护层厚度，来使市场上的民用住宅的寿命大大增加。 同时， 不能为了设计上美观， 而对建筑主体进行改动，应该主要考虑建筑物结构的安全和功能使用情况。

3、舒适性增加

和商业大楼或风景区建筑不同，民用住宅建筑首要考虑的因素是舒适性。一幢民用住宅中居住着老人小孩，还有成年人，对于这些因素我们不能忽略。为了达到舒适度的要求，在建筑质量上要达到规范要求，同时使建筑内各个功能空间合理利用，使其与建筑周围环境相互协调。

4、适应性增强

适应性包括地域性、多样性以及抗震性几个方面。对于地域性而言，民用住宅建筑应该对温度和湿度等进行考虑。比如说，在空气湿度大的地区要对热湿环境状况进行正确把握，营造舒适环境。多样性指的是消费者的具体需求是多样的。设计师应该将其考虑在内，设计出适合不同人群居住的房屋。而就抗震性而言，民用住宅建筑设计中也要对抗震性技术的应用进行考虑，满足消费者的需求，使房屋更加高品质。

二、民用住宅建筑设计的基本原则

1、以人为本

对于民用住宅建筑设计而言，最重要的原则就是以人为本。因为为了迎合居住者的各种需要，设计者在对房屋进行设计时必须对居住者的居住感觉进行感受，将人性与空间设计紧密结合，使居住者能够真正地享有方便、快捷、舒适的生活环境。

2、关爱老人

我国已步入老龄化社会，所以为了设计出更适合老年人的生活环境，要对老年人的生活需要充分考虑。比方说，对扶手和警报的安装必不可少，特别是在卫生间的设计上，要考虑到地滑的问题，考虑到安全隐患，设计上要尤为细致。

3、注重细节

住宅设计上的细节问题要引起我们的重視。就客厅而言，为了使其更加舒适，在设计上要尽量使面积大一些，选择向南朝向。而在设计厨房时，要遵循美观性、实用性和整体性的原则，确保使用起来能够更加省时省力。

三、当前民用住宅建筑设计中存在的问题

住宅建筑越来越商品化，设计上也得到了较大的发展。但是一些问题也层出不穷，主要如下。

1、片面地追求错层设计

错层在某些住宅建筑中确实能收到不错的效果，但是其自身却也存在着一些问题。如果片面地追求错层设计会对房屋造成不利的影响。对于面积较小的住宅户型，这种设计就不适用了。比如这种设计对于踏步的使用会占用房间内的一部分面积，使房屋显得逼仄。还有就是在一些地震区也不适合采用此种形式，因为这种形式不符合抗震要求。

2、滥用跃层设计

通常而言， 跃层在独门独院的一层住宅中更为常见。但对于一些高层建筑而言，这种设计只是为了迎合人们追求改变和气派的心态，并没有实质意义上的功能。并且在高层住宅中设置带楼梯的跃层，对老年人和儿童存在一定的安全隐患。此外，对于面积不太大的户型而言，楼梯还将占用一定的使用面积，限制了住宅面积。如下图，就存在滥用跃层的情况。

3、厨房和卫生间设计不当

当前住宅建筑在厨房和卫生间的布置存在很大问题。住宅装修存在随意施工的现象，管线并没有太多的安装要求，具有很大的随意性。比如，煤气管随意穿行厨房，给橱柜施工带来不便。此外，盲目的追求卫生间的数量，对其实用性和经济性缺乏考虑。目前中国的大部分住宅在设置时，使卫生间中坐便器和淋浴器以及洗衣机共处一室，这不仅会降低洗衣机的使用年限，给以后的使用也带来诸多不便。 比如下图在设计上就存在考虑不当的情况，

小小的空间内居然设有两个卫生间。

4、“欧式”风格过分追求

一些地区在进行住宅建筑设计时，对“欧式”风格过分追求。比如说，在对房屋的设计上，农村抄袭小城市设计，小城市抄袭大城市，大城市抄袭外国。这样做并没有结合具体实际，而仅仅是注重外观，从而不利于住宅真正的使用功能得到提高和完善。

四、对于民用住宅建筑设计的建议

1、提高功能空间的分离程度

民用住宅建筑在设计上的功能空间分离程度不断提高，空间专用程度也得到提升，使用效果和质量得到确保。在设计上，现代化住宅应该让食寝分离、起居与主卧分离以及工作区与学习区分离，甚至还可以将各种空间可以分为私密区和公共区，对不同生活单元进行不同的设计。在住宅设计上，应该尽量使餐寝分离。此外，还应让起居室从卧室中分离。这样居住者的起居、就餐以及就寝等活动就实现了分离。

2、坚持多元性、变异性和差异性

居住者对住宅存在不同的需求，甚至同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求。因此在设计上，应该根据消费者的价值取向和审美需求而改变，让住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。一些单元大开间虽然具有固定的厨房、卫生间和各单元的形状，但为了满足不同层次的需要，可对不同的平面布局进行划分。

3、厨卫布局相互协调

厨房是家务劳动集中的场所，不仅需要一定的使用面积，而且还应在形状和尺寸上适合布置设备及操作要求。根据对厨房的使用分析，最好采用呈I型的台面和只型柜式，并且台面足够长才能放置电饭煲、微波炉等家电设备。而就卫生间来说，面积随套型面积扩大而扩大。在卫生间内，有浴缸、坐便器、马桶以及洗脸盆池等设施。应对盥洗室进行分设，在上部设置吊柜，与厨房入口结合，使一个完整的墙面能够留做用餐空间。这样说来，建筑设计师应根据时代的要求，遵守安全经济美观的基本原则，在对房屋设计时，才能设计出高质美观的居住环境。

五、结语

中国经济不断发展，房屋建筑也得到极大发展，人们对于民用住宅建筑的需求渐渐向生活质量需求转变。对于民用住宅建筑的设计要充分考虑功能性和实用性，因为经济环保的民用住宅建筑才满足居民的需要。建筑设计人员在对房屋进行设计时，要严格按照房屋设计的规范设计，对细节进行把握，合理布局，为居住者创造一个高品质的居住环境。

参考文献：

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