房屋建筑施工中的渗漏施工技术

王伟

【摘要】在经济大发展的时代背景，我国房屋建筑业迅速发展起来。在房屋建筑发展的同时，房屋建筑工程的施工质量也越来越受到社会各界的关注。但是，在房屋建筑施工中，由于受到多种因素的影响，导致房屋在使用中出现渗漏问题，这些渗漏问题的存在不仅影响了房屋用户的正常生活，而且长时间渗漏甚至会出现危险，威胁到用户的人身安全等。本文主要对 房屋建筑施工中的渗漏施工技术进行分析探讨。

【关键词】房屋建筑； 防渗漏技术； 分析探讨

引言：目前，在房屋建施工中，屋面、墙体、卫生间、厨房，以及各个门窗的渗漏都是特别需要关注的问题，因此相关的施工单位以及施工人员要不断地在实际中探索房屋建筑防渗漏技术，彻底的杜绝房屋渗漏问题的发生。要想真正的做到防渗漏，就必须要保证房屋设计的完善性、施工选材的合理性以及总体施工的合格性，从而创造一个安全、美好的居住环境。

一、房屋建筑工程出现渗漏

1.1厨房卫生间发生渗透原因

对于房屋内部来说，厨卫区域是容易发生渗透的重灾区。一般来说，厨房和卫生间都属于管道密集的区域，在这些区域，由于钢筋混凝土本身质量和浇筑工艺不达标，钢筋搭接不合理，混凝土厚度不够、

以及负力量承载的位置不科学等原因，都会导致混凝土产生错位和裂纹，直接导致渗水漏水。同时，在厨卫的区域，考虑到渗漏的影响，选取的防水材料要求比较严格，但是，在施工的过程中，由于没有针对性的选择防水材料，或者防水材料本身质量不达标，抑或是在防水材料的施工过程中没有按照相关的工艺进行作业，都会导致厨卫区域的渗漏现象。影响厨卫渗露的因素还有很多，比如地面地漏的设置不合理，地漏的高度高于地面的其他位置，或者与地面契合不严密，存在下水缝隙；在通水管道的周围，混凝土的密度不达标；或者在浴室的设计时防水因素考虑不够；以及施工队存在偷工减料的现象，都会导致厨卫发生渗漏。

1.2墙面发生渗透原因

房屋外墙由于风吹日晒，雨淋腐蚀等原因，也是容易发生渗透的区域。对于填充墙面来说，其基本材料是混凝土，其与周围砖石的膨胀系数不同，因此，在外界环境不断变化的过程中，就会在连接处发生断裂，由此雨水就会渗入墙壁，造成房屋渗漏。同时，由于在房屋建设的过程中，混凝土砂石的搅拌没有按照严格的工艺要求，或者在浇筑的时候施工人员的不当操作，都会对墙皮的防渗漏性能造成影响。

在抹灰砂浆的过程中容易出现施工不规范的情况，因此在墙壁上就会产生局部的空鼓甚至裂缝现象，造成墙面的渗水现象。同时在墙面固定后遗留的模板通过墙壁和脚手架保留的通道孔，在施工封墙时会产生一定的差距，也会导致墙体的渗漏。此外，对于墙面窗口连接的周围区域，也是容易发生渗漏的区域。

1.3屋面发生渗漏的原因

房屋的楼顶和屋面也经常会发生渗水漏雨的现象。在房屋建造的过程中，如果没有严格的按照工艺规范进行施工，就会在楼房的屋面产生大量细长的裂纹。同时，由于房屋屋面采用的防水层和防水材料质量不达标，或者施工过程中的不规范操作，造成防水层的空鼓和断裂，在屋面形成积水并进一步恶化屋面的防渗漏性能。此外，屋面排水坡度设置不合理，基层和突出的交界处的结构和基层角的施工不规范都会导致屋面产生裂缝，从而造成渗水漏水。

二、房屋建筑工程防渗漏施工技术分析

在房屋建筑中漏水现象已经是非常常见的在房屋建筑中，并且直接影响了建筑物的美观和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至还会危及人畜的财产生命安全，在这种情况下人们根本不能正常生活，因此改善房屋建筑的渗漏水问题就显得尤为重要了。主要表现在质量上。

2.1房屋厨卫防渗漏施工技术

在房屋建筑的厨卫中，由于它里面用水比较多，排水管道也较多，

如果处理不当，很容易出现渗漏问题。因此，在房屋建筑防水方面，厨卫方面的防渗漏也是一个工作重点。与房屋建筑中其他方面的防渗漏方法类似，厨卫方面的防渗漏也要从设计、材料以及施工等方面分析。第一，在设计方面。在房屋厨卫中，排水管道众多，在设计的时候要合理安排排水管道的位置，避免由于设计问题导致排水不畅，使水在某处积压而引发渗漏。第二，在施工材料方面。在选择材料的时候，不仅要考虑到到其经济性，还要综合水压和噪音等多方面因素，考虑其安全性和实用性。比如，在选择排水管道的时候，如果管材质量存在问题，在使用中很容易由于承受不了水压而出现爆破问题。第三，在施工方面。在对厨卫中的排水设施进行施工的时候，要处理好各个接口和裂缝问题。比如，在排水管道的周围要使用水泥砂浆进行填充，避免散发出一些难闻的气体。另外，有时房屋中的门窗也会出现渗漏问题，针对这个问题，一方面我们要保证门窗中各个接口的合理连接，不会出现裂缝；另一方面当门窗出现裂缝的时候，我们要使用一些材料对其缝隙进行堵塞或者填嵌。

2.2屋面防渗漏技术

为了能够让屋面在施工的过程中避免出现渗漏的情况，利用防水卷材和屋面涂料是一个必要的前提。若想在屋面施工的过程中坚决的

提升质量，减少渗漏情况的出现，那么一定要使用质量过关的防水卷材和屋面涂料。而在施工期间，一定要遵守相关的规定，不能违规，否则会对房建的施工质量带来影响。在使用防水材料的时候，要进行相隔时间不能太长的两次涂抹。这样的话，就能够充分的体现出防水材料对屋面的保护功能。而在涂抹工作结束以后，还要对墙面实行注水试验，一旦在试验的过程中出现了渗漏的情况，则应该马上进行补漏工作。

2.3墙面防渗漏技术

将房屋的墙面进行清理是在对墙面抹灰之前必须要做好的工作，目的是为了能够让墙面有一个良好的平整度，这样在施工的时候会省

去很多的麻烦。此外，考虑到墙面所占的房屋比例大的原因，所以一定要控制好墙面在进行涂抹时候的质量。在涂抹的过程中，一定要分层进行，而且不能涂抹的太厚。要严格检查在施工期间所要使用到的混凝土材料，在检查的过程中，防水性和抗压性强的材料则应该成为施工的首选。

2.4门窗及洞口周边防渗漏技术

门窗出现渗漏情况的位置通常都在与墙体衔接的地方。不过即便这样，它还是会对房建工作带来不好的影响，所以一定要引起相关人员的关注。而之所以门窗的位置会发生渗漏情况，很大一部分原因是由于没有按照相关规定进行施工，或者所使用的施工材料不达标所造成的。目前，在一部分施工企业里，出于尽量减少施工时间和成本的目的，往往会引进一些质量不合格的廉价材料，这势必会降低门窗的施工质量，而这，正是门窗发生渗漏情况的主要原因。所以，在进行门窗防渗漏的工作中，相关工作人员要重点从以上方面来着手，以此来尽量避免门窗的防渗漏情况的发生。

参考文献：

在房屋的建设中，应加强厨卫、墙面、屋面的防水设计，同时针对造成渗漏的原因进行必要的改善措施，在施工中把好质量关，并严格按照施工的标准来进行施工作业，只有这样，才能确保房屋具有较高的防渗漏性能，保证房屋建设的整体质量，从而进一步提高我国人们的住房居住质量水平。

参考文献：

[1]王凤娟.《浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术》[J].民营科技，2011，（2）.

[2]杨秀萍.《浅析墙体裂缝的成因及防治措施》[J].黑龙江科技信息，2011，（20）.

[3]舒遠江.《浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术》[J].中华民居，2012，（3）.