建筑工程屋面防水质量控制措施

曹建华

【摘要】在建筑施工中，屋面防水技术是非常重要的，更好地掌握屋面防水技术能够在建筑施工管理中占据有效地位，不仅可以提高施工效率，还能够充分地提高施工质量。本文对建筑工程屋面防水质量控制措施进行了探讨。

【关键词】屋面；防水；建筑；施工；质量；措施

屋面防水建筑施工作业作为现代建筑工程中至关重要的一部分，有效的改善我们国家的屋面防渗漏建筑工程作业技术有助于确保楼房的质量合格，能够有效的延长房屋的使用寿命。如果我们可以有效的做好屋面渗漏水的关键问题，并且确保建筑物具有合格的质量，能够有效的延长楼房的工作寿命，就无疑能够显著的降低业主的不满率，从而可以减少由于业主进行投诉导致的不必要的损失，同时也能够确保人们可以正常生活，使得人们的生活水平得到改善，进而可以有助于社会健康发展。

一、屋面渗漏的原因

1、 防水材料

防水材料的性能和质量及其与当地环境的适应性是影响屋面渗漏的最直接原因之一。目前，我国建筑行业使用的部分防水材料存在各种质量问题，有些材料存在高温下易融化，低温下易脆裂，使用寿命很短。有些施工单位忽视了防水材料的性能和质量，仅仅以价格作为选材的标准使得这些质量存在问题的防水材料被使用到工程中，严重影响了屋面防水工程的质量。因此，加强防水材料市场管理和规范其工程应用对屋面防水施工工程有重要意义。

2、 屋面防水工程设计

《屋面工程技术规范》中对屋面施工的材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体要求，对我国的屋面防水工程施工质量的提高有重要的意义。但是在有些工程中所设计的屋面整体刚度差， 各部分刚度相差较大，导致屋面变形或位移过大而产生裂缝；屋面排水坡度设计不合理，排水系统设计与当地气候不适应，这些都会导致屋面积水，从而腐蚀屋面，最终造成屋面渗漏。另外，有的设计人员对防水材料的性能、使用范围和使用条件了解不透，有的在一道防水材料上进行二道热熔防水， 造成一道材料融化，且二道防水无效。而且，还有部分工程所使用的防水材料与屋面结构设计不适应也成为屋面防水工程的隐患。

3、 屋面防水施工

（1）施工队伍缺乏屋面防水施工经验。

（2）未按照屋面工程技术规范进行施工，对防水施工工序质量控制不重视，一味赶工期，找平层未干就铺设防水层，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。

（3）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土配合比及各种砂石料级配处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分隔缝位置设置不恰当，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。

（4）涂膜防水施工过程中，基层处理剂涂刷不均匀，影响涂层与基层的粘结， 涂膜厚度不均匀或涂膜过薄等导致防水失效。

（5）施工人员不了解新型防水材料的性能，为防止手头部位出现翘边而采用传统做法密封压边而产生渗漏隐患。

（6）屋面防水施工阶段各工种交叉施工，在协调和管理上出现疏漏有可能破坏已经做好的防水工序。

4、 管理维护

房屋投入使用后， 物业部门未安排专人负责屋面管理，长期无人维护和管理，树叶、尘土等杂物堆积堵塞排水系统，屋面积水而导致防水层脱层； 在屋面安装太阳能热水器、水箱、广告标语牌等设施有可能破坏防水层。

二、屋面防水建筑施工技术应用

1、严控防水材料质量

以往屋面工程多使用传统的防水材料，也就是沥青，沥青操作十分困难，污染程度也较高，不符合现阶段的节能环保型社会建设要求。伴随科学技术的飞速发展，近几年，出现了很多新型防水材料，并得到了人们的广泛应用。选择屋面工程防水材料时，要按照建筑物用途和特征，参照建筑物当地气候条件选择适宜的防水材料。如果建筑物位于南方，南方地区温湿度都很高，那么就适合选取APP 改性的沥青卷材作防水材料。

2 规范屋面工程防水设计

（1） 规范建筑防水设计，相关建设主管部门应加强对屋面防水设计的监督和管理，相关设计规范及标准的制定应紧跟新型建筑材料及新型施工方法的步伐。

（2） 设计人员应重视屋面防水设计，认真学习并贯彻执行相关防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。 了解各种防水材料的产品标准、适用范围、施工方法，以便能够针对产品性能及施工要求进行屋面防水设计。

（3） 设计人员应根据工程所在地区的地理条件及相关工程特点，按照《 屋面工程技术规范》中规定的屋面防水设计等级的设防要求进行防水设计。 综合考虑屋面防水结构体系，不仅要做好防水层设计， 同时也应在基层设计上考虑到对防水层的影响，尽可能减小基层温差及结构形变对防水层的破坏。

3、混凝土施工技术控制措施

混凝土是屋面防水施工的重要材料，防水层的施工离不开混凝土材料，所以，加强控制混凝土施工技术对提高屋面防水质量非常重要。混凝土施工技术控制措施主要包括两个方面，一方面是混凝土配合比控制。控制好水泥的收縮性及强度等级，处理好水泥与混凝土的强度关系。选用级配良好的粗和细骨料，其中粗骨料要保证针片状石子符合标准，细骨料中不能含有细砂，而且含泥量也要有所控制。混凝土配比工作非常重要，如果配比不合格就会直接影响防水层的功能，所以要重视。另一方面是混凝土施工操作的控制。浇筑防水层时要从上到下进行，先使用振捣棒进行振捣，使用时要快插慢拔，振点均匀，保证其密实程度。再使用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面不明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。混凝土浇筑后要预留施工缝，加强控制混凝土的坡度。混凝土在浇筑后的七天之内要进行护养，保持其表面湿润，禁止在其上作业。

4、屋面防水施工要点控制

屋面防水施工需要注意的点有很多，第一，防水基层要抹平压光，排水口的阴角设计成圆角，有利于油漆的涂抹，而且地漏部分不能高于防水层，避免储留积水现象。第二，涂膜防水施工前，要做好准备工作，基层表面不能存有垃圾杂物，重点清理阴阳角、管道根部等要重点清理，确保牢固且没有水。管道、地漏等部件的接缝处要牢固且密实，不允许出现松动现象。第三，涂刷防水层时，要按设计2m m 厚高分子水泥基涂料，涂刷四遍。涂刷方法要从低到高，先重点后整体，第一层要薄厚适中，完全盖住基层为准。涂刷时要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，每遍涂刷方向应与前一次垂直。涂刷最后一遍前，应将无防布增强材料铺贴在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水等细部节点处，通过密封处理进行防水，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。

5、关于施工质量检查监督

进行屋面防水工程施工前，按照项目施工基本程序，先进行图纸会审和技术交底工作，让所有施工人员熟悉图纸要求的构造做法、质量要求、细部构造处理措施以及验收标准等。对于屋面防水工程分部的施工，项目部要制定专门的施工方案，特别是对施工图中的细部构造，要有明确的技术保证措施。同时，屋面防水工程必须由专业的防水队伍施工，严禁非防水专业队伍从事屋面防水工程的施工。从专业队伍的选择与劳动力的安排、施工具体的步骤、工艺间的衔接以及施工进度安排上都要作详尽的部署。在专业队伍的选择上，要根据屋面防水的设计方案，工程项目的规模，防水材料的类型等方面，选择施工经验丰富、技术实力强的专业施工队伍。进场前，做好设计、技术交底工作，让每个施工人员都熟知技术要点。施工过程中，必须加强检查指导与质量监督，发现有违反施工操作规程和施工方案的现象，及时予以制止并纠正。做好现场防水材料的质量验收工作，未经验收许可采用的材料，一律不得投入施工，同时做好验收记录工作，以备后查。

综上所述，屋面防水工作的顺利完成能够大大减少建筑受损的可能性，延长建筑的使用寿命。

参考文献：

[1]陈展玉. 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术研究[J]. 中国新技术新产品. 2015（19）

[2]程卉. 刍议建筑工程防水施工技术[J]. 科技展望. 2015（23）

[3]李冰. 住宅平屋面防渗漏综合处理研究[J]. 科技资讯. 2015（18）