建筑工程预算在工程造价控制中的作用

刘巧珍

摘要：近几年来，房地产业一直作为我国国民经济的支柱行业，尽管在最近一段时间由于中央的调控政策不断改变，房地产的地位有所动摇，但是依然对国民经济的发展起着重要的调节和支撑作用。建筑施工是房地产业中的重要一环，直接创造了房地产的产品，也带来了房地产业最终利益的来源，建筑施工预算工作对于工程成本的高低和最终取得的利润都具有重大意义，因此必须把建筑施工中的工程造价作为一个基础话题进行讨论。

关键词：建筑工程 造价控制 预算 房地产

前 言

在建筑工程的建设中，保证工程项目的质量与做好工程造价的管理和控制是同等重要的，可以说，这两者的关系是相辅相成、缺一不可的。随着建筑业的飞速发展，建筑工程造价问题也越来越受到人们的关注，工程造价能否管理好关系到建筑工程项目的效益是否得到有效提高，本文作者根据自己的工作经验，阐述建筑工程预算在工程造价控制中的作用。

一、 建筑工程预算相关概念

在房地产施工建设中，应当以国家有关法律法规为依据，应用到工程建设的每个步骤和程序中，估算每一个步骤中所需要使用的资金数额，将步骤累加，计算每个阶段的合理投入，这便是建筑工程预算的过程。做好预算有利于保证建筑施工的顺利进行和安全竣工，必须做到科学性和合理性的统一。作为建筑企业要保证建筑工程预算的作用充分发挥，以实现自身的顺利生产和效益最大化。

二、建筑工程预算在工程造价控制中的重要作用

2.1 有利于建筑工程的科学性

作为建筑工程造价控制的开始步骤，建筑工程造价控制必须在完成计算和评价等阶段之后才能形成固定文件，以指导后期建设。编制成文的材料需要报请相关部门认证，通过后才有资格进入工程投资计划文件，作为企业获得贷款并于合作单位签订合同的重要依据。一个科学合理的预算是严谨的建筑施工过程的开始，将会决定材料的购买价格水平、工程施工的质量控制和建筑资金的周转日期等。相关金融机构的贷款将会在工程预算制好并通过相关部门审核后才予以发放，发放的贷款数额也是略小于预算的水平。

2.2 有利于建筑成本的节约性

在编制工程预算的基础上，才能够进行工程造价的控制，其依据为施工图纸，也要结合建筑过程中的资金投入情况、设计情况和当时的费用水平。在施工预算中已经对工程中的劳力成本、材料费用及所使用设备的消耗进行了具体的考量，施工图纸和工程的组织设计将有利于成本计算的细致合理，对于该工程来说，也更有针对性，这样一来，进行建筑施工则有了进一步的保障，也打下了工程造价控制的基础。

2.3 有利于施工设计的针对性

对将要进行的建设过程中的成本进行具体的计算及评估确定的过程被称为建筑过程中施工图的预算。国家有足够的关于相关工程量的规定，可以作为施工图预算设计的编制依据，工程量也作为施工图计算所需的依据，将各种预算中的直接涉及费用及间接费用进行统计，并进行科学计算可以得到由保障的建筑工程的预算成本。

三、 如何发挥建筑工程预算在工程造价中的作用

3.1 提高工程造价管理人员的素质

由于工程造价的控制管理属于一门专业的技能，需要相关人员具有专业的建筑知识、丰富的施工经验和对市场环境的敏锐把握及判断能力，这是一种高水平的复合型人才，为了尽快实现工程造价控制的目标，需要管理人员不仅要掌握本专业的知识，还要涉猎建筑相关的法律法规、市场材料的价格变化及工程预算知识，只有这样才能保证建筑工程预算的质量，对于工程造价才能有有效的把握和控制。所以，提高工程造价管理人员的专业水平非常重要，房地产公司可以通过交流学习，鼓励其继续进修等方式促进人员自主提高专业水平，在公司内部形成全员竞争，全体学习的良好环境，使其认识到市场的大环境的压力，主动提高自身素质，迎接市场挑战，提高自身水平。

3.2 提高房地产公司信息技术水平

在信息时代，房地产公司和建筑施工也离不开信息技术的应用，科学计算有利于提高建筑工程预算的速度和准确度，进一步保证施工的安全性和工程造价的控制有效性。从目前情况来说，我国的工程造价管理方法相对落后，不能做到将数据实时手机并实时整理，这与当前的互联网+的趋势是背道而驰的，也不利于这些数据的利用，形成了浪费。在当前情况下，中国制造2025要求先进的信息技术应用到生产的各个方面，建筑施工也是重要的行业，需要将计算机、网络及信息技术与建筑业充分结合，这样一来，与市场环境结合进行大数据分析，以进行更有效的实时计算就有了可能。

3.3 提高工程设计造价的控制强度

建筑工程的施工设计包含了设计的最初构思和形成详尽的施工计划的全过程，这一过程需要把握好设计的标准并于当下的市场环境、相关经济数据进行有机结合，在此过程中，要减少对于施工图纸的变动，一旦图纸发生变动，不仅会增加施工的程序，也会改变建筑工程的预算，产生不可预料的后果。研究和实践证明，图纸的改变会造成工程造价的增加，一般造价过高或超高的工程都是由于在建设施工中不断改变图纸，所以尽量在设计过程中做到一步到位；另外，要对设计竞争制度进行完善，并择优选择。在选择设计院的过程中，要引入竞争制度并加以完善，这种完善不仅是技术上的，更有经济指标的择优录用，这对于控制工程造价具有重要意义。

3.4 提高建筑工程預算的审核力度

没有有效的监管，就没有自律的企业，科学合理的工程预算离不开强有力的审核及监督，明确重点具有重要意义，在此过程中，承包方、贷款银行及发包方都是行使该职能的重要部门，房地产商及建筑承包商要对预算过程中的舞弊情况进行严格审核，注意工程量和材料价差的细节，查看工程量与施工图的一致性，避免在套价过程中的漏套和错套现象，把握市场行情，采用最新的原料价格。

四、结语

建筑业的发展离不开建筑企业的不断进步，在我国政府下决心改变建筑企业粗放发展的行情下，建筑企业要想在变化莫测的市场中获得长久的发展，需要关注工程造价预算问题，并以此为依据，提高施工的质量和效率，让工程造价的科学性和规范性在施工中得到充分的体现。

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