实例分析某住宅建筑设计要点

卢志伟

摘 要： 文章通过结合某高层住宅楼设计实践和总结，总结了住宅建筑设计的基本思想，并从建筑功能布局、套型设计、空间设计、造型设计等方面针对住宅建筑设计中相关要点进行了探讨。

关键词：住宅建筑；功能布局；造型设计；生态设计

随着我国经济的高速发展，高层建筑建设规模不断扩大，人们对高层建筑的建设质量和环境提出了更高的要求。因此，为了满足人们的居住需求，住宅建筑建设转变了规划理念，由粗放型转变为集约型，从而推动了住宅建筑的持续发展，提高住宅品质与质量，而且加快了国民经济的发展进程，实现建筑行业的可持续发展。下面结合工程实例，探讨了高层住宅建筑设计的理念及相关要点，以供参考。

1 项目概况

某高层住宅楼，总建筑面积为6万m2，地上18层，地下1层，建筑高度56m。地下1层为停车库，发电机房、消防和生活水池、专变及公变电房，层高为3.8m；1层为住宅门厅、消防控制室及物业办公室，2～18层为住宅用房，层高为2.8m。容积率1.96，绿地率31.4%。采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑设计使用年限均为70年，抗震设防烈度为6度。

2 设计思想

（1）在建筑设计中要强调居住室外环境的合理布置与共享，以满足居民的不同需求。

（2）根据建筑总体规划要求，合理地利用地下室面积，以节省建筑空间与投资。

（3）根据目前市场需求，小户型作为最大的需求之一，需要对整个建筑户型进行合理规划与配置，如在配置小户型的基础上，搭配一些三户至四户的户型，以合理的利用空间，减少公摊面积的占用。同时还要考虑住宅电梯的合理配置。

（4）在住宅户型设计上，需要考虑到户型设计的采光，尽量做好全明设计，同时还要强调户型设计多样性、合理性和创新性，以满足不同人群对居住的需求。

（5）充分考虑内部交通规划的合理性，体现人车分流理念，在设置地下停车库的同时，还要设置地面停车场，以最大满足居民的停车要求。通过有效的人车分流组织，在组团内部形成人性化的步行系统。

（6）建筑外立面设计要强调造型的简结，注重玻璃材质的采用，以体现建筑的美观性和经济适用性。

（7）完善小区商业配套，休闲活动和服务设施，形成完备，便利的公共服务体系和轻松健康的生活环境。

3 建筑设计要点

3.1 功能布局

功能设计作为住宅设计的重点部分，其布局的合理性影响到建筑整体的质量。因此，在住宅建筑功能布置中，需要根据建筑空间的不同合理布置使用功能，要坚持"布置紧凑合理，交通联系"的功能布局原则，同时要确保空间的独立性，体现不同功能的作用。本项目建筑内部的使用功能分区分为二个部分：第一部分为公共活动区，包括起居室、餐厅和厨房，这部分主要布置于住宅入口处，以方便与外面进行往来；第二部分为私密休息区，包括卧室、书房，这部分需要布置于住宅的深处，以确保个人隐私不受到外界因素的影响。这两个部分的功能分区要确保明确，不能相互对调，并且要处理好它们之间的关系，以发挥各个空间功能的作用。同时，在确保它们之间公私分区、洁污分区，相不干扰，以提高人们居住的质量。

3.2 户型设计

在进行建筑单体选型时，需要确保建筑功能布局的合理性、实用性和舒适性。本住宅户型设计有40m2～140m2平方米的户型，以满足住户的不同需求。户型采用蝶形设计，主要以3房为主，2房为辅，4房少量。户型采用经典户型，合理分配面积和功能，住宅楼内所有住户的绿色景观性较好，所有户型都没有受到遮挡，具有很好的私密性。同时，各住宅塔楼与周边建筑的间距都满足日照及防火的要求，通风采光效果较好。

3.3 外墙造型设计

外部造型主要受到建筑平面的布局的影响，因此除了注意平面布局的合理性外，还要考虑到立面的处理。在住宅立面处理中，主要通过风格设计，颜色搭配和艺术装饰等因素进行装饰。本建筑外立面设计采用简约现代风格，在色彩选择上主要以暖色调为主，以体现以人为本的设计原则。在建筑造型设计上，要确保外型的美观性、经济性和实用性，不难要满足地域建筑的要求，而且要体现自身的个性。在外墙材料的选择上，屋面主要采用质轻高效的屋面保温材料和墙体围护采用轻质空心材料，且大部分住宅都为南北朝向，从而实现了安全高效、节能的策略。同时，还要考虑了建建筑的整体性，处理好外墙的线条、色彩和材料质感的关系，使建筑具有现代化气息。

3.4 景观绿化设计

通常来说，景观绿化的规划设计应尽量避免过于注重人工构筑物和建筑小品的现象，主要从提高绿化面积入手，注重发挥绿色植物的生态环保作用。因此，在本住宅景观绿地设计时，要注意草地和植物的应用。在选择植物过程中，要因地制宜、根据当地的环境与气候对乔木、灌木、地被、草地進行合理地选择，并控制好它们之间的搭配比例。在居住区植物景观设计中，要做到疏密有致，在植物配置时，在密处要配置有层次的植物，在疏处要设置完整的草坪，以形成层次上的对比。除此之外，要处理好建筑角隅部分的植物配置。同时还要考虑到植物的季节变化，使得住区环境一年四季具有不同的植物景观，为人们创造出优美的居住环境，满足居民的居住要求。

3.5 道路交通与竖向设计

道路作为住宅区的重要组成部分，在住宅区中起到疏散人流和车流的功能。本住宅区主要采用外环交通系统，此系统可以使进入小区后的车辆直接进入地下车库或者到达各个地面停车位，以避免车辆穿行居住区。住宅区人行流线主要分为商业步系统和绿地休闲步行系统两部分，商业步行系统是指小区外商业道路系统，而绿地休闲步行系统主要是指人们从建筑出来经核心绿地到达小区主入口的公园绿地。本小区的主要出入口设于市政公路旁边，并且都设有地下车库出入口，这样可以使得小区内部实现人车分流。

另外，道路设计也是居住区设计的组成部分。在居住区道路设计过程中，我们需要根据道路的宽窄、曲直、分幅和绿化等因素进行全面考虑，以设计出具有形式美的道路。例如，曲线型道路相对于直线型道路而言，其可以构画出不对称的景观画面。而随着人们视点的不断移动，可以呈现出不同的景观效果，因此具有一定的含蓄美。但需要注意的是，在设计中如果采用过多的曲线道路将会给人产生一种矫揉造作的感觉。同时，在道路两边的植物配景时，应采取高低错落，整齐排列、色彩搭配的植物配置手法。

3.6 节能设计

在进行住宅楼规划设计前，设计人员需要拥有节能的观念，以设计出节能居住建筑。在住宅楼规划设计中，根据可持续发展理念，严格按照国家建筑节能标准，采用了建筑节能材料，例如，在建筑围护设计中，设计人员在外墙上采用了聚苯乙烯 EPS板，以消除"热桥"的影响，减少建筑热量；而在建筑住宅外窗设计中，设计人员充分考虑了建筑的保温隔热性能，因此选用了塑钢中空玻璃窗，相对于单层或双层平板玻璃而言，其节能效果更加明显。

4 结语

综上所述，本文结合工程实例探讨高层住宅建筑设计要点及注意问题，主要从建筑空间的功能分区、交通组织设计、户型设计、外造型丰富、景观绿化和外墙节能等方面进行了论述，以创造出舒适优美和节能环保的居住环境，满足现代化城市经济发展下人们对高质量、高品质和高效能的居住建筑的追求目标。

参考文献

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[2] 孙贵文，冯俊捧.新时期住宅设计的理念[J].科技资讯，2005.

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