现代办公建筑设计及实例分析

梁永杰

【摘要】现代办公建筑是城市不可或缺的重要组成部分。本文结合具体实例，对现代办公建筑设计包括建筑物外部形象、空间设计等内容进行详细分析，供同行参考。

【关键词】现代办公建筑；形象；空间

1现代办公建筑外部形象分析

和其它建筑不同，现代办公建筑应有自己的形象特征，具体由使用主体而定的，如政府行政办公楼、企事业单位办公楼等，都有自己明显的形象特征。

例如一般政府办公楼通常具体设计尺度宏伟、体量巨大，给人以强烈的视觉感受；企业或事业单位办公楼，因受其所属行业特性影响而各有不同形象特征：

有的含蓄严谨，有的活泼灵巧；有的是摩天大楼，有的是低层别致；无论建筑形象如何，都会对当地城市区域的艺术风格和美学价值产生一定的影响。因此，我们在进行办公建筑设计时，应首先对办公建筑所在地的环境进行认真分析，

确定所设计的办公建筑，能与城市周围环境相协调的同时，具有自己独特、新颖的形象，把建筑设计与城市环境融为一体。

进行现代办公建筑设计时，除了考虑设计能满足使用功能、技术和经济等方面的要求外，还要考虑其环境与城市协调的重要性，使空间形体与内在秩序相协调和谐。

如当办公建筑位于市中心繁华商业地段时，通常用地都会紧张，设计时要采用集中布局方式，以便能比较好地解决留停车、人流活动的空间，以及外部交通条件，为城市提供更多的公共空间，同时达到和城市景观和谐协调。

2现代办公设计应考虑内容

2.1外部形象设计

2.1.1主与从的构图

建筑物主与从的关系可以通过轴线的关系呈现出来。如以建筑物作为轴线组织平面和空间形体；体量组合中的主从关系，可以是对称的布局，也可以是不对称的布局，在不对称的体量组合中，也可通过体量的大小、高低、粗细、横竖、虚实以及材料的不同质感和色彩的处理手法，来表达其体量组合中的主从关系。

2.1.2对比

通过建筑物体量、线形、虚实、质感以及色彩之间的对比，使建筑物产生具体

个性鲜明的形象感。

2.1.3标志与独创

通过简洁富有表现力的几何图形，表现出建筑物的时代感與标志性，整体上丰富城市轮廓线，认真做好细部处理，使建筑物从整体与细部和谐统一，适度采用新型材料和高科学技技术，增强建筑的标志性与独创性。

3建筑物内部空间

现代办公建筑，主要功能是生产办公议题。进行空间设计时，首先要考虑其办公属性。布局平面时，应把行政办公部分与技术用房分开，尽量使平面布局具有一定灵活性。

通常与外部交往较多的部门如行政办公及相关配套的生活福利设施，如饭堂、会客室等，布置在办公楼的底层和裙楼中，当中大部分功能集中在一侧配楼内，另一侧办公楼则集中安排领导职能办公部分，形成两大功能区。办公路线横向展开，以保证各部分功能空间的紧密联系。

集中中心可设一个现代化中枢，使之与功能空间形成一个整体，为各层提供一个不同形式的趣味空间。人流量大的空间（比如多功能报告厅）可布置在建筑首层，在院内设单独入口，满足大量人流疏散要求。有些办公建筑都设有现代化中庭与办公走廊连接，中庭设有回廊，共同形成"办公室内街"，将办公楼的内部功能划分变得富有弹性，既能形成明确的竖向分区，又能满足不同要求的大、中型办公室，在使用过程中，可动态地根据需要改变格局，具有更大的可变性和适应性。

4其它设计考虑

在进行办公建筑设计时，还应考虑以下内容：一是重视生态环境设计。办公建筑如有舒适、健康的空间和良好的办公环境，将会极大地提升建筑物的品牌形象.吸引高端公司进驻。

二是重视节约能耗设计。

节约能耗是我国长期实行的基本国策，办公建筑实现节约能耗，能体现环境友好，使建筑物及客户的运营成本降低，提高建筑物在同类产品市场上的竞争力。

三是提高室内健康舒适度。办公环境健康舒适，能有效提高工作效率，减少生病缺勤率，增加对客户的吸引力。

5某开发区综合办公大楼设计分析

本项目为位于某大都市开发区，将建一栋高层办公、商务酒店（经济型）为一体的23综合大楼，总建筑面积约29886m2，并设置地下车库。

5.1设计理念

本办公建筑位于开发区，在开发区的企业中高科技企业居多。故在建筑设计重点是1、具有高科技企业的特色；2、与开发区的的现有办公建筑能形成整体风格前提下又有自己特色。因此经综合考虑，把本项设计目标定为：1、能反映开发区特点，与四周环境和谐统一；2、具有时代创新特性；3、注意保护环境，实现可持续发展；4、降低建筑物造价。因此，本项目设计理念如下：

（1）办公建筑物能与开发区现有建筑和环境和谐协调；

（2）所设计的建筑造型，能满足功能需要，造型变化遵从于序列规则之中；

（3）通过经典的建筑语言，达到细节的比例和模数的统一：

（4）具有多样性和灵活性，满足现代办公建筑需求。

（5）在保证环境友好的前提下，适度采用经济合理的新型材料，达到美观目的。

5.2总平面设计

总平面图布置在满足有关规范规定要求前提下，具有以下特点：

（1）建筑采用新古典主义风格，典雅、大气。

在古典元素的基础上进行简化，并加入现代新技术元素， 通过古典与现代的视觉碰撞，通过选用特定的材质和色调的搭配，使新的办公建筑形成大方、耐看的新古典主义风格，塑造城市新地标。

办公楼主体建筑平面采用规整方形与弧形相结合的方式，在满足科技办公楼的建筑要求的同时，其简洁明快的现代风格与四周建筑相协调，功能造型环境与人实现和谐统一。

（2）设立大型地下停车库满足员工停车要求。本项目24层办公主体地下室和下沉式地下车库联成一体，两者之间不设结构缝，实现了地下车库停车位最大化，停车位近百个。

（3）大厦的地下室安设有变配电间、风机房和水泵房等公用辅房，这样实现了动力站房公用管线至上部大楼的最短距离，方便对公用站房的管理，节省投资。

（4）建筑物北边位于城市交通要道，这里设定为在主要车行出入口，里面设有一条长为6m的环状消防通道，路网构架和现有市政道路相连，总体设计实现人、货分流，满足人流、物流和消防的需要，符合城建规划及交通安全管理规范，

（5）办公大楼主入口前面设置大面积绿化，营造出品位高雅、亲切宜人的景观环境，所建绿化面积达2400多平方米。此外，还对3楼商业群楼屋顶进行绿化，绿化面积达到达30%。使建筑物与附近景观环境协调呼应。

5.3建筑平面设计

本項目主要功能是为开发区高新技术产业提供办公和经营之用，为满足现代办公建筑的多样性和灵活性需求。经认真分析研究，确定本项目平面设计为大空间建筑平面布局模式，体现了对高科技产业的适应性、多样性和使用上的灵活性。具体特点如下：

（1）建筑有效空间的最大化。

大楼建筑平面为长方形规整布置，中间部分均为办公等多功能的建筑空间。以利于分隔和有效利用空间。建筑中间布置消防电梯和楼梯、客货电梯等交通核心单元，东西两端各设置公用生活设施及疏散楼梯间，解决垂直交通间题。以满足高科技产业的办公建筑要求。

（2）空间的灵活分隔。建筑设计内部可用轻质隔墙隔断，充分考虑了建筑空间的灵活分隔和布置，做到既可分层整体出租，也可局部灵活分隔，最大限度满足各种不同用户的需求，体现建筑较强的通用和灵活性。符合高新技术企业的特点。

（3）中庭的形象设计。建筑设置两层裙房，在底层裙房东面设置中庭，二层通高，轩敞气派，屋面设置采光天窗，使中庭创造良好的共享空间，为今后企业入驻提供良好环境。同时为今后布置总服务台、商务中心、银行、小型超市等造有利条件。

（4）良好的安全疏散通道。建筑的主出入口设置圆弧形底层办公及酒店入口，加强入口空间导向性。建筑南边设置了非机动车库入口，满足生产的需要。同时在东边两端各设置疏散的商业出入口。地下车库为一个防火分区，设五个人员疏散出入口；地上群房部分共享大厅作为一个防火分区，其余每标准层为一个防火分区。

建筑地上部分楼层均设三部防烟疏散楼梯和消防电梯。使整个建筑符合消防设计的要求该综合大厦立面采用经典的三段式，大楼逐层退台，为适应高新技术办公企业的使用需要，以简洁的形体与扇形的布局相结合，建筑外立面采用稳健清新的浅灰色为主色调，裙楼材料选用石材，塔楼选用仿石面砖，配以黑灰色铝合金型材竖向杆件以及银灰色透明玻璃，利用材料的虚实对比，以及色彩的明暗搭配形成挺拔

俊朗、浑然一体的远景效果（见图1），

而材质本身色彩的细微变化以及立面构件细部的处理又给人以层次丰富，富有质感的近景感受。

建筑平面中每层均匀设置空调机房平台，平台栏采用方形钢格栅隔断，使空调机组隐藏在里面，同时使立面有强烈的韵律感和阴影变化的虚实对比。

裙楼外墙采用厚度约13毫米的仿石面砖，通过设计分析及各种连接节点的试验，达到技术要求，并取得了良好的应用效果。让建筑物具有天然石材般的外观，坚硬的外表让建筑的线条更加清晰，轮廓更加明朗。（见图2）

5.4结束语

现代化办公建筑是城市重要的代表性建筑之一，正向着灵活、智能、高耸、综合的方向发展，广大设计人员，在对其进行设计前，要认真研究不同办公建筑的各自定位和需求，包括建筑物所在地的城市、交通、景观、空气等因素，以及办公企业文化等，设计出符合企业办公需要又安全、舒适的办公建筑。

参考文献

[1] 杨易，现代办公楼建筑设计分析--以"东阳办公楼设计"为例[期刊论文]-城市建设理论研究 2014（9）

[2] 侯彬彬，李早，邵建，以人为本的办公建筑室内空间设计探索，合肥工业大学学2013年10月报（社会科学版）