淘宝卖古堡，为何流拍？

马世新

购买房产可以作为移民的条件，但移民意大利没这么容易。

成交仅626万人民币，5月21日的淘宝意大利米兰房产拍卖会处子秀可能会让拍前寄予厚望的意大利驻华大使馆法律参赞菲德利克有点失望。这与上周中国内地股市火爆，投资者一掷千金，日成交额近2万亿元相比，形成太大的反差。

此次淘宝拍卖的房产包括一座叫Valpolicella的古堡和103套位于米兰的公寓，最终只有8套总价最低的迷你公寓成交，其余均无人问津，以流拍告终。其中，建于16世纪的Valpolicella古堡最吸引眼球，拍前估值1.73亿元，起拍价1亿元，建筑面积2831平方米，还配有教堂、葡萄园、酒窖等配套设施。

以北京破旧不堪甚至产权不明的四合院动辄上亿元计，这座古堡如果搬到北京，至少值10亿元。不过，对于国内炒房客来说，米兰的房产没有什么吸引力，因为房产变现不易，如果急于出手更可能要“割肉”。而且，按照意大利法律，拥有房产需要付出各种不菲的税费以及很高的维持费用，房产转让也有诸多限制。

目前在意大利投资移民中，中国投资人所占比例约在30%左右，其中又以居住型房产居多。事实上，在这次米兰房产拍卖官网上，提供相关后续服务的就是海外移民服务商。

虽然淘宝拍卖的米兰房产与中国内地相比价格并不高，但与当地房价相比也不便宜，甚至明显偏高。这难免让人揣测这些房子是专为中国移民准备的。以这次拍卖成交的一套房子为例，起拍价65万元，最后以78万元落槌。一位了解当地房地产行情的网友留言称，房子在当地最多值40万元。让想移民的人投资特定的资产和项目，从中再额外赚到一笔钱，这通常是投资移民中预设的陷阱。

根据意大利法律，购买房产可以作为移民的条件，但移民意大利没这么容易。但按照意大利商务参赞孟浩天的说法，意大利为购买者提供两种签证，一种是发放5年多次入境签证，每次可停留90天;另一种是选择居住签证，如果购买者每年居住时间超过10个月，5年后可获欧盟绿卡。显然第一种无法获得移民资格，而要获得绿卡，就必须坐满5年移民监，每年高达10个月。如果你想成为真正的意大利公民，要多久呢？据说起码10年，这还是建立在乐观的基础上。（作者邮箱：msx0607@hotmail.com）

抓小放大，證监会新常态

5月22日周五，证监会发言人对市场本身的涨跌并没有评论，只是对此前部署的“证监法网”查办的第三批案件进行了披露，共涉及12起交易异常类案件，类型包括编造题材炒作、利用信息优势操纵等六类。值得一提的是，证监会并未对前述案件所涉公司名单予以公示，但在一份业界流传的名单中，违规公司的榜单上包括了万邦达、文峰股份、华丽家族、恒康医疗、健康元、新洋丰、安硕信息、恒顺众昇、全通教育等一批这轮牛市遭遇疯狂炒作的个股。名单的真实性有待确认，但证监会的态度很明确，不再干预市场本身的运行，哪怕有泡沫，相信市场也会通过自身的调整来消除泡沫，但对于涉及具体个股的违规操作，则呈现露头就打的高压政策。

主板与中小创，谁更安全

创业板正遭遇上市以来的最大质疑。创业板的回应就是涨涨涨，获封“神创板”。除了情绪化的股民，连严肃的数据研究也在支持中小创。近日，商务部研究院信用评级与认证中心就2015年非金融类上市公司财务安全情况进行了一次分析总结，结果发现主板、中小板和创业板三大市场中，中小板上市公司整体财务安全状况平稳，是3个分市场中表现最好的板块;创业板上市公司整体财务安全状况虽有下滑，但总体风险可控，远低于主板，仍具有一定投资价值;而主板市场上市公司财务安全指数远低于中小板和创业板，2015年将是风险逐步显现的一年。对此，某些看空中小创的经济学家会不会震惊呢？

上市公司的买壶与胡买

5月22日，上市公司中超电缆发布投资公告称，公司于当日接到控股子公司中超利永通知，后者于5月20日与自然人韩农生签订了《艺术品买卖合同》，拟收购后者持有的共计28把顾景舟紫砂壶，合同金额为1.04亿元。其实，上市公司涉及艺术品并非没有先例，比如上市公司万达院线和万达商业地产的实际控制人王健林就曾在2013年11月6日以1.72亿元人民币拿下毕加索名作《两个小孩》;而上市公司华谊兄弟的董事长王中军曾在2014年11月，以约3.77亿元人民币拍下梵高的《雏菊与罂粟花》，又在今年5月5日以约1.85亿元人民币拍下了毕加索的《盘发髻女子坐像》。不过，王健林和王中军投资买画均以自有资金操作，不涉及上市公司的投资行为，与中超电缆有本质上的区别。上市公司募集来的是股民的钱，做此类投资应该慎之又慎，深交所专门就此向中超电缆发了关注函，要求上市公司就一些交易细节向深交所提供说明材料，这是对广大中小投资者负责的态度。