上海大力推进装配式建筑

施分惠/SHI Fen-hui

建筑工业化 Building Industrialization

上海大力推进装配式建筑

施分惠/SHI Fen-hui

[摘 要]介绍了上海发展建筑工业化、进一步推进装配式建筑发展的三年行动规划，介绍了上海建工集团、上海城建集团、远大住工、上海万科、宝业集团等建筑企业在开展预制装配（PC）建筑技术的进展情况。

[关键词]建筑工业化；预制装配建筑；PC建筑

建筑工业化是我国建筑业的发展方向。近年来，随着建筑业体制改革的不断深化和建筑规模的持续扩大，建筑业发展较快，物质技术基础显著增强，但从整体看，劳动生产率提高幅度不大，质量问题较多，整体技术进步缓慢。以工业化的方式重新组织建筑业是提高施工效率、提升建筑质量的重要方式，也是我国未来建筑业的发展方向。建筑工业化的基本途径是建筑标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和组织管理科学化，通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的工业化生产方式代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。

为推进建筑工业化发展，我刊特开辟【建筑工业化】栏目，集中交流建筑工业化发展经验、探讨建筑工业化技术发展，欢迎有关人士来稿探讨建筑构件生产技术、机械化施工技术及行业发展趋势。

建筑工业化是我国建筑业的发展方向。随着城市化加速推进，经济社会发展和资源环境约束的矛盾日益突出，整个社会对环境保护意识的提高，对建筑产品品质的追求，以及劳动力市场人工成本的不断上升等诸多因素显现，建筑工业化的发展由点点星火将成燎原之势。装配式住宅是建筑产业化的重要内容，在提高建筑业竞争力、推进建筑节能方面起到重要作用。

自国务院发布《绿色建筑行动方案》后，上海密集出台绿色建筑和建筑工业化产业政策。2013年8月15日，上海发布《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》；2014年6月17日，《上海市绿色建筑发展三年行动计划》颁布，要求2014年25%的供地面积采用预制装配式方式建造，2015年这一比例为50%，到2016年外环以内的新建民用建筑，只要适用PC建筑技术的，原则上需全部采用PC技术建设。 所谓PC（Prefabricated Concrete Structure）建筑，也就是预制装配式混凝土结构建筑的简称。

具体来说，三年行动计划提出了三项目标。包括：提高新建民用建筑的绿色标准，从2014年下半年起，新建民用建筑原则上全部按照绿色建筑一星级及以上标准建设。其中，单体建筑面积2万m2以上大型公共建筑和国家机关办公建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设。据悉，该规定处于国内领先水平。

其次，推广新建装配式建筑，要求各区县在工地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例，2014年不低于25%，到2016年外环以内新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。

最后，要进一步推广既有建筑的节能改造，力争三年累计完成700万m2既有公共建筑节能改造，改造后单位建筑面积能耗下降20%及以上的达400万m2。

特别值得一提的是，《三年行动计划》既没有新增行政审批项目，也没有新增行政审批环节以及行政审批时限，仅要求各相关单位在常规基建程序和相应管理活动中，对新建民用建筑增加有关执行绿色建筑相关标准和要求的内容。

上海市希望通过三年的努力，初步形成有效推进建筑绿色化的发展体系和技术路线，实现从建筑节能到绿色建筑的跨越式发展。新建建筑绿色、节能、环保水平明显提高，建筑工业化水平取得显著进步，既有建筑节能改造稳步推进，绿色建筑发展水平位于全国领先。截至目前，上海市已建和在建绿色建筑项目110多个，总建筑面积超过350万m2。目前，上海已成为国内绿色建筑建设规模、获绿色建筑评价标识项目数量最多的城市之一。

这一堪称史上力度最大的绿色建筑推进政策，预示着装配式建筑的春天来了。上海要把装配式建筑发展作为提升建筑工业化水平的重要机遇和载体，促进建筑产业转型升级。

上海建工集团争做PC建筑行业领头羊

上海建工集团开展预制装配（PC）住宅技术的研究，最早可追溯到上世纪七八十年代的“一模三板”住宅结构体系的开发与应用。随着国家住宅产业化的推进，上海建工集团致力于预制装配结构建筑技术的研究并付诸实践，已在国内及上海预制装配住宅领域创出多项纪录。

从2007年至今，上海建工已形成了集房产开发、结构设计、构件加工、现场施工于一体的预制装配住宅的产业链。先后完成了23个预制装配住宅项目或小区，总建筑面积超过100万m2。建工集团旗下各企业拥有的预制装配核心技术，已获上海市科技进步奖3项，专利13项，形成国家级和市级工法7项。

上海建工五建集团承建的位于松江区国际生态商务区14号地块的3栋22层的预制装配住宅2014 年7月底实现主体结构封顶目标。这标志着该集团建造的预制装配住宅的面积已超过百万m2，创下国内单个企业建造PC住宅的面积之最。目前，上海建工集团正在承建的预制装配住宅的面积达到37万m2。

松江国际生态商务区14号地块预制装配（PC）建筑，高62.75m、总建筑面积达3.35万m2，采用第三代剪力墙结构体系，预制装配率达25%。建筑外墙、阳台、空调板、楼梯等均采用预制装配构件。外墙采用250mm厚剪力墙和70mm厚PCF预制构件外墙模组合而成，受力更为稳固。将以往的围护体系预制装配推向剪力墙体系装配，实现了由非承重构件到承重构件的转变。楼梯施工中，通过限位钢筋固定，预留洞用高强无收缩封堵料进行封堵，使楼梯外观更为美观，优化阳台、空调板节点及钢筋布置，方便与主体结构的可靠连接。施工中同时将加工后的套管进行预埋，套管一次浇筑成型，避免由于二次封堵造成渗漏隐患。为确保施工有序，对近2500块构配件实施统一编码，确定施工顺序和日期，实现构件生产、存储、安装的顺利和最优化组合。

上海城建集团投建沪上最大规模预制构件生产线

2014年8月，由上海城建集团投资建设的上海在建规模最大、最先进的两条预制装配式建筑构件自动化生产新线——上海城建临港和吴泾预制构件生产基地建设工作启动，2015年竣工后，将为上海新增300万m2以上的年均构件产能，加上现有年均100万m2的预制构件产能，将覆盖上海今年50%以上的预制装配式建筑规模。与此同时，由上海城建集团投建的国内首个高PC率保障性住房——上海城建浦江瑞和新城PC住宅也于7月进入收尾阶段。

上海城建集团2014年建成国内首个“装配式建筑标准化部件库”。上海城建运用大数据工具，调研上海住宅结构体系，确认出一系列标准化房型，并对建筑进行部件化拆分，形成了首批以剪力外墙、飘窗外墙、阳台、空调板、楼梯、女儿墙、叠合楼板等为主的90个标准构件系列，并进一步形成了大、中、小房型，以及配套的标准构件，以满足开发商对不同户型和面积的需求。据上海城建统计，此次推出的标准化PC产业模式，较传统PC模式在时间、成本和质量上均有显著改善。从时间对比上看，较传统PC方式在建筑设计及深化设计阶段较少用时30%，在构件制作及施工阶段减少用时20%；在成本对比上，建筑设计及深化设计阶段可较传统PC方式节约成本30%，在构件制作及施工阶段较传统减少10% ；而在质量对比上，标准化PC模式也较传统PC方式高出50%，具有很好的质量保证。

远大住工应用工业化集成技术制造绿色建筑

远大公司近年应用工业化集成技术制造了近千万m2的绿色建筑。2014年上半年，远大住工上海公司的首个项目——上海电机学院二期学生公寓项目已经进入后期吊装阶段，鹏欣智谷、金辉馨苑等项目也进入了项目实施的工艺设计阶段。国外市场除了苏里南外，上海公司与新加坡、沙特、俄罗斯等国的成套住宅合作项目也在推进中。

远大住工临港奉贤园区工厂，包含2条现代化PC生产线，配备了布料机、送料机、主体养护窑、搅拌机、翻转台、刮平机等全套先进的生产设备，年产能达60万m2。生产工人像制造零部件一样，不断制造出房屋建筑的内外墙、楼梯、钢筋固件等构件。用这些构件施工的装配住宅工期比传统施工方法快50%左右，而且节能环保、质量更为可靠。

上海万科国内装配式建筑领跑者

作为国内最早探索建筑工业化的房地产商，万科集团已在上海实施工业化项目共计127万m2。万科集团计划在2015年PC建筑规模占比达40%以上，达成“提高质量、提高效率、减少人工”的目的。从2007年全国首个PC楼——浦东新里程，到首个预制剪力墙PC楼——海上传奇二期，上海万科在规模传承和技术创新等方面做了很大努力。2014年作为万科集团三年质量梦的中期，翡翠公园项目是创新潮流中的典型代表。

由万科地产开发的张江翡翠公园项目，从技术和管理两大模块，细分18项技术体系，涵盖各个难度与推广级别。采用工业化的建造方式，结构工期能够达到5.5天一层，配套采用穿插施工等技术，可提前3～6个月交付。项目采用上海万科第三代装配整体式技术体系——预制剪力墙技术体系，面砖一次反打成型，无外架施工。项目通过设计一体化，采购前置、土建与装修一体化等管理手段与无外架施工、PC窗预埋、止水节等技术手段实现穿插施工，总工期缩短30%以上，提前交付150天。

宝业集团力推叠合板式剪力墙结构体系

宝业集团1997年成为住建部住宅产业化全国试点企业之一，并专注于低碳装配式住宅（建筑）研发和制造，现已建成绍兴、合肥、武汉三大住宅产业化制造基地，并于2013年正式成立上海建筑工业化研究院。宝业装配式建筑具有成本可控、安全耐久、国际标准、施工快捷、低碳环保、健康舒适六大特点。宝业与德国西伟德公司合作，在装配式建筑中引进德国双层叠合混凝土剪力墙结构体系，为行业的PC进程提供了宝贵的借鉴。

在已建绍兴、合肥和武汉住宅产业化三大基地的基础上，宝业集团将整合装配式建筑研发、设计、生产、施工以及开发运营的资源和力量，将上海基地打造成高技术含量、环保节能、理念先进的装配式建筑研发及生产基地。

（编辑 吴学松）

［中图分类号］TU741

［文献标识码］C

［文章编号］1001-1366（2015）02-0035-03

［收稿日期］2015-01-05

Shangha promoting prefabricated building vigorously