商业区外部开放空间景观分析与研究

陈瑶　王树栋

摘要以蓝色港湾为例，对其外部开放空间景观从边界、界面、序列、尺度及植物等几个方面入手进行了详细的分析，并提出了相应的优化建议，且总结出一套适用于商业区外部空间景观设计的原则，以期为商业区外部开放空间景观设计提供一些参考。

关键词商业区； 外部空间； 景观设计；空间世界；尺度；序列

中图分类号S26文献标识码A文章编号0517-6611（2015）07-118-04

随着我国经济的发展和城市化进程的加快，城市商业区的开发和建设也得到了高速的发展。如今的商业中心已不仅限于购物场所的范畴，而是逐步转变为供人们购物、社交、休闲娱乐为一体的公共空间。商业外部空间就像是商业的外在名片，是传达给购物者商场形象最直观的媒介，在一定程度上也反映了所在城市的精神风貌。商业外部空间作为消费者与商品之间的连接者，使得商业景观设计与一般的景观设计相比有着明确的目的性和特殊性。商业景观的设计要在满足商业活动需求的前提条件下，做到以人为本，一切从人需求的角度出发，将人工和自然的设计元素结合起来创造出与周边环境及当地人文相协调的商业外部空间。

1商业区及北京商圈分布

1.1商业区

商业区多指由众多零售商聚集为消费者提供购物休闲的空间区域。由于商业区最能反应所在城市的消费力及城市经济发展状况，也常常被称作城市的形象窗口。商业区一般处在城市中心或交通便利的繁华街道周围。

1.2北京商圈分布

北京作为繁华时尚的大都市，在一定程度上反应了我国现阶段经济发展的最前沿现状。除了北京最传统的商圈西单和王府井外，北京其他商圈也得到了快速的发展，总体呈现新型商圈不断崛起，多中心商圈（图1）特征日益明显的态势。

经过实地调研，笔者按照商圈中商户的数量划分为3个等级，并根据商业的类型及开业时间先后比较，选取了蓝色港湾作为主要研究对象。蓝色港湾所在商圈既代表了北京现阶段的商业景观发展较高水平又展现了我国现阶段商业景观与国际商业景观交流的深入程度，在一定程度上反映了北京地区景观设计与商业结合的大体现状。

图1北京商圈分布

2北京蓝色港湾外部开放空间景观分析

2.1地理位置

蓝色港湾地处北京国际化程度最高的朝阳区朝阳公园西北角，在北京这样缺水的城市，蓝色港湾却有着三面环水的地理条件，北面与亮马河相依，东南两侧为朝阳公园湖（图2）。蓝色港湾处于CBD、燕莎和丽都商圈的交汇处，周边围绕着使馆和高档公寓、写字楼。这样得天独厚的地理位置使得蓝色港湾集朝阳公园的优质自然环境和浓厚的国际化商业氛围于一身。

图2蓝色港湾区位

2.2设计理念

蓝色港湾是一个集休闲娱乐、购物为一体的大型商业空间。走进蓝色港湾，本应是繁华喧闹的商业街区，但却给人轻松惬意的休闲感受。蓝色港湾的形象定位为北京具有国际化品质的中产阶级商业区，开发商旨在将其打造成北京首席一站式购物中心，成为与国际潮流相对接的时尚风向标（图3）。

图3蓝色港湾平面

2.3开放空间分析

2.3.1

空间边界分析。

空间边线的分割常见的有刚、柔两种形式。柔性的边界表现为边界本身与外界的延续和衔接。蓝色港湾属于柔性的范畴，其三面环水与朝阳公园隔水相望，一条尺度适宜的步行街有效分割了蓝色港湾与朝阳公

园。蓝色港湾在处理自身与西北道路的关系上则运用入口

广场作为柔性过渡空间，巧妙地将外界与商业本身联系在一

起，为外来的人群车辆提供了缓冲的空间，从而丰富了空间的层次，在最大限度满足柔性空间的可达性的同时也体现了其对外界的渗透力与包容力。

2.3.2

空间界面分析。

蓝色港湾商区由19栋2～3层的地中海建筑构成，整个商业区的界面设计统一而又各具特色。统一的建筑风格带给消费者置身异域的感觉，同时将建筑物通过不同的外立面材质、色彩及光影变化带给人不同的空间体验。蓝色港湾建筑外立面的设计形式模糊了窗、墙面、屋顶的概念，采取面与面的碰撞穿插组合形式，带给人统一多变的空间感受（图4）。

建筑物的外立面对外部开敞空间的分割起到决定性的作用，蓝色港湾中建筑物间凹凸变化及不同形式的穿插组合，使得空间层次丰富多变。商区建筑边线由直线逐渐转向流畅的弧线界面，带给消费者步移景异的视觉效果，使消费者在轻松舒适的购物节奏中遍布商区的每个角落。合理的动线设计将空间完美划分，配以商铺对商业形象外立面的独特设计，加强了商业的识别度，让每个商铺的展示面得到最大限度的显现，使消费者更容易锁定商家，带给商家更多商机。

图4蓝色港湾的外部空间

2.3.3

空间尺度分析。

空间尺度的差异带给人不同的心理感受。小的空间往往需要高效利用，当用大的空间取代小的空间，由于尺度的变化，人的心理随之改变，人的行为活动也会改变（图5）。在蓝色港湾的规划布局中（图6），设计者利用广场及街道将大的空间打破，分割成适合人类活动的小型空间，这样的小空间为消费者提供了舒适的购物休闲环境，从而丰富了消费者的行为活动以达到增加消费者的停留时间，增大了消费者的购物机会，给商家带来更多商机。这样合理的空间划分让整个室外商业空间在为消费者服务的同时，也为商业商机最大化提供了可能。外部空间的设计中常通过改变高差、铺装材质等做法增加空间的丰富度。在蓝色港湾的景观设计中，设计者将中央广场分为音乐喷泉广场和雨滴喷泉广场两部分，并且通过铺装材质及纹理的区分以及下沉广场达到丰富竖向空间层次的目的，使置身于其中的消费者有着丰富的空间感受，完全不会因广场尺度过大带来不适感，这样的做法反而增加了场地的趣味性。再加上人本就有亲水的天性，这样的空间让更多的消费者喜爱停留。

在商业空间的规划设计中，空间大小的设计应将消费者与商品的接触距离作为参照，使得消费者同时可以看清店铺内的商品，让商品与人充分接触，能够很好地实现刺激消费者消费的目的。同时还要注意空间的尺度不宜过宽，以避免因距离的问题造成消费者的疲劳而丧失了购买的欲望[1]。可见，尺度在消费者与商品的关系中起着至关重要的作用。蓝色港湾的空间设计中就是通过广场及街道对空间分割的方式达到最佳尺度的平衡。

图5 相邻建筑间距与建筑高度之比（D/H）对人的空间感受分析

图6 蓝色港湾空间尺度

2.3.4

空间序列分析。

蓝色港湾以入口的球型雕塑喷泉开端，穿过直线型的连廊过渡到弧线走向的街道至高潮段的音乐喷泉广场，最后以一条弧形内街收尾。设计者通过广场、连廊及内街的空间变换，使得景观序列以线性带状空间为主轴一一呈现，这样的尺度变化丰富了空间类型（图7），避免了狭长的带状空间可能造成的呆板、单调之感。设计者还通过台阶、下沉广场等形式丰富了景观竖向空间，带给置身于其中的消费者以轻松愉快的购物感受。

图7 蓝色港湾空间结构分析

西北面的主入口广场承载着外来的人群和车辆压力，是蓝色港湾商业区与外部空间的过渡空间，同时在景观轴线上它又是景观节点的开端与中央喷泉广场相连，由入口广场穿过狭长的通道置身于开敞的音乐喷泉广场带给人豁然开朗的空间感受（图8）。中央区域分为两个区域，将下沉的雨滴广场作为音乐喷泉广场的前奏，既打破了大空间的空旷单调感，又突出了景观节点的高潮部分，也将人群的购物、休闲、娱乐活动推向高潮。

图8 蓝色港湾景观结构分析

2.4植物的选择及应用分析

2.4.1

结合小气候选择植物。

植物作为软质景观的一部分在景观的呈现上有着重要的作用，因此植物的选取和营造也就变得十分必要。蓝色港湾北面紧邻亮马河，东南两面与朝阳公园的水面相拥，2～3层的区域地中海建筑围合形成得天独厚的区域小气候，为植物的生长创造了良好的小环境。在这样的小气候条件下，蓝色港湾大胆选用了一些外来树种，在营造异域风情的同时带给消费者新奇的空间感受，例如，蓝色港湾选用黄栌中的奇特品种皇紫作为常年异色叶植物的代表，为空间环境增添了丰富的色彩。还选用了常绿树种荷花玉兰，夏季白色纯净、高雅的荷花玉兰花瓣与蓝色港湾的商业气质相配，给人以舒服优雅的空间感受。一年四季中秋季是植物季相最为明显的季节，蓝色港湾选用了秋季叶片金黄、花期较长且叶形奇特的树种鹅掌楸。

2.4.2

结合建筑风格选择植物。

植物的选择应参照美学中的色彩学原理，不同颜色的植物带给消费者不同的内心感受。运用对比与调和的原则突出主题，彰显不同的购物空间，让植物为购物空间服务营造不同的空间感受。植物的选择不仅要参照大环境下氛围营造的色彩，更具体的还是要体现在植物与建筑的搭配方面。蓝色港湾的地中海风格建筑以橙黄暖色调为主，设计者配以紫叶矮樱等植物突出建筑主体，在广场上配以银杏等金黄色的秋色叶树种增添明亮欢快的感觉，带给消费者活泼跳动的活跃气氛。经实地调研，笔者总结归纳了蓝色港湾中选用数量较大的植物种类，如表1。

2.4.3

植物软化边界及障景的应用。

商业空间中可以运用植物与硬质景观协调配合，起到彼此衬托的作用。植物自身质地的柔软及自然曲线可以软化建筑外立面，给人以柔和亲切之感[2]。蓝色港湾在多处墙角都运用花坛或花瓶的植物存放形式过渡，减少建筑材料带给人的生硬感，同时也给人工硬质材料带来自然的生气，增添了商场的生机[3]。设计师选用爬山虎装饰竖向墙面，软化墙面的同时丰富了植物群落中的季相变化。单调的大片墙面被爬山虎叶缘曲线分割，人穿过其间感受到了动感的生命力，给人以欢快活泼之感。

障景在园林中的运用极为巧妙，即采用布局层次达到遮挡或分割的作用[4]。蓝色港湾东南区域外界与停车场相接，设计者将植物运用于此起到遮挡外界的作用，运用朝阳公园的水系配以植物创造出柔美和谐的自然风光，使此处与整个蓝色港湾的气氛和谐统一，仍处在一个慢节奏的休闲购物模式中，完全没有被外边停车场喧嚣的环境所干扰，使经过此处的消费者驻足水边嬉戏、休息，成为此处风景的一部分（图9）。

安徽农业科学2015年

3蓝色港湾外部开放空间景观优化建议

3.1规划

入口空间喷泉处增加了很多环形座椅，满足了消费者的亲水需求，但在视觉上难免给人以杂乱之感。建议将座椅增添到里面喷泉广场处，提高消费者在商业内部的停留时间，也优化了商业的整体形象。

蓝色港湾是复制加州商业小镇模式而来的，对北京来说商业模式上设计者的思路有创新，但就这里气候来说，四季分明的北京和四季阳光明媚的加州相差甚远，也因此，尤其到了冬季，在刺骨的寒风中很少会在室外空间见到停留的人群。结合北京的气候，建议适当增加半开敞的停留空间以弥补设计的缺失。

表1蓝色港湾植物情况

类型中文名拉丁名用途分布

3.2植物

商业区多处在地价较高的黄金地段，需要最大限度的开发商业面积，需避免植物喧宾夺主配置面积过大，造成空间的浪费，但同时植物种植面积不可过少，以免使商业区缺少生机，这就需要找到植物配置面积与商业总面积的平衡点，并在植物材料的选取上要考虑到植物枝、叶、形、色等特性与商业的配合。就蓝色港湾而言，考虑到其地处大使馆区附近，有不少外籍消费客群，可适当增植一些外国人熟悉的芳香植物，带给他们家乡的感觉，也使蓝色港湾的异域风情得到最大的发挥。就乔灌木方面来说，可适当增加一些常绿树种，以弥补冬季落叶后空留树干造成的苍凉之感。

只有能留住消费者的商业空间才能带来更多的商机，所以一定要从消费者的需求着手，营造好的商业空间，带给消费者舒适惬意的购物休闲感受。就蓝色港湾而言，到了夏季炙热的阳光使消费者在开放空间停留的时间减少，在不影响商铺展示效果的情况下，可适当增加冠大荫浓的乔木配比，给消费者创造舒适惬意的清凉感受。

4商业区外部开放空间景观设计原则

笔者通过参看大量商业区外部开放空间景观设计的相关文献，并对相关理论知识的进一步整理研究，结合对实际案例蓝色港湾外部开放空间的景观分析，得出商业区外部开放空间景观设计的基本原则。

4.1符合定位，总体布局

商业景观的设计要从总体入手，首先要考虑到商业所在城市的特色，将商业所在的区位道路考虑在设计之内，反应城市的整体形象风貌。其次，要考虑

到商业的总体定位，从设计风格上突出主题，使外部开放空

4.2以人为本，带动商业

美国杰德国际建筑师事务所在总结大量实际项目经验后，得出了“杰德定律”，即在商业景观的设计中，越是注重消费者的体验，他们被吸引到商业中且停留的时间就越长，这样就给商家创造了更多的推销机会，商品销量也就会越高[6]。可见商业空间中以人为本的设计原则是带动商业发展的有效途径，也充分体现了消费者在商业活动中的重要地位。

4.3注重生态，可持续发展

商业空间景观规划设计时，要从生态的角度出发，注重商业景观的可持续发展[7]。对现场资源尽量采取保护和利用的措施，减少对场地生态资源的破坏，维持原有场地生态系统的平衡，达到绿色开发的目的，实现实际意义上的“绿色”空间景观。

参考文献

[1]

王云兴.基于体验式消费模式的商业综合体设计研究[D].重庆：重庆大学，2012：5.

[2] 余纯丽.浅议现代城市商业步行街的园林植物造景[J].重庆工商大学学报，2005，22（6）：246-248.

[3] 王艳梅.植物造景在现代城市景观设计中的应用[J].科技情报开发与经济，2006，16（17）：277-278.

[4] 李永生，邹志荣，罗军.小型休闲广场植物造景分析[J].安徽农业科学，2006，34（2）：231-232.

[5] 张明庆，杨国栋，张玲.北京城区的季相特征及其园林应用研究[J].首都师范大学学报，2008，29（5）：62-65.

[6] 任唤麟.人造景观的品质：文化表达的真实性[N].中国旅游报，2012-11-02.

[7] 克莱尔·库珀·马库斯，卡罗琳·弗朗西斯.人性场所城市开放空间设计导则[M].俞孔坚，等，译.北京：中国建筑工业出版社，2001：引言1-3.