建筑外墙的防渗漏技术施工要点探讨

禇俊英

【摘 要】随着经济的不断发展，建筑业也在不断的发展，工程施工人员要提高对建筑外墙渗漏这一建筑质量问题的重视，仔细认真的处理外墙防渗漏问题。施工人员要认真仔细的进行施工，使用合理科学的施工技术以及有效的防渗漏措施和利用新型高科技材料来多方面的方法，来解决外墙渗漏问题。

【关键词】建筑外墙；防渗漏技术；施工要点

1、建筑外墙防渗漏施工的重要性

在建筑外墙施工中，由于操作不当或者其他原因，会造成建筑外墙施工完成后出现许多微裂缝等质量缺陷，会造成外墙渗透。外墙渗漏会影响建筑结构的耐久性、会降低建筑结构的安全性，会让建筑结构的承载能力降低。如果不能有效的进行防治，裂缝问题会愈加突出，最终会让建筑出现使用安全。因此，必须要加强建筑外墙的防渗漏施工，要认真分析建筑外墙渗漏的原因，针对渗漏症结，对症下药，采取各种技术措施确保建筑外墙不出现渗漏问题。这对于保护建筑物的外观，保证建筑物的安全性都是非常重要的，有利于保证使用者的生命和财产安全。

2、分析外墻渗透原因

2.1、外部原因

在现阶段墙体工程施工时，因为外在因素会对其带来影响，对整个工程就会带来不同程度的损害，此外，也非常容易导致整个工作流程和工作模式中出现一些隐患模式和质量缺陷，这些情况都是因为外部环境、湿度和温度因素等导致的。在建筑物当中，施工技术不当是出现外墙裂缝的直接原因，一旦有多风阴雨天气的出现，就会出现渗水和漏风的情况，这样建筑物的舒适度就会被大大降低。在现阶段的建筑物当中如果出现风雨天气或者大风雪天气，整个工程的质量缺陷和隐患非常容易受到温度变化过快而发生，进而严重的影响工程的质量。

2.2、内部原因

因为在施工墙体结构时没有恰当的选择施工工艺、施工方法、施工材料，导致混凝土在施工中出现混凝土实体密度不够及振捣不实的情况发生，使一定的渗漏通道存在于墙体自身内部，导致泉涌现象和泉涌的模式出现在了工程之中；其次，在进行具体施工时，很多工程对板面、墙体等多种不同的工作方式进行了使用，在施工这些墙体结构时容易导致一定的缺陷和差异存在于混凝土结构之间，这样就会导致渗漏通道出现在了整个工程中。

3、外墙防漏质量要求

确保砌体和找平层的施工质量确保灰缝砂浆饱满度在80%以上。外墙面找平层抹灰砂浆拌和不均，稠度太大、砂子过细或使用超过，初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成找平层本身质量不佳，形成砂眼和细裂缝，极易引起渗水；对于外墙抹灰应按照配合比严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意加水。

分层抹灰，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具有一定的强度后方可进行。抹灰前应对基层进行湿润。工程外墙为面砖与涂料。采用釉面砖贴面时，虽然面砖本身有抗渗能力，但面砖背后有空腔，如果勾缝不到位时，雨水顺流进入空腔而形成积水，导致外墙面在积水压力的作用下，长时间渗透而形成渗漏水。为保证面砖粘贴质量：粘贴面砖前先检查找平层有无空鼓、裂缝或不平整，合格后然后用纯水泥浆（掺10%801胶水）在找平层上满刷。对面砖进行筛选，并提前2h浸水。及时勾缝，用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝水平和垂直同时进行，形成凹缝，略低于面砖2～3mm，对勾过的缝隙应及时清理干净并浇水养护。

4、主要的施工要点分析

4.1、对施工质量进行严格的监督与控制

在有关建筑工程的整体施工中，对远隔的质量控制和监督上都要严格的予以贯彻，进而确保能够有效的落实外墙防渗漏技术。利用严格的质量控制与监督，可以对外墙防渗漏施工中的施工技术、施工工艺和施工材料的落实进行检查与督促，进而保证对规范科学的外墙防渗漏施工技术进行使用。

4.2、将外墙防渗漏技术应用到框架结构墙体中

针对框架结构墙体出现技术不够规范的部位及容易出现裂缝的位置，对外墙的防渗漏技术一定要予以强化。有关的施工人员要将切入点放在施工中所用的材料上，对符合行业及国家有关规范及标准的建筑材料进行使用，并且还要有效的保护这些材料，施工中严格控制施工工艺，防止干砖的出现。在施工梁底、柱边的时候，对一些集结到一起的灰块要清除干净，之后用1∶1比例的泥沙抹5毫米厚，一定要密实的填嵌水泥浆，防止有渗流的情况出现。

4.3、对于饰面进行防渗漏施工

在施工外墙装饰施工之前，一定要将外墙面的清理工作做好，确保外墙面的干净度，如此一来，在摸完灰以后灰与墙体才会有效的结合。防止由于灰尘导致的外墙裂缝或者掉皮，在施工外墙勾缝时，必须要实施二次抹灰，还要注意保湿和自检，对所有部位保证彻底全面的抹灰。在施工涂料饰面时，为了对裂缝有效的防止，将砂浆的密实度提升上来，提升抗渗的能力，一般需要实施三次的抹压：底层为第一层，对EPS检查合格了之后，在上面薄薄的抹上一层聚合物砂浆，厚度维持在2到3毫米，在将门窗口、大角等部位和翻包网格布结合起来，在砂浆当中将相应的增强网格布压进去，不能露在外面。压网层为第二层，先把网格布大面积的铺设上，确保没有褶皱存在于其中，在用标号较高的水泥砂浆从中间部位向两边进行抹压；在压网格还湿润的时候，进行第二次砂浆抹压这就是第三层。

4.4、对孔洞进行填堵

混凝土外墙穿墙螺杆洞提前用1：2水泥砂浆内外嵌密实并用与螺杆洞相应尺寸的钢筋，用铁锤锤击数次，检查凹陷程度，超过15mm为不密实，重新填嵌，合格后方可进行下道工序。脚手架洞镶砌时，尤其是外墙的墙面，应分外墙、内墙2次，施工时使用半砖，在砖周围需要设置10mm的灰缝，并在中间设置砂浆层，外墙需要向里凹陷20mm，用1：3的水泥砂浆进行找平处理，在封洞砖时首先要用水把墙体湿润，在浇水时也要把墙洞周围湿润，施工人员需要注意观察灰缝的饱满程度。

4.5、对墙体外层抹灰施工要严格把控

应该在施工设计的指导下对建筑外墙抹灰施工进行控制，对抹灰的均匀度和厚度上要进行严格的控制。为了将抹灰的施工质量提升上来，需要对墙体的杂质在抹灰之前清理干净，为了确保其湿润还要喷洒一些水，为了将抹灰层与混凝土层的粘接效果提升上来，还要将适量的胶水加入到水泥砂浆中，进而将抹灰施工质量提升上来。

4.6、控制好门窗的安装质量

加强门窗洞口控制，结构上下、水平的偏差控制在10mm以内，结构施工时做一定的调整，上下过线，左右水平兜通，确保洞口尺寸符合要求。如有偏差，应在立窗之前进行修整，使得填缝材料有适合的间隙。但窗框的接头得固定在填灰层上，防止填灰层起壳和松动现象。

填充墙的窗台在浇捣细石混凝土时，要确保外口混凝土的厚度不小于60mm，并锚入两侧墙一砖长度，并作成挑泛水坡度，防止从窗台下渗水。细石混凝土要浇捣密实、无开裂。

①固定窗下框时，要防止震动而产生细石混凝土开裂松损情况。安装铝合金窗时，必须要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。②固定应尽量避免射钉的方法，宜采用内外膨胀螺栓缓冲等方法固定，减少直接冲击而产生结构的松动现象。为使土建施工时能做出滴水线，挑窗上侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。

总之，建筑外墙在整个建筑结构中有着非常重要的地位和作用，但是外墙渗漏问题还经常的影响着建筑物功能的正常发挥，因此，采用正确的外墙防渗漏技术是非常必要的。

参考文献：

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