三亚海棠湾四季酒店消防设计之建筑篇

任 敏

(山西省建筑设计研究院，山西 太原 030013)

三亚海棠湾四季酒店消防设计之建筑篇

任 敏

(山西省建筑设计研究院，山西 太原 030013)

以三亚海棠湾四季酒店消防设计为例，对该酒店的消防通道、主楼裙房及塔楼、地下车库与人防层的消防设计要点进行了系统分析，以保证建筑的安全性及功能的完整性。

消防设计，裙房，塔楼，地下车库，酒店

2013年年末加入了海南建丰旅业开发有限公司开发的三亚椰洲岛海棠湾国家海岸四季度假酒店的设计团队，有幸与国外顶尖的各相关专业优秀设计师进行合作交流。在此过程中进行了方案设计新理念的学习并合作进行施工图的设计，专业上的切磋与学习使我从中学到了很多酒店方面的专业知识。现将在酒店消防设计中遇到的一些难点和心得记录和总结了一下，与同行共勉。

1 酒店概述

海棠湾椰洲岛四季度假酒店位于三亚海棠湾度假区北端，毗邻藤条河入海口。背靠湿地公园，地块东侧临海，位于一线地酒店群地块的最北端。海岸线长400 m。北侧毗邻湿地公园，湿地水岸线长540余米。酒店主体局海岸线约200 m。酒店大堂入口道路一侧设计标高±0.000在最大约12.5 m(绝对标高)处，海岸一侧景观场地设计标高最低约3.5 m(绝对标高)(本项目位置及周边环境如图1～图3所示)。

酒店地下4层，地上4层～18层不等，主楼五段建筑高低错落、角度不同，为酒店客房营造了丰富的景观视野和建筑风貌，建筑立面图见图4。酒店主楼北侧为会议中心及宴会厅，毗邻湿地水岸。酒店主楼东侧与海岸之间设计产权公寓及别墅区，以及丰富的内海景观和泳池水系。总用地面积约22万m2，酒店主体建筑面积约8.5万m2，建筑主要功能：住宿、接待、餐饮、健身等。建筑高度：70.100 m(中翼主楼)。

2 消防设计建筑篇

因本建筑属于一类高层建筑，包括总图及主楼等均应满足GB 50045—95高层民用建筑设计防火规范规定(2005年版)(后文简称《高规》)。本建筑与周边景观相互交错，景观极美，由于周边地面高差复杂，给消防设计带来很多难点。如何结合景观设计建立一条满足规范规定的循环的消防车道及如何在正确的位置建立满足规范要求的消防扑救面，都是总图消防设计的难点。本项目的另外一个消防设计难点是地下室部分。经过与方案主创、景观顾问、酒管公司的多次讨论协调，进行了如下的消防设计，现已满足各方要求。下面从两个大的方面进行分项论述。

2.1 总图消防设计

1)消防通道。为了达到总图消防设计原则及以人为本最快速度解救身困火灾人们的设计初衷，结合建筑主要疏散口环绕建筑四周在10 m(绝对标高)～3.5 m(绝对标高)标高处设计了一个立体环形消防车道，为了确保建筑的安全性，并结合最新的防火规范讨论审定稿做了更加优化的消防设计。本建设用地地形高差较复杂(如图5所示)：东临海岸线主楼四周场地南北高差约6.5 m。消防车道环建筑结合景观(为了配合消防设计将1层客房附带游泳池及1层景观花坛等均控制在4 m范围内)而建，与城市主干道由两个方向连通，坡度在3%～7%之间，宽度5 m，转弯半径最小15 m。

2)救援场地。本方案总图消防救援场地不是通常意义上的地上1层室外地面，而是随着地形的高差分布在地下2层，地下1层和地上1层的各个标高地面上，通过坡度在7%以内的消防通道有效连接，消防救援场地与消防通道相邻相通，且消防救援场地均设在其每段建筑楼座的主要出入口方向(即主要及大量室内人员疏散的出入口位置)，并保证其长度大于主楼建筑周长的1/4，且场地坡度在3%以内，从而形成一个立体的消防扑救空间。另外因建筑周边水景较多，本身也提高了其防火的安全性，A—A剖面示意图见图6。

综上所述，本总图消防设计满足国家法律及相关规范规定。

2.2 主楼裙房及塔楼的消防设计

因本建筑地面的复杂及立体性，导致本建筑的地上地下部分不能单纯按照自然标高来定。例如在室外地面标高为3.5 m(绝对标高)的地下3层，H1的主体部分均为室外部分，且有直通室外3.5 m(绝对标高)标高的出口，此处的防火分区面积标准可按照地上面积2 000 m2来执行，而被完全埋在地下并且无直通室外出入口的建筑部分按照地下室普通民用建筑防火分区标准1 000 m2(增加喷淋)和4 000 m2(车库部分)执行。

综上所述，本建筑主楼裙房及塔楼的消防设计的难点在于地上地下空间的界定，最终建筑的防火分区执行标准也较为立体，不能因为单纯的室内外及楼层标高来决定。对此难点进行分析后，按照一类高层民用公共建筑的标准进行了如下设计：

1)塔楼执行《高规》规定，按照每个防火分区2 000 m2(设置自动灭火系统)。各个防火分区通过防火卷帘及防火墙、防火门进行分隔。本标准层面积约3 650 m2，可以分两个防火分区，但是因为楼梯的功能性位置不可调整，导致袋形走道的最远点超酒店规范15 m。因此结合楼梯数量，防火面积和疏散距离划分为三个防火分区，酒店标准层平面及防火分区示意图见图7。

2)裙房部分由于与室外地面的关系较为复杂，按照具体楼座分析，判断其内部空间与覆土的关系及其安全出口的位置及数量，对高程地面在覆土以内的按照1 000 m2(设置自动灭火系统)和4 000 m2(车库部分)一个进行分区，完全在地面以上的按照2 000 m2(设置自动灭火系统)一个分区进行，裙房防火分区示意图见图8。

3)楼梯形式均采用防烟楼梯间，楼梯间安全疏散距离酒店建筑规定两个楼梯间间距为60 m，袋形走道最远点到房间门距离15 m，裙房餐厅内最远一点到疏散口距离30 m，裙房及标准层平面均满足《高规》(2005年版)规定。每个防火分区均有一部消防电梯(兼货梯)，2 000 kg，2.5 m/s，满足消防和方便使用。

4)每个防火分区之间采用甲级防火门及3 h防火墙，特级防火卷帘。在一些特殊位置(H3与H4相邻处)，因相邻两个防火分区两侧的袋形走道的距离必须满足防火规范的要求，导致防火卷帘的位置必须要设置在外走廊的中间位置，为了不影响外立面，我们结合外立面效果，在其外包柱的可控范围应用了侧向防火卷帘。即将侧向防火卷帘的卷帘箱放置在了外立面装饰柱的里面，这样既保证了消防的安全性(相邻两个防火分区两个安全出口到两处防火卷帘(即袋形走道尽端)的距离均不超过15 m)，又保证了平面与立面的完整性(见图9)。

5)每个防火分区都有两个以上安全出口，分区内部最远点距离均满足规范规定。在消防通道的标高范围内，均有通向消防车道的安全出口。此处不是通常的建筑设计将安全出口设置在某一个标高，而是将安全出口的位置及高度设计(楼层设计)紧密的与消防通道的标高结合在一起，使使用者最便捷的找到安全出口并最有效最快捷脱离火灾危险位置。

6)尽端客房较大面积约120 m2，超过75 m2，按照规范规定在满足该房间门到疏散楼梯门距离的前提下，应开1.4 m门及满足房间内最远一点15 m的要求。但是考虑到酒店的特殊性，且为高级套房，内部居住人员较少仅为2人～3人。因此在保证房间内部任一点距离不超过15 m的前提下，保留面积较大的套房在满足防火要求的前提下提高酒店品质。

7)该建筑塔楼均为外廊设计且建筑裙房下部四周5 m范围内有较大面积游泳池及走廊不封闭这些条件本身也提高了建筑的安全及防火性。

2.3 地下车库与人防层的消防设计

地下车库与人防层的消防设计与上部各条一致且均能满足相关规范的规定。下面重点论述一下地下部分设计中遇到的消防设计难点：在设计中因地下室面积较大且建筑功能的复杂化，对疏散走道、安全出口的设计也出现了新的问题。按照规范，安全出口及疏散距离的要求设计需要设置较多疏散楼梯，甚至无法同时满足规范规定的最大疏散距离和疏散楼梯首层直通室外的要求。因此，在本方案设计中引入了避难走道(即设置一个通道作为安全区域，通过这个安全区域后再直通室外，而到达该安全区域就视为到达了安全出口)。

地下室避难走道的设置按照图示13J811—1建筑设计防火规范(按照GB 50016—2014建筑设计防火规范(2015年5.1执行版)第6.4.14条编制)进行设计，并使避难走道的设置符合下列规定(见图10)。

1)避难走道楼板的耐火极限不应低于1.50 h；2)避难走道直通地面的出口不应少于两个，并应设置在不同方向；当避难走道仅与一个防火分区相通且该防火分区至少有一个直通室外的安全出口时，可设置一个直通地面的出口。任一防火分区通向避难走道的门至该避难走道最近直通地面的出口的距离不应大于60 m；3)避难走道的净宽度不应小于任一防火分区通向该避难走道的设计疏散总净宽度；4)避难走道内部装修材料的燃烧性能应为A级；5)防火分区至避难走道入口处应设置防烟前室，前室的使用面积不应小于6.0 m2，开向前室的门应采用甲级防火门，前室开向避难走道的门应采用乙级防火门；6)避难走道内应设置消火栓、消防应急照明、应急广播和消防专线电话。本次酒店地下室通过避难走道的应用，在保证建筑安全性的前提下大大减少了出地面的疏散楼梯，保证了地面以上建筑功能的完整性及酒店的高品质。

通过此次的消防设计，对于规范的理解和应用更加的深刻，明白怎么在把握“安全第一，以人为本”的前提下灵活地去满足规范和做出高品质的建筑设计。心得分享希望同行共勉，为建筑事业的发展献出微薄的力量。

注：本文酒店效果图图片引用至Heibrid architecture美国设计事务所方案主创LARRY的方案设计文本。

Discussion on architectural part of firefighting design of Siji hotel in Haitangwan of Sanya

Ren Min

(ShanxiAcademyofBuildingDesign,Taiyuan030013,China)

Taking the firefighting design of Siji hotel in Haitangwan of Sanya as an example, the paper systematically analyzes firefighting design points of firefighting access, major and skirt building and tower building, underground garage and civil defense floor, with a view to guarantee building safety and its integral functions.

firefighting design, skirt building, tower building, underground garage, hotel

2014-12-18

任 敏(1980- )，女，工程师

1009-6825(2015)06-0028-03

TU998.1

A