烟台住宅质量检测首次引入“第三方”测评 现场形成数据

验房时，隐藏在房子里面的质量问题，您自己能检验出来吗？近日，山东省烟台市烟台开发区在全省率先引入第三方评估检测，采取政府购买服务的方式，聘请业内专家对房地产项目逐一评估检测，包括工程质量实测实量、混凝土回弹等四个部分。评估对象包括区内保障性住宅工程和所有商业开发住宅工程，目前已检测总建筑面积约400万m2，涉及31家施工单位。

负责烟台开发区第三方建筑工程实测评估的是深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司。该公司副总经理吴某告诉记者，检测人员由从公司总部随机委派，现场随机抽取单体工程，及时发现并纠改“楼薄薄”、“楼脆脆”等问题。“有一套软件随机抽，不是人为能控制的，抽到什么位置，就查什么位置，现场一旦数据形成，是不可逆的，保证公平公正”。检测评估结果出来后，通过媒体向社会公布，将对企业产生极大的触动和警醒。

烟台开发区住建局工程质量监督站胡维东说：“住宅工程的投诉主要集中在渗漏、墙体开裂等这些质量问题，引入了这样一个制度，财政出钱，工程质量得以量化，最大限度地保障了评价结果的公平公正。通过制定奖惩措施，激励企业自觉加强管理，对工程品质和工程管理水平的提升，能够起到良好的促进作用。”