2015北京楼市主战场

陈禹铭

在刚刚过去的马年，北京楼市并没有策马奔腾起来，经历了三月的料峭春寒之后市场便持续走低，一些刚需楼盘较为集中的区域，房价更是从阴跌变为明降。直到第四季度才在各类政策利好的支撑之下才渐渐开始有了些复苏的迹象。一些开发商也乐观地表示他们“已经闻到了春天的气息”。

市场复苏意味着更为激烈的竞争。熬过了寒冬的开发商大都面临不小的回款压力，所以他们也都厉兵秣马，让春天气息里被抹上了几许硝烟的味道。从近年来热度节节攀升的孙河到节前横空出世的西南三环；从名噪一时的朝阳东坝到刚需主战场房山长阳，多家房企已早早地在这些区域摆下阵势，一场厮杀似乎已经无法避免。

事实上，上述几个区域中，孙河、东坝等地在拿地之时就已是业界关注热点，2013、2014年， 这两个区域地王频出，赚足了眼球。不少房企在进入该区域时都曾花重金拿地，也使得区域价值飞升，只不过由于市场整体情况并不乐观才使得战事有所推迟。丰台土地市场在马年最后几个月的疯狂表现，让京西南三环至西南四环这一区域成为了新的战场。