“围城”

曾慧娟

2014年的地产圈，充斥着“跨界”带来的魔幻色彩。包括小米手机、百度、保险公司安邦、中国平安等，纷纷试水房地产行业，在楼市掀起一股“跨界”热潮。毫不搭边的企业，都有可能在土地市场狭路相逢，上演戏剧性的抢地大战！

但在他人钟情地产之时，地产也成为诸多企业抛弃的行业，如上海证大、亿城股份等。不过幸运的是，面对有心退出者，房地产还没有进入无人接盘的困境。

一进一出中，好似一部《围城》。这看似很矛盾的背后，有着企业个体发展战略布局改变的因素，有着行业变革时期的主动转型，更有跟不上时代变化的无奈退出。

但地产行业仍是一个值得进入的行业，物流行业、工业地产、养老地产、商业地产等物业类型仍有巨大的发展潜力。它从地产黄金十年进入了白银十年，地产开发商也早已不再是拿地——盖楼——卖房的简单模式，只不过在互联网思维下，在金融创新下，地产行业的转型与变革变得更加迫切。