华润置地抢占“互联网+”风口

武化

在移动互联时代，房企纷纷搭乘互联网东风，寻求新的发展机遇，在此契机下，华润置地也开始“触网”。

近日，在“城市之光”发布会上，华润置地北京大区宣布，旗下项目萬橡府将与淘宝房产合作，启动萬橡府淘宝旗舰店，创造互联网一手房营销中心。淘宝卖房并不鲜见，但华润与淘宝联手打造的一手房直营店，在淘宝旗舰店中尚属首例。

在房企不断“触网”之后，所谓借助互联网思维的营销变得越来越具化、富于实操性。毋庸置疑，借助互联网营销可以更注重客户的体验，它将通过一种更亲民、更及时、更立体的方式进行交流，让客户在网上随时获取购房信息、与项目进行互动沟通，在某种程度上摆脱了信息不对称给消费者带来的困扰，也让看房、购房、入住的整个流程更趋于完善。

当然，由于房地产是特殊的产品，受地域性、不可移动性、大宗交易等特性的影响，目前还很难实现全部流程的线上化，房地产的互联网尝试还需要经过一定时间的探索。彼时，SOHO中国推出O2O平台上的3Q产品，绿地借“地产宝”涉足互联网金融，保利地产与京东合作，方兴地产也推出淘宝卖房活动……越来越多的房企开始拥抱互联网，抢占“互联网+”的风口。但诸如此类的“触网”尝试大多处在初级阶段，互联网与房地产行业的融合模式还不清晰。

对于华润置地来说，互联网思维不仅仅是停留在营销层面，而是更多的触及客户的需求。去年华润置地北京大区的净利润为22.78亿元，其中基于互联网思维的物业管理等增值服务收入就达到了776万元。虽然776万元对于总体利润来说不高，但这至少代表了企业“触网”的初战告捷。

在房地产的“微利时代”， 拓展服务范围、延长服务链成为开发商的不二之选。在此背景下，打造“互联网+”的产业孵化平台便显得尤为重要。或许，互联网并不是神话，但至少它能带给我们更新的思维、更时尚的观念、更务实的操盘方式。相信，通过与互联网的紧密结合，房企可以走得更加轻盈。