“90后”还会买房！

“90后”还会买房！

袁　岳零点研究咨询集团董事长

当祖辈留下房子时，“90后”还会买房吗？

“90后”真的不会买房了？

为啥？

据说是因为他们那个时候会有祖辈留下的至少两套房子，而且他们会到更远的地方去寻找如意的工作，因此他们不会轻易购置不动产。

好吧，我们得到的结论是相反的，他们就算是得到祖辈留下的两套以上的房子，也不会住在爷爷奶奶与姥姥姥爷留下的房子里，他们会卖掉它们而去买他们喜欢的新一代社区住房，即使二手房卖得很便宜。但是那些没有祖辈留下的产权房的“90后”怎么办呢？他们会用相对低的价格去买那些卖出房子的“90后”的房子。无论是一手房还是二手房，“90后”都会买房。

重要的是“90后”有心目中要买的房子，“90后”要的户型、楼型、社区形态与服务配套已经与现在的社区有了很大的区别，比如社交型的小套大客间、错落有致的差异型高层房、有更多的青年社区服务与社区公益配套、有更多的到门服务提供，更重要的是“90后”希望是本社区管理与服务的参与者。

可能的话，工作、购物、娱乐、健身、活动的一体化社区设计大大增加大家之间的真实社交，剩下几乎成为不可能，圈子能变成服务社群，互联网线上与线下之间就是一线之隔。在这里，年轻人的活力扑面而来，从服务与管理，也从造型与色彩。青年一代不只要小产品的参与设计，社区也需要更多的参与设计。

在一个城市里面，需要很多个这样的青年街区与青年综合体，它们成为标志性的建筑与社区，它们也成为年轻人愿意聚集的区域，而且更重要的是在一个流行文化更加年轻化的时代，这样的设计让城市有个更加青年化的空间，不要说他们是购买力不行的人群，他们将是城市里最快中产化的人群，不只因为他们从小独生而被服务出来的中产享受根底，更是因为他们在经历短暂的心理屌丝期以后，在置业与其他购买选择方面具有整合群体家庭成员购买力的强大的动员力——上辈只需要他们提供一个靠谱的购置项目就可以了。

事实上，“90后”对于上辈购买力的使用不是勒索，在不少家长看来简直就是看得起他们老人家。而在现在为“90后”设计的置业机构，将缔造出崭新的新一代品牌，事实上只有有限的机构会进行这样自觉的转变与选择。

零点从2009年提出青年街区构想，到参与飞马旅的青年创业空间的进化，到2013年提出面向青年的经济型综合体，到目前明确提出青年创新创业综合体和青年综合体，前瞻市场需求，将乐与更多有远见的开发商共拓这个巨大的新空间。

（编辑：周春燕179724189@qq.com）