居住区绿化工程的质量控制和造价控制

燕一波

（福建荣冠环境建设集团有限公司福建漳州　363000）

居住区绿化工程的质量控制和造价控制

燕一波

（福建荣冠环境建设集团有限公司福建漳州363000）

随着我国城市居住区绿化的快速发展，居住区绿化工程的质量控制和造价控制变得愈为重要。对居住区绿化工程进行造价控制是在保证做好质量控制的基础上，节约投资，避免浪费，增加企业盈利。本文针对居住区绿化工程的特点，对其质量控制和造价控制要点进行了阐述分析。

居住区；绿化工程；质量控制；造价控制

随着城镇化进程的加快和人们生活水平的提高，人们的生态意识在提高，对居住区的绿化要求也越来越高，居住区绿化正在从过去只强调绿化覆盖率，缺乏特色，绿化品种单一，绿化与建筑风格不协调等状况向以生态学原则为指导，植物造景为主的景观绿化方针上来。从居住区景观绿化工程的规划设计、施工种植、后期管养三大阶段来看，居住区工程建设的规划设计阶段既要体现艺术性、科学性又要因地制宜，是画龙环节，而居住区绿化工程建设的施工阶段中严格按照操作规范把好质量关，充分体现居住区设计理念，达到最佳的施工效果就是点睛环节。因此，居住区绿化工程的施工阶段是确保实现居住区景观绿化效果的重要环节，居住区绿化工程的质量控制和造价控制就值得大家探讨与研究。

1　居住区绿化工程的质量控制

居住区绿化工程指居住区的树木、花卉、草坪等的种植工程。居住区绿化工程施工质量管理与控制的目的是要求能够建造出符合建设要求的绿化工程。对居住区绿化工程施工进行质量控制是保证工程整体效果的关键。加强对居住区绿化工程的质量控制，要确定施工标准，严格控制施工中的各个环节，严格按照各个施工工作的工序和操作规范进行施工，做好地形整理、苗木栽植和保护等工作，这样才能有效的控制工程的质量，使居住区绿化工程能达到预期效果。

1.1居住区绿化工程施工组织管理

居住区绿化工程曾长期附属于居住建筑工程，受重视程度低，通常都是由许多个工程队来进行分包最终完成，从而导致施工管理水平低，施工队伍良莠不齐，返工率高，成活率低，景观效果差等弊病。为此，居住区绿化工程应重视施工组织设计，从组织上、制度上建立质量保证体系，做好工程的场地、材料、设备、人员等方面的准备，并做好前期的工程进度和预算，确保工程能够按照计划顺利完成。居住区绿化工程应以施工图纸作为整个居住区绿化工作的总指挥，充分理解设计意图，严抓质量薄弱环节。因此，管理者必须认真进行标后审图和施工设计工作。项目经理应该充分调动该项目所有工作人员的工作积极性，认真宣传项目质量标准和员工责任感。

1.2居住区绿化工程薄弱环节的质量控制

在居住区绿化工程施工中最主要的环节就是苗木的栽植。苗木的栽植受季节和气候的影响。工程中的苗木有一定的生长期，在居住区绿化工程验收中，要求苗木的最终成活率必须达到100%，并且达到要求的景观设计效果。

1.2.1苗木的质量

要保证居住区绿化工程施工的整体质量，就要确保苗木的质量，在苗木的选择上必须注意以下几点：①必须以符合设计规格和要求为前提进行苗木选择；②所选苗木应长势良好，形状美观；③尽量使土球保留大些，并确保苗木根部完好无损。

在苗木进场前要进行严格的验收检查，保证苗木的质量符合设计标准，且符合城市绿化工程质量验收规程中植物材料的允许偏差和检验方法的规定。在苗木的验收中应该主要检查以下几点：查证，检查苗木的合格证和防疫证；查树种，保证树种和居住区绿化中要求的树种一致，并请专家进行苗木确认；查尺寸，对植物的胸径、分支点、地径等方面进行检查；查外观，检查苗木的外观和生长情况，检查有无病虫害和外观等问题。

1.2.2苗木挖掘、运输的注意事项

苗木挖掘、包装应符合现行行业标准的规定。起苗的范围越广或土球越大，带的根量越多，越容易成活；但带根越多，重量越大、操作越困难、成本越高，所以应将苗木保留的根系控制在一个合理的范围内。苗木起挖保留根系或土球规格的大小，因苗木种、苗木规格和移栽季节而定，在实践中应在保证苗木成活的前提下灵活掌握。起苗注意事项如下：

（1）土壤干燥，起苗前2～3d灌水，使土壤松软，减少对根系的损坏。

（2）起苗应尽量选择无风多云天气，防止太阳暴晒，起出的苗木要及时覆盖或给根系蘸泥浆；及时假植，减少苗木失水。

（3）苗木起掘后应立即修剪根系，保证苗木有规定长度的根系，粗根截根面要平滑，不劈裂，根系断面达2.0cm以上应进行药物处理，同时适度修剪地上部分枝叶。对于裸根的阔叶苗木大苗，为了减少水分损失，可先行适当疏枝、短截。

苗木长途运输的注意事项：①对于根部裸露在外的苗木应先将其根部蘸上足量泥浆，然后用湿草进行包裹处理。②运输过程中应将大树树冠朝向汽车尾部方向放置。③在苗木与汽车相接处的地方加上软垫，有效减少汽车对树皮的摩擦。

1.2.3苗木种植

苗木栽植前应对苗木根系、树冠进行修剪，拆除带土球苗木根部的不易腐烂的包装物。种植时树坑尽量大些，然将树苗放入坑中，扶直树苗，加入含有机肥料的土壤并逐渐捣实，最后在苗木周围做一圈水堰。带土球的乔木栽植时，种植穴底部要踏平，裸根的，种植穴底部要将土填成锥形；填土时要分层压实，最好用锄把捣实，不留空隙；注意观赏面的朝向。种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。

在新苗木栽种后24h之内要对其进行浇水，以后应根据当地情况及时补水。黏性土壤，宜适量浇水；根系不发达树种，浇水量宜较多；肉质根系树种，浇水量宜少。首次浇水的水量不应该过大、过急，在首次浇水后的3d内对其进行第2次浇水，10d内进行第3次浇水，在后2次的浇水过程中要保证水量的充足，将水浇透后进行后期的养护工作。在每次浇水后都应该进行整堰、堵漏、培土和支撑树干等工作。固定支撑5cm以上的乔木应设支柱固定，固定物应整齐美观。保证苗木的水分养护质量就要控制好水量和浇水时间，在浇水过程中要确保水温适宜。

1.3居住区绿化工程施工过程的质量控制

在居住区绿化工程施工的过程中，施工人员要对工程施工的特点和相关的要求进行明确，在施工前、施工中以及施工后这三个阶段对居住区绿化工程的管理和施工质量进行严格的把控，使得居住区绿化工程施工的经济效益和生态效益得到有效提高，从而满足当前我国城市居住区绿化施工工程的相关要求。为加强对施工项目的质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点，可把施工项目质量分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。

1.3.1事前质量控制

指的是在开展工作前对质量进行控制，并选取有效的控制方法，将实现的准备工作作用于整个工程活动，需要准备的材料有：

（1）对于项目规划的主要任务、征用地、投资额、相关审批文件及建设施工各方面条件等，包括人力、技术、机械、材料相关情况都要进行全方面的了解。

（2）在城市规划总体布局范围内，规划用地的主要性质及其同其它用地之间的联系必须进行了解，并做好相关资料的收集工作。

（3）针对用地内外各方面景观情况进行分析与研究，结合多方影响因素，以设计要求为基准，综合拟定工程项目的设施及施工内容。

（4）做好全局层面上的合理规划，对总体布局进行确定，计算工程量，编制造价概算，安排分期建设的计划。

1.3.2事中质量控制

对施工地进行地形整理是居住区绿化工程的前提和保障，也是对工程进行质量控制的基础。地形整理主要包括对施工地的清理、居住区换土和地形验收等。居住区绿化工程与其他工程建设相比有较大的灵活性，施工过程中调整规划与设计必不可少，在施工过程中要做到检查每一道工序，为每一个项目制定策略，设定控制质量的方法，检测工程材料，记录每一个用于施工的图纸，审核运算结果；在施工放样时对规划设计结合地形的实际情况需要进行补充和改正，并且保证变更的设计通过相应的审核，重新检查质量，保护每一个成品，将与质量有关的各个文件归纳到档案中。

施工要确保现场范围内的杂草、建筑垃圾、各种生活废物等清理干净，防范由于土壤养分含量少、偏碱性而不利于园林植株的成长。土方要平整达到设计的标高，对场地按时深入挖掘。栽培时的土层厚度为：乔木要高于或者等于90cm，小灌木应当高于或者等于45cm，大灌木要低于60cm。表土在整理成为符合设计需要的曲面或者平面，依据施工图纸的总体设计要求开展细微化处置，标高需尽快地达到施工图纸的要求；经科学、合理的地形处置和土壤改造，保证土方的质量符合设计标准。

1.3.3事后质量控制

指的是对已完成的工程项目进行质量上的控制，此类控制的主要内容为：

（1）调度检查人员。

（2）收集检查的各项资料，将资料备档，并分发到每一位检查人员手中。

（3）根据特定的质量标准，审核工程中的所有项目。（4）验收不合格的工程项目。（5）保证技术档案资料齐全。

完善居住区绿化工程竣工资料。保修书和工程技术资料是居住区绿化工程竣工验收的重要资料。妥善收集、整理竣工资料能为建设单位提供有效的后期维修凭证和使用凭证，有利于对整个居住区绿化工作进行有效总结。项目经理须妥善安排完善居住区绿化工程竣工资料相关工作，促进工程圆满竣工。竣工验收是居住区绿化工程施工的最后阶段，也是至关重要的阶段。验收资料的整理和归类有利于工程顺利通过竣工验收，确保该项目符合国家居住区绿化设计标准等相关质量要求。

2　居住区绿化工程的造价控制

对居住区绿化进行工程造价控制，能够有效提高资金合理利用率，能够节约工程投资，降低工程建设成本，对施工环节进行科学调节，提高工程建设质量。保证工程取得最大的经济和社会效益。

2.1会审图纸

认真做好图纸会审工作，把设计变更尽量控制在设计阶段，减少施工阶段不必要的返工造成浪费；对于必须进行设计变更的项目，要求设计单位做好设计变更方案，建设单位要根据其方案及时进行造价增减的估算，以确定最优变更方案。

居住区绿化项目实施过程中，施工单位必须按图施工。图纸是由设计单位按照甲方要求和项目所在地的自然地理条件（如水文地质情况等）设计的，起决定作用的是设计人员的意图，很少考虑为施工单位提供方便，有时可能给施工单位带来难题。施工单位在满足甲方要求和保证工程质量的前提下，联系项目施工的主客观条件，对设计图纸进行认真的会审，提出修改意见，在取得用户和设计单位的同意后，修改设计图纸。

2.2苗木采购

居住区绿化工程需要使用大量植物，在造价控制中，苗木费占较大比重。由于市场苗木价格的变化幅度较大，给工程造价带来一定的不稳定因素，增加了工程造价的控制难度。为了全面合理控制居住区绿化工程的造价，需要调研苗木，熟悉苗木市场，通过比较市场，全面系统地控制材料订购、取样、订货、检查、验收等各环节，确保所选材料的安全、可靠。

2.3施工环节

2.3.1严格执行施工组织设计

对居住区绿化工程项目的造价进行控制，除了严把设计施工图之外，在工程建设过程中，认真组织、合理安排也是造价控制的一个重要环节。对于大宗材料实行材料招标制度，以降低该环节的投入。

2.3.2做好节约实物的验收

防止“理论上节约，实际上超用”的情况发生。加强质量管理，控制质量成本。①降低停工、返工损失，将其控制在成本预算的1%以内。②减少质量过剩支出。施工员要严格掌握定额标准，力求在保证质量的前提下，使人工和材料消耗不超过定额水平。③健全材料验收制度，控制劣质材料额外支出。

3　小结

居住区绿化工程的质量控制和造价控制是相互影响，相互依赖的。降低成本不等于降低质量。因此，绿化工程施工的相关参与者一定要加强施工管理，保证居住区绿化工程的施工质量，创造出既符合生态，又注重景观，同时体现人文关怀的高质量、高品位的居住区绿化工程。对居住区绿化工程进行造价控制能够有效的控制工程的投资成本，对提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益有着重要的意义。

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