浅谈如何有效的控制建筑装饰工程质量和造价

2015-04-17赵炎

建材与装饰 2015年26期

关键词：业主工程质量施工单位

赵炎

（南通中联装饰工程有限公司江苏南通　226001）

浅谈如何有效的控制建筑装饰工程质量和造价

赵炎

（南通中联装饰工程有限公司江苏南通226001）

随着改革开发后我国国民经济的不断上涨，带动建筑业的迅猛发展，人们在生活水平不断提高的今天更高要求着建筑装修工程。而组成建筑装修工程最重要的两个部分就是造价和质量。只有这两方面得到保障，建筑装饰工程的施工才能算是完整的。通常建筑装饰工程的质量不达标，对业主的危害极大，轻者影响使用效果重者恐将危机生命。而若是未能合理控制建筑装饰工程的造价，将存在极大的投资风险。因此，必须加大对建筑装饰工程质量和造价的控制力度，才能有效防止这些现象的产生。通过笔者多年来建筑装饰工程施工经验，将对此课题提出相关解决措施，以便在日后能帮助同行更好保证并控制建筑装饰工程的质量和造价。

有效控制；建筑装饰工程；质量；造价

在经济及生活水平提高的今天，人们越来越重视物质、精神等多方面的享受，而建筑物作为人民赖以生存的主要场所，其对建筑物的要求更为严格。现代建筑在追求稳定性安全性的同时，更注重建筑物的整体美观，促使建筑装饰工程发展有足够的空间和条件。尤其是随着装饰业发展脚步的加快，其越来越普及成为人们的必然选择，所以，控制其质量和造价师当前业主和施工方的共同目标。那么，该如何控制其质量和造价，使其更经济实用呢？笔者认为针对其特点和所存在的问题，采取针对性有效的对策方可。

1　建筑装饰工程特点及现存问题

1.1简易的施工图纸

施工图纸需由施工单位给出，不过当前并非所有施工单位都具有施工图纸设计的资质，在设计阶段仅是应付了事，或是某些局部施工图纸设计资质的施工单位，其也只是进行简单设计，难以达到施工要求的深度。在实际施工时，常发生施工单位仅依靠几张简单的施工方案图施工的现象，造成施工随意性的增大，其中最关键的就是针对隐蔽项目的施工，因只有施工单位才知道施工工艺和材料，因此，业主很难能对其进行有效的控制。

1.2工期短常变更

通常建筑装饰工程的施工工期没有建筑主体施工的工期长，业主难以短时间内理清装饰工程设计思路，所以，时常会出现业主按自身想法要求变更设计。因此，为满足业主需求和意愿，施工单位会根据业主所提要求进行工程的改造，但很多时候业主不但理不清施工单位的设计思路，就连自身设计思路也无法清晰，由此对装饰效果常常产生不满情绪，进而继续修改过程结果导致投资成本和浪费的增大。

1.3行业发展超前各项措施不到位

由于建筑装饰工程是近几年才迅猛发展起来的，因此，国家有关部门还未能出台相应的具法律规范性质的行业标准，导致建筑装饰市场秩序的杂乱无章，没有统一有效的监管措施，易造成消费者的损失。同时，由于近几年科技更新速度的加快，建筑装饰工程虽然起步较晚但却属于飞速发展阶段，诸如施工工艺、材料等的不断更新涌现，不仅只是起到促进发展的作用，还将为其带来极大的挑战，绝大部分便是因为没有相关标准可进行控制，从而促使施工难度越来越大。此外，由于建筑装饰材料的品种、规格和品牌越来越多，市场价格也越来越混乱，使得人们很难能清楚的辨别出装饰材料的类型，也就难以做到有效的控制质量和造价。

2　控制建筑装饰工程质量和造价

由于建筑装饰工程的特点、问题各不相同，因此，需从以下几方面入手才能对其质量和造价进行有效控制：

2.1加强设计管理

由于建筑装饰工程不同于一般工程，其施工工期较短设计要求较高，使用的年限也不如建筑主体长。往往设计不合理的，装饰后经济寿命远达不到业主要求，就算装修资金投入再低，也将导致建设资金的大量损失浪费，但若是设计能达到标准要求，其经济寿命将进一步提升，相对的就能起到节约资金的目的。由此可见，在施工前需严格按照相关规定设计建筑装饰项目，要严格把控图纸的质量，最好是聘请高资质设计师进行设计，并且，在施工中要避免遵循施工单位要求的边缘化施工，但凡出现施工边缘化现象一定要加以扼制，以便更好的控制工程造价，所以，加强施工单位后施工先设计的理念将起到很好工程造价控制的效果。此外，控制工程造价的另一有效途径便是把好施工量的关。

2.2加强施工监督

由于建筑装饰工程使用的材料和工艺较多较复杂，有时为确保建筑物的整体美观，暗装、堵敷是最为常用的装修手段，以促使竣工后隐蔽装饰部位使用的材料不易反映到表面，但这类手段对其是否按设计、验收规范施工很难进行检验，所以，对于偷工减料等问题将很难进行正确断定。比如板墙面完成施工后，其是否按设计或国家规定的验收规范操作基层木龙骨断面及间距便不易验收，或是是否处理木龙骨时使用了防腐涂料和防火油漆进行处理等问题。因此，业主必须对其现场施工进行跟踪检查，监督施工的规范化，现场使用的材料和合同必须对照施工单位当时提供的蓝本，从而更好起到杜绝以次充好等问题的发生。介于建筑装饰材料更新换代较快，市场混乱易出现材料类别等难分辨的现象，所以，强化监控建筑装饰工程施工将是杜绝质量问题发生的关键环节。

2.3选择优质施工单位

建筑装饰工程施工的关键在于施工单位是否优质，因此，要基于已有信息筛选施工单位，最佳应选择整体素质和信誉高，业务能力强的施工单位合作。此外，要将自身预估价和施工单位的造价进行对比，也就是进行施工工程报价清单和材料品种、品牌及规格的对比，以确保所选施工团队达到最优。

2.4其他相关措施

施工前要按照施工设计图进行实地考察，进而更好的估计施工所需材料量，以及其大概所花费的资金，以便做出的工程预算较为精准，并且要明确责任范围划分施工中需要进行更改的费用。此外，定期检查施工质量，可使用相互检查的方法，检查每个施工环节，对于发现的问题要及时采取有效措施，并建立相关奖惩制度，要确保各环节都有责任人，以便按照该环节质量对责任负责人实施奖惩，促进施工的质量的提升。