浅谈建设工程中水电安装工程质量的监督管理

寇圣永

（德化县建设工程质量监督站）

浅谈建设工程中水电安装工程质量的监督管理

寇圣永

（德化县建设工程质量监督站）

近年来，随着国家城镇化建设的快速发展，城市建设施工项目不断增多，人们对建设工程水电安装质量的要求也越来越高。我们应本着对国家，对人民生产生活及财产安全负责任的工作态度，切实提高和促进建设工程中设备安装工程的质量。

建设工程；水电安装；监督管理

随着我国社会的不断发展，城市化面积不断加大，因此各地的建筑面积不断扩大。水电安装时工民建工程中不可或缺的一部分，随着建筑项目的不断增加，水电安装项目也不断增多，而在其中暴露的问题也越来越多。人们对物质生活和生活环境的要求日益增加，如果水电安装出现问题，将会给人们的正常生活带来极大的麻烦。

1　建设工程水电安装质量状况

当今人们对居住环境的要求越来越高，水电安装工程也快速发展起来，并在建筑业中发挥着重要作用，也成为建筑业中不可缺少的重要方面。所以，水电工程质量的好坏直接关系到工程质量的优劣[1]。但是在当前的建筑业中，特别是水电安装工程中还存在着很多问题，也严重影响工程的有效进展及其工程质量，大量已交付使用的商业、住宅建筑的水电工程存在渗、漏、堵、漏电、短路等现象，不仅给使用者带来诸多不便，更影响建筑使用寿命，造成能源浪费。笔者基于多年的水电安装工程质量监督经验，现就水电安装工程的质量监督谈谈自己的看法。

2　建设工程水电安装质量监督管理措施

2.1做好工程开工前的各项准备工作

（1）建设单位应按照有关法规、规范标准要求，将建筑工程内的给排水、建筑电气、通风与空调、智能化分部及消防系统施工等纳入总承包单位的施工管理范围，不得将水电安装工程随意肢解、分包给不同施工单位。其中涉及消防安全的自动喷淋、正压送风（防排烟）、火灾自动报警分项工程和建筑智能化分部工程应作为建筑设备安装工程的组成部分，工程施工质量也应纳入总承包单位管理范围，其技术资料应一并纳入总承包工程档案中[2]。

（2）监理单位和施工单位应按照合同要求配备专业监理人员和施工管理人员，相关人员必须按规定切实到岗履职。

（3）监理单位和施工单位应认真做好图纸会审前的图纸自审和核对，在图纸会审时向设计人员提交关于图纸方面存在的问题，并进行答疑，确保日后工程可以顺利地按图进行施工。

2.2做好防雷施工和水电预埋工作

（1）工程开工后，基础和主体的防雷施工应按照设计图纸的要求进行施工，接地体和引下线的位置应准确，接地极的焊接施工应牢靠；接地扁钢的规格应符合要求，施工单位不得以各种借口，降低接地扁钢的质量标准；主体施工阶段引下线的施工按规范的要求正常施工，但应注意，采用螺丝扣机械连接的承载力钢筋严禁热加工熔焊跨接；防雷均压环的施工应保证均压环的闭合导通，注意做好建筑外墙金属门窗的防侧击雷预埋焊接[3]。屋面女儿墙栏板施工时水电施工人员应保护好防雷引下线钢筋，以便于后续避雷带施工时与引下线可靠连接。屋面所有金属构筑物应与避雷带可靠连接，施工人员应做好屋面金属构筑物的防雷预埋工作。

（2）工程的水电预埋，应按照设计图纸选择合适的材料正确预埋，不允许随意变更设计，施工人员还应认真对照建筑结构图纸再埋设线管，以避免预埋的电线管与墙体位置不一致，线管露出墙体，出现错位。预埋的金属线管应符合规定要求，KBG薄壁金属管因壁厚偏薄不得在现浇混凝土结构中使用。主体结构验收前，施工人员应清理完毕各预埋的线管，确保所埋设的管路是通畅的，如出现管路堵塞时，应及时采取补救措施，并做好相关记录，监理人员应跟踪处理。

（3）水电监理人员应按照监理规范的要求正常开展监理工作，做好工程各项隐蔽检查、材料抽检工作和相关的功能测试。

2.3做好样板先行，从而提高工艺水平

（1）建设工程主体结构验收后，进入装修阶段前，建设、施工、监理单位应按设计图纸及招投标文件要求，及时确定主要设备、材料，并根据工程的类型和特点，选出具有代表性的单间或单元做为样板间，将室内给排水管道、配电箱、开关插座、灯具等施工完整；因设计或招投标文件不明确等原因，暂时无法确定设备、材料品牌、规格时，应在明确设备、材料后及时施工样板间；屋面消防管道、避雷带、地下室明装管道、风管及电缆桥架等应采用工序样板方法，预先施工一小部分作为样板示范。样板工程经各参建单位验收确认后方可进行大面积施工，各监理、施工企业应认真落实样板工程施工的各项措施，以样板工程带动、指导和督促各施工班组，并作为施工、监理企业自检、验收依据。通过这种做法和各方努力，我所负责的某规划展示馆、某城关幼儿园和某进修学校改扩建工程被评为2013～2014年度泉州市《刺桐杯》优质工程，其中某城关幼儿园正申报省《闽江杯》优质工程，并已通过现场核验。

（2）由于水电施工人员工艺水平参差不齐，安装工艺标准较低，造成总体水电设备安装质量水平不高、观感一般，因此应该对目前较普遍的质量通病，按照相关部门提出的具体的施工质量控制要求，严格予以控制。

（3）施工、监理单位应严格执行材料报验、送检制度，不符合设计和规范要求的材料坚决不允许在工程中使用；同时按规范要求必须送检的节能材料，进场后应及时送检，节能材料未经检测合格不得在工程中使用，不能进行节能验收。

2.4做好专项调试验收工作

施工单位和监理单位应对工程的主要使用功能进行系统测试，包括给水管道强度与严密性试验，接地、绝缘电阻的测试，照明灯具的照度值测试和功率密度值复核，通风管道的严密性测试，中央空调系统的综合调试，消防系统的联动综合试验等。使用功能测试应完整真实有效地体现出工程的实际情况，并做好相关测试记录。

2.5做好验收和抽查抽测工作

（1）严格执行住宅工程的分户验收制度。按照省厅相关文件规定，各相关参建责任单位应严格按照相关规定，对住宅工程组织分户验收，认真对每户每间检查，并做好记录，填写完整《住宅工程质量分户验收汇总表》，对验收中发现存在的质量问题，施工单位要及时认真整改[4]。监督站应当将在工程竣工前抽查住宅的分户验收情况，随机选取部分套间进行检查，未进行分户验收，或检查中发现存在较多问题的工程，必须重新组织分户验收。

（2）工程验收时应当开通正式水电。目前部分工程项目验收时水电尚未正式开通，采用临时用电、用水的现象；要求建设单位对小区配套的电房、水泵房等小区供配电设施和供水设施应与首期开发建设的住宅工程同时设计、同时施工、同时验收、同时投入使用；住宅单位工程竣工验收时，正式水电尚未开通的，不得通过验收，以确保用户利益。

（3）强化水电安装质量的抽检工作。施工单位在完成设计和合同的规定内容后，应向监督站提交施工内业资料，申请工程实体抽查时，监督站应当在收到内业资料后及时组织对工程的水电安装进行抽查抽测。抽查抽测的内容包括：住宅分户验收制度执行情况，工程现场通水、通电情况，给水管道强度与严密性试验抽测，接地、绝缘电阻的抽测，通风管道的严密性测试等。水电设备安装的抽测应作为工程预验收的必要条件，抽查抽测不合格项目必须整改完毕后，方可进入下一道验收程序。

2.6做好工程中存在问题及违规行为的处理工作

（1）监理单位未按监理合同规定配备相关水电监理人员，或者监理人员经常无故未在现场，工程现场存在较多的质量问题，监督站应按照相关要求对相关人员进行处理。

（2）监督人员应对工程的主要使用功能进行抽查抽测，未进行功能测试，或者测试不真实，数据弄虚作假的工程，监督站应按照相关要求对相关人员进行处理。

（3）对工程实体抽查中发现的问题，施工单位应举一反三认真进行整改，整改完毕后，经监理单位复核确认整改符合要求，书面反馈监督站，经监督人员确认方可进入工程竣工验收。

3　结束语

综上所述，监督站只有强化参建各方建设行为和工程质量的监督检查，开展工程质量通病专项治理，消除质量缺陷，保证使用功能，同时，工程参建各方要建立健全质量管理体系，切实把加强质量管理贯穿于工程建设的全过程，并严格按照工程建设强制性标准的规定进行施工、管理，这样才能使建筑水电设备更加安全，降低安全故障的发生，保证居民日常生活稳定、安全。

[1]苑柱敏，蒋志国.论住宅水电安装质量常见问题及对策[J].现代装饰（理论），2011，03（21）：184.

[2]周镜平.水电安装工程的质量监督和核验[J].门窗，2012，11（17）：243+ 246.

[3]张秀杰.建设工程中水电安装质量监督管理措施[J].黑龙江科技信息，2013，30（18）：203.

[4]王立福.建筑水电安装施工管理与质量控制策略浅议[J].黑龙江科技信息，2015，10（26）：244.

TU758

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1673-0038（2015）23-0321-02

2015-5-21