浅谈智能建筑工程监理

2015-04-16徐强

建材与装饰 2015年23期

关键词：智能建筑浅谈监理

徐强

（贵州化兴建设监理有限公司　贵州　贵阳　550000）

浅谈智能建筑工程监理

徐强

（贵州化兴建设监理有限公司贵州贵阳550000）

智能建筑是指能够将建筑内部空间结构、功能等根据用户的需求进行组合优化，从而为用户提供一个更加舒适以及便利的建筑空间的建筑环境，智能建筑因其功能较多，构成比较复杂，决定其监理的难度和特殊性。本文对智能建筑进行了概述，并简要介绍了其工程监理的要点。

智能建筑；工程监理；要点

引言

随着社会经济的快速发展以及科学技术的进步，电子新技术已经开始进入了人们的生产生活，而建筑领域也正因此发生了翻天覆地的变化。高科技的应用使得居住环境、舒适度、安全性等都得到了提升，这就促进了建筑行业的发展，也提升了业主的满意度。但是这也意味着对于智能建筑工程监理也提出了更高的要求。

1　智能建筑概述

1.1智能建筑的技术基础

基础智能建筑的发展是建筑技术以及信息技术发展进步且结合的产物，会随着科学技术的进步会逐渐充实，智能建筑发展的技术基础就是现代建筑技术、现代计算机技术、现代控制技术以及现代通讯技术。

1.2智能建筑的特征

智能建筑中的“智能”是由智能计算机技术、通讯技术、信息技术以及建筑技术构成，并且能够通过对机械设备的实时监控、信息系原的优化配置以及对使用者的信息服务业和建筑进行优化组合，这样所获得的投资更加合理，适合信息社会的发展需求，并且具有安全、高效、舒适、便利以及灵活等特点。智能建筑有三大必备的智能要素：办公自动化、通讯自动化以及楼宇控制自动化，并且综合布线是可以连接着各个自动化系统，这是智能建筑功能发挥的基础所在，也是智能建筑基础的重要组成部分。

1.3智能建筑的重要标志

智能建筑项目在实际的实施过程中和传统建筑工程相较而言有着很大的区别。传统的建筑工程项目，是由设计单位初步设计完成并且设计出了施工图之后，再进行项目的招投标、承包商进行施工、工程保修，但是智能建筑中的智能化部分都是由具有较强实力的智能系统集成公司完成设计、供货、安装等。

2　建筑智能化系统工程监理工作要点

监理是受到业主的直接委托和授权，通过专业化的监督管理协助业主完成工程的整体建设。智能建筑的监理工作流程和其他建筑工程监理流程基本一致。但在智能建筑实际建设过程中，监理工作任务繁重，责任重大，难度较大，其具体工作要点如下：

2.1协助业主做好招标投标工作

监理工程师需要检查智能化项目投标商提供的项目系统配置的相关设计图、施工图以及工程预算等，这样可以方便监理和业主组织协商，组织投标、开标、评标等一系列活动，同时要向业主提出中标商的具体建设建议。因为系统集成商提供的是一条龙的服务，从技术提供到施工设计，产品的供货、安装调试等，直至将钥匙交付给业主，服务全面，这就要求监理工程投入较大的经济做好项目系统的配置、设计文案、预算审核等工作。另外，在智能化项目招标文件中，大多不会设置标底，每个投标商都会按照产品的性能配置不同的系统，以使其满足招标文件中提出的需求。因此，监理工程师要对业主负责，协助其选择一个性价比较为合理的项目集成系统。

2.2设计交底与图纸会审

一个智能建筑工程会包括很多个子系统，如设备自控系统、安保系统、消防报警系统、综合布线系统等，也就会生成很多个系统设计图纸。监理工程师需要对工程自身的系统流程、现场监测点监控点、配线规格以及布线要求等进行详细的审核，同时还要注意智能建筑系统从其他专业引发出的信息点、变送器和传感器等是否齐全，是否和图纸设计相符。除此之外，智能建筑还需要设置预留洞、预埋件和线槽、桥架的定位，因此，需要对结构专业进行协调，保证在后续的系统集成时留有一定的空间操作。

2.3管线隐蔽预埋

智能建筑工程的预埋以及电气工程相较而言有很大的不同，具体体现在以下几个方面：①图纸数量多，每套图纸都对应了单独的系统，但是预埋在楼层里结合时就难以分辨其系统所属，也不容易发现其和图纸之间的差别；②走放射线多，智能建筑为了减少各个系统之间的干扰，走放射线多，系统智能电气之间的覆盖交叉敷设情况比较普遍，使得管子在相互重叠之后混凝土失去了保护层，有的甚至会高出楼板，使得混凝土浇筑工作无法进行，所以，监理工程要对现场的走管路线进行调整；③管径大，电气的配线都是用直径的大小来区分的，通常在楼层配线时数量变化不大，但是智能建筑的配线较多，越接近布线的始端，线的数量就越多，这就使得配管的直径大，而混凝土就会呈现出空洞的状态。

2.4模块线路连接

在智能建筑工程中，现场控制器采用的是模块化的结构，系统会根据区域监控点的类型以及数量设置，模块的详细类型和数量。一般模块有：高保安输入模块、数字输入模块、数字输出模块、模拟输入模块、模拟输出模块等。模块的类型以及数量在系统图上也都有对应的详细解释说明。但是监理工程师要对水暖、空调、电器等其他图纸上的元件以及设备上的信号反馈发送等进行监督，保证设备上的信号能够正确地反馈到控制中心，而控制中心又可以将其送回终止点，利用执行结构的调节功能保证其智能系统能够正常运转。

2.5传感器和执行器

智能建筑工程会采用很多的传感元件以及执行元件，例如烟感、温感控头、智能门锁、云台摄像机、温度、压力、流量传感器等，这些元件都必须有厂家的说明书。监理工程师的主要工作就是要对提供的元件进行分类，并且要配备齐全的配套元件。

2.6系统集成界面

所谓系统集成界面就是指智能建筑工程各系统之间以及各子系统和智能设备之间的界面划分，需要有有效的接口界面。例如，高低配电设备接口界面、空调设备接口界面、自卑发电机和锅炉接口界面、冷水机组接口界面、消防报警系统接口界面、电梯监控接口界面以及OAS网络协议界面等等。接口界面的划分属于设计工作。但是因为系统集成商一般只有一个，因此，只能建筑工程需要多个承包商负责系统。由此，各监理工程师应该做好管理协调工作，完成各自负责的部分。在掌握了智能化工程专业技术之外，还要熟悉国家现有的智能建筑设计标准。

2.7进度控制

在智能建筑进度控制过程中，监理工程师的主要工作主要如下：①需要给予建筑单位一定的权限，可以根据各种影响因素调整工程项目内容；②要研究具体的工作方法，尽量避免合同变更要求；③依据项目的变化及时完善合同；④承包商要做好相关工作，避免索赔事件。