谈卫生间立体化防渗漏技术

姜 玉 刚

(山西潞安工程有限公司，山西 长治 046204)

谈卫生间立体化防渗漏技术

姜 玉 刚

(山西潞安工程有限公司，山西 长治 046204)

分析了卫生间防水施工虽然闭水试验合格，但仍发生渗漏现象的原因，针对防水工程未形成立体化、辅材质量控制不严、成品保护不力等问题，着重探讨了卫生间防水失效的控制措施，以减少渗漏现象的发生。

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卫生间防渗漏是个技术难题，同时也是一个返工成本大、顾客投诉强烈的焦点。现在市场竞争异常激烈，“追求精品工程、提高顾客满意度”是每一个建筑企业生存的重要砝码。所以，对于任何施工单位，卫生间防渗漏都是一项大事情。

在卫生间渗漏问题上，已有许多卫生间防渗漏成功的经验，但都把重点放在如何抓好防水施工质量和细部构造上。但我在工作中发现，即使防水按要求施工，蓄水试验合格，仍有渗漏现象，并初步探索出以下几条渗漏的原因及控制措施：

1)防水工程没有形成立体化。有时发生渗漏我们很困惑，因为我们是严格按规范和经验进行施工，闭水试验也合格。为什么还渗漏，甚至还出现相邻房间渗漏，我们通过调查发现：虽然卫生间地面和墙面四周形成一个封闭防水层；但在卫生间门口处，很容易出现漏洞。一般来讲，施工程序是：卫生间防水层—蓄水试验—卫生间地砖和大厅地砖，由下至上，由内到外进行。但多数门口防水层高度都不够，防水层没有做到大厅面砖顶部的高度，而是做到大厅面砖的底部。卫生间的淋浴水因为底部有防水层不会渗漏，但会转移到门口处，然后通过门口地砖基层向外面渗漏，从而导致其他没做防水的楼道、房间发生渗漏。

控制措施：a.改变施工工序：贴卫生间门口过门地砖—卫生间防水层—卫生间地砖和大厅地砖，在做防水时，防水层要做到门地砖顶部，形成四周立体的封闭的防水层，从而杜绝渗漏现象。但要防止防水层污染大厅地砖，较适用于防水涂料施工，不宜用于卷材施工；b.二次防水施工：卫生间防水层—大厅地砖—防水涂料二次防水—大厅和卫生间地砖，即在卫生间贴地砖前，用防水涂料对大厅地砖的侧面基层进行二次防水后再铺卫生间地砖，适用面广，但会增加二次防水费用，二次防水涂料宜用堵漏王等水泥基或聚氨酯等沥青类涂料。

2)辅材质量控制不严。防水材料、给排水管、坐便器等建筑主材，一般要经建设、监理、施工单位三方共检后才能进场，并且按规范要求还要经过水压试验或第三方复检方能使用，所以，主材的质量控制较好。但辅材如给水软管等，因为用的数量少，价格相对低，相关验收规范文件较少，质量很容易被忽视。我们发现有的地方渗漏，就是因为给水软管质量控制不好，加上临时供水水压不稳，导致给水软管中间喷水和接口松动漏水，从而造成卫生间渗漏。

控制措施：a.严格按规范要求，抓主材质量的同时，加强辅材质量控制。进场前必须查验厂家提供的质量证明文件，必要时按产品标准要求进行项目抽检；给水系统试压时，堵头应加在给水软管的末端，而不是加在墙上给水立管的接口处，按GB 50242—2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范要求，对给水系统及给水软管进行水压试验；b.司泵工和其他操作维修人员必须有相关理论知识和实践经验，并取得相应证件方可上岗作业，给水主管安装水压表，不断监控给水压力，持续供水运作保持水压稳定。

3)成品保护不力，导致膨胀螺栓破坏防水层。装修工程是先做好防水和地砖，然后进行底部吊顶。但卫生间混凝土板一般设计为80 mm厚，吊杆固定的膨胀螺栓长度一般大于50 mm，在用冲击钻钻孔时，如果工人不认真，抢进度，就会出现少数钻破防水层，导致整个防水层失效。

控制措施：合理安排工序，应卫生间底部先安装膨胀螺栓吊杆后，再进行卫生间防水，防止防水层破坏；加强技术交底，落实责任和考核制度，提高工人责任心，加强检查和验收力度，防止钻破顶层现象出现。

4)风机盘管渗漏。现在，许多房间为了增强舒适性，在吊顶内设有风机盘管。风机盘管、给水及回水管应进行防结露保温，且安装后要进行管道强度和严密性水压试验，施工质量控制较好，且管道接口设计在风机接水盘内，认为不会发生渗漏现象。但容易忽视了冷凝水管，认为冷凝水管没有压力，不会渗漏。但如果坡度不够，接口不严密，很容易出现冷凝水管渗漏，导致整个卫生间吊顶返工。

控制措施：加强施工质量控制，冷凝水管必须用专用管卡夹紧，不得松动，垂直方向禁止出现来回弯现象；GB 50242—2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范中，5.2.1条款要求隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，按照这条条款要求，空调风机盘管安装完后应进行灌水试验，方法是将冷凝水系统末端堵住，充满水，不用加压，观察时间不少于5 min，不渗不漏为合格。

调查中我们还发现，如果卫生间地砖铺设坡度合格，饱满度合格，地漏高度合适，擦缝密实，卫生间的淋浴水就会减少停留时间快速排走，从而减少渗漏的可能性。

总之，防水工程是一个立体性、系统性工程，任何一个细节上的纰漏都决定着整个防水工程的失败，意味着必须揭掉地板砖，重做防水、重铺地砖，费工费力。防水工程如此，工作、生活也如此，所以我们必须重视细节，细节决定着成败。

[1] GB 50300—2013，建筑工程施工质量验收统一标准[S].

[2] 李春亭.浅议卫生间防渗漏措施与防水层施工[J].黑龙江科技信息，2007(4)：55-57.

[3] 何 勇.关于改造工程卫生间防渗漏施工方法的探讨[J].中国高新技术企业，2011(22)：39-40.

Discussion on 3D anti leakage technology of bathroom

Jiang Yugang

(ShanxiLu’anEngineeringLimitedCompany,Changzhi046204,China)

This paper analyzed the causes of qualified closed water test, but still the leakage of bathroom waterproof construction, according to waterproof engineering did not form a 3D, auxiliary material quality control not strict, finished products protection and other problems, emphatically discussed the control measures of bathrooms waterproofing failure, in order to reduce the leakage phenomenon.

toilet, leakage, control measure, waterproof engineering

2015-01-03

姜玉刚(1978- )，男，助理工程师

1009-6825(2015)08-0123-02

TU761.11

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