论房建施工中防渗漏施工技术的应用

2015-03-23杜献宾

河南科技 2015年23期

杜献宾

（北京福通顺建筑工程有限公司，北京 100000）

1 房屋建筑工程渗漏的发生原因分析

1.1 材料原因

在防水工程中，防水设备与防水材料，是必需资源，不管是采购、管理、投入等各个阶段，必须将责任落到人，严格把好质量关。对于屋面工程，一般选择沥青油毡制作防水材料，然而因沥青含蜡量较高，极易受到温度影响，失去防水效果，进而引起渗漏。目前，房屋建筑极少使用砖混结构，大多选择框架结构。在框架结构中，中间墙体属于成块砌筑，其整体防水能力不高。在抹灰施工中，若密封防水材料劣质，极易发生渗漏问题。同时，部分建筑企业在屋面防水施工中，选择沥青油毡制作防水材料，然而沥青自身材质约束，极易受到外界因素影响，随着外界冷暖变化，出现收缩、扩张，进而影响了防水效果。

1.2 设计原因

在建筑设计中，未充分考虑防渗设计。例如，保温屋面设计时，增加了排气口设计，防止保温层发生水分蒸发时，气体排放流畅度不高，影响防水功效。针对建筑外墙设计，设计人员不注重防渗技术处理。针对外墙墙面设计，必须按照屋面设计原则，考虑实际气候和地理条件，在具体施工只跟你，确保施工针对性和建材多样性，防止传统设计漏洞。在现有设计中，大多数建筑摒除了防潮层，影响了下层住户。在设计阶段，针对排水系统、屋面坡度、防水材料等设计，未根据屋面技术要求，导致屋面发生渗漏问题。

1.3 施工问题

在具体施工中，有不少企业不注重设计方案，忽视了标准操作文件，一味缩短工期，导致建筑结构破坏。同时，由于操作工序不合理，不根据标准工艺施工。例如，屋面混凝土养护过程中，操作者的责任心较低，使得混凝土杂质较多，保浆时间不充足，导致混凝土强度与标准不相符。在防水施工时，由于操作不严格，防水卷材卷边处理不合理，连接过渡不严格。在砌体墙和墙柱之间，拉结筋连接不牢靠。对于墙缝抹灰加固，施工材料配比设计不合理。上述这些问题，均会引起渗漏问题。

2 房屋建筑工程渗漏部位分析

2.1 外墙缝隙

对于房屋建筑外墙设计，渗漏原因较多。加强墙体砌筑，是预防裂缝的关键环节，必须认真对待。在具体施工中，墙体极易出现通缝，是由于设置不合理，过框架剪力墙护墙设置过多，增加了砌筑难度。处理方法：合理设置拉结筋，注重砌体质量，使用干砖之前，必须进行浸水试验，确保砌体灰浆饱和度、砂浆强度和标准相符。同时，防止随意混砌，由于砌块密度、强度存在差异，必须重视科学处理。

2.2 地下室渗漏

在房屋建筑施工环节，由于混凝土振捣不合理，混凝土结构紧凑度不足。若混凝土内部存在孔洞，极易引起渗漏。在穿墙管道、预埋件管道，未设置止水片，使得防水层翘起，产生渗水通道。在施工中，由于缝隙处理不合理，含有较多杂物。处理方法：选择合格止水带产品，对墙体缺陷进行仔细检查。安装止水带后，重视密封度。对于混凝土灌注，保证不挤压止水带。处于侵蚀性环境中，必须合理选择水泥标号，选择机器搅拌。若墙面变硬、混凝土变硬，需保证表明干燥度。对于地板浇筑，设置接缝于墙体，待浇筑结束后，需保证14d以上保养。

2.3 外门窗渗水

对于墙体和门窗框的缝隙处理，是渗水防治的重要方法。门窗渗水主要在安装环节发生，外墙门框、门扇出现变形，或密封胶条老化，墙壁和窗框的塞缝处理不严实等，均会引起渗漏。

3 建筑工程屋面防水工程技术分析

3.1 屋面刚性防水技术

在房屋建筑施工中，针对刚性防水层设置，需确保混凝土质量，采取水泥砂浆与细石混凝土，设置刚性防水层。合理控制混合砂石比例与混凝配比设计，加强混凝土养护。同时，需合理配置钢筋，合理控制收缩应力与温度应力，提高防水层支撑性能，科学处理分隔缝。待刚性防水层混凝土粘结之后，给予7d养护，检查漏水问题，若发现漏水问题，需给予及时密封处理。

3.2 屋面柔性防水技术

与刚性施工技术相对而言，柔性防水材料采取整体现浇方式，对于细部构造与卷材铺贴，需控制铺贴方向，对不同防水卷材，需设置铺贴方向，合理控制屋面坡度。在具体施工中，根据实际坡度铺贴卷材。对于细部构造处理，例如阴阳角复杂区域处理，需设置防水层，提高防水性能。

3.3 橡塑共混防水卷材技术

针对橡塑共混防水卷材，需注意卷材铺贴，橡塑共混技术，要先弹出两条垂直控制线，按照卷材宽度，铺贴卷材于找平层。同时，注意涂刷胶黏剂，强化粘合工作。在铺设卷材后，需加强排气孔处理。针对建筑方式设计，需考虑卷材起鼓问题。针对排气孔设计，需严格把关，科学处理排气孔数据，按照建筑工程实际状况，确保找平层水汽能够正常排出，确保卷材能够正常使用。