房企：三四线城市已亏本销售 没降价空间



房企：三四线城市已亏本销售 没降价空间

与去年中央经济工作会议中“房地产”“保障房”的集体缺席相比，今年经济工作会议使用大量篇幅详解“去库存”“降房价”，再次让各方感到“有点意外”。

“本届政府就任以来，在重大会议上提及有关房地产内容一般都只言片语。像今年这样明确、具体、有层次地分解去库存任务还是第一次，足见中央层面对去库存的重视。”国务院发展研究中心一位负责人指出。

在本年度中央经济工作会议上，中央为化解房地产库存开出了一张包括加快农民工市民化等在内的详细“药方”。“今年中央给出的去库存办法非常详细，虽然重点是去库存，但实际指向的问题是经济回落，今年购房市场总体活跃，但房地产开发投资仍然没有起色，明年加速去库存则有望拉动国内投资。”独立经济学家陈剑波指出。

“早在今年5、6月份，我们在济南等几个二线城市的项目就已经开始调价，明调、暗调都有，价格下调幅度在10％左右。此后，今年8月和10月，部分项目又做了一次调价，下调幅度也在20％左右，到目前来看已降价的项目确实没有什么降价空间了。”一家全国房企华北区域负责人指出。