旅游地产开发的价值、责任和美学

攸宁

“价值”

吴良镛先生早年就提出“人居环境”的概念，它本身就是以经济、社会、环境等学科为基础的综合性、实践性的一门学问。

我们经常讲“价值观”，如同人有人生观世界观、社会有道德观价值观，做旅游地产设计也有“价值观”，这是指导贯穿所有思维、工作的顶层设计，大政方针。所谓价值规划就是对资源价值的再认识过程，是对价值的发现、整合、提升和实现的过程。

中国的核心主旋律还是可持续发展，十八大也给出了路径和方法，新四化包括工业化、农业现代化、新型城镇化和信息化。研究经济和产业发展规律、市场经济的特征和趋势，在一个物化的空间载体上，从产业形态再到社会形态到生活形态，帮助客户找到自身的资源优势，认识它的价值，有效整合以及提升，通过合理的实施路径、开发建设的模式来实现资源价值的最大化。价值规划是空间规划的基础和核心内容。

“责任”

开发建设是一项创造未来的工作，未来正向我们提出挑战，我们并不是从祖先那里继承了这个地球，我们是在向我们的子孙借取、索取。在中国，迅猛的城市化过程导致了前所未有的能源危机和环境压力，必须停止过度消耗“寅吃卯粮”的行为给子孙后代留下足够的发展和生存的空间。人与自然共生才是最好的状态，人居环境一种可持续的方式持续发展和自我完善，所以“可持续”既是目标原则，也是工作方法，更是生活态度和行为准则，以人与自然和谐相处为目标、以环境承载力为基础、以遵循自然规律为准则、以绿色科技为动力，倡导绿色产业和生态文明。

责任的第二层含义是：所有的一切都是围绕着“人”这一核心命题，城市是为了人的生活和活动而存在的，人在城市中工作从事各种经济文化政治科技活动、人在城市中生活经历生老病死、人在城市中交往体味人生的酸甜苦辣、人在城市中游走休闲获得精神的愉悦和心灵的满足……“以人为本”就是“以满足人的生活生产需求，以人可感知的活动尺度，体现人性的真善美，传承中国的文化，诠释生活的真谛，促进人的全面健康发展”为原则来规划建设我们的人居环境。

“美”

美，漂亮，美好，赏心悦目，艺术享受，爱美之心，人皆有之。尤其是做旅游及旅游相关的开发建设，它提供的是一种艺术性的享受。中国是一个严重缺乏美学素养、美学教育的国家。蔡元培先生说“美育救中国”。中国当代建筑发展近三十年是落后的，没有抓住快速城市化的机遇，提升接近国际设计水平，造就本土的设计大师。

大到城市的风格形象意境气质，小到一草一木、一砖一瓦，城市无时无处不在影响着人的物质和精神世界，无论城市美或丑，她的形象都深深镌刻在每个生活其中的人的心中，永生不灭，一个美的城市将为人留下一生的美好记忆，而一个丑陋的城市同样在人的心中产生深刻的印象，这种影响是生活在其中的人所无法选择的。

城市的美学意义兼具主动性和被动性，她不是一般意义的艺术欣赏或美术活动，她不象绘画、雕塑、音乐、戏曲、文学、舞蹈等其他艺术形式需要人们主动地接触、学习、感知，人根据自身的意愿是可以控制这种接触和感知的，城市因其时空特性没有人能够拒绝这种影响力，因而城市巨大的美学意义不是其他艺术形式可以比拟的。然而设计美学远不如其他艺术门类发展得成熟，很多丑陋的城市拔地而起。设计美学的重要性之高与开发建设的美学门槛之低形成强烈的反差。