梦云南·诗意海东方——大理海东国际旅游休闲体验区居住1#项目（一期）创作

张兵ZHANG Bing

（昆明理工大学，昆明 650000）

（Kunming University of Science and Technology，Kunming 650000，China）

1 项目概况

1.1 项目区位 海东方位于大理海东新区，西面洱海，南靠海东新城中心区，东贴海东1号公路，北接海东国际旅游度假区中部腹地。属于海东国际旅游度假发展区的起步位置。

项目基地山势沿着湖岸蜿蜒，面对洱海、海东湾区形成众多滨湖坡地，坡度集中在25°以内。直面洱海南段最宽阔水域，湖面开阔，视线辽远、区域多湾区，岸线曲折多变，岛屿、湿地资源丰富，形成独一无二的壮阔景致。地块北段海东湾区、金梭岛、银梭岛及湿地景观，天境阁及罗荃禅寺与项目地遥互相对望。地块南段，面对海东新城中心区海湾景观，往南远眺，沿着水面往南看去，满江中心城区若在眼前，下关西洱城区、西洱河口，若隐若现。往西远眺，苍山巍峨苍黛色北走，山顶云气蒸腾，阳光刺破云层直射洱海水域，形成一幅襟怀十足的云天视境（图1）。

图1 项目区位

1.2 项目规划 项目规划面积7047亩，是一座同步全球度假品质的大型高端旅游度假项目。充分吸纳全球顶级旅游度假区的特征和理念，整合顶级旅游度假配套元素，规划有4期（如图2）。

图2 总平面图

度假生活体验区（本文所涉及项目）/海景体验区/田园体验区/林地体验区。

3大核心度假服务区——全球最大悦榕庄酒店暨国际会议区/万花谷精品酒店区/4处顶级服务式会所；

1座中央公园区——18洞大白鲨（Greg Norman）中国首座签名高尔夫球场；

3大旅游服务配套区——环海路商业小镇区/一期欧陆商业街区/一号路商业小镇；

3片游憩公园配套——湿地公园/万花谷/田园体验区，总建筑面积约88万平方米，致力于打造一座高规格的全度假生活区。

景观规划：一心五轴规划，阶梯式景观组团的纯自然演绎，海东方借鉴地中海风情，在尊重土地原生自然条件的前提下，结合建筑布局特点，通过“一心五轴”的阶梯式空间，把各具特色的组团空间统一、串联起来，形成社区的动线，让人游走之中能充分体验地中海的生活气息。

七千亩大格局，集萃山海，禀赋自然，以前瞻城市未来的远见，成就滇西首席度假别墅区。

1.3 项目资源 苍山、洱海与岛湾，倚坡地、栖海、漫湾、渡岛、望山、远眺风景。

2 南诏文化、地中海风情孕育的中国情怀

大理的魅力是独特的——四季如春的气候、苍山洱海的山水资源、南诏古国的历史沉淀、丰富多彩的名族文化……这些都是大理得天独厚的财富。它不同于海南，也不同于丽江。虽然有相似的美丽，但这里不浮华也不市侩，安静从容，是一个适合长期居住的地方。

2.1 洱海湖畔的“波西塔诺”面对这样一块宝地，惊艳过后是更深的思考。如何才能将设计理念与本土文化融合？如何才能使项目达到市场的需求？如何才能既达到预期效果又不破坏现有的生态……？若不能妥当解决好这些问题，在这里打造一个经典项目，将是对这方山水的最大辜负。

开发商请来了世界顶级的设计团队，经过数轮的考察、策划、论证，终将目光锁定在意大利的通话小镇——波西塔诺上（如图3）。

图3

“不是简单的复制，而是因地制宜的将南诏文化的精髓融入到波西塔诺风格之中，并考虑到大理多风的气候特征，加入白族民居中的照壁和院落，打造出大理特色的‘波西塔诺’”。地中海和南诏风情的多元文化融合，山海相依的典型建筑形态，纯净色彩风格，精细化雕琢建筑的艺术感。在这片得山海厚爱又被白族文化渲染的土地上，最适合它的建筑理念，就是附和这种风情。

南诏文化与地中海风情的跨界融合，生长出欧洲情怀的中国建筑。南诏文化与环地中海风情的融合作为建筑设计的底色，依附原生山体的地势，形成退台式建筑布局，创造出户户享用立体景观。

在设计每一栋建筑时，需要对建筑五个立面同时进行考虑，并考虑到山地建筑的特殊性，注意一些在常规建筑设计中容易被忽视的视角：一是从洱海中仰视，二是从洱海对岸以及环海路沿线地块互为对视的视角。

海东方像一座会呼吸的小镇，顺着蜿蜒的山势，和谐生长。温暖的黄色主调衬着洱海湛蓝的湖水，让人有种似曾相识的感觉——好像来自梦想中的某个小镇（如图4）。

图4

2.2 世界级原点度假目的地 项目打造一个占地约7000亩，以“世界级原点度假目的地”为核心理念的综合性高端度假项目。

这里不只是提供一处住所，更是在倡导一种全新的生活方式和居住体验。海东方的核心理念是“世界级原点度假目的地”。所谓原点度假，就是除了本身是天赋异禀的著名旅游度假地外，其周边也分布着大大小小的众多旅游地，而且数小时之内就能到达。它所带来的度假体验没有长途奔波的劳累，不是走马观花的旅游，更不仅仅是自然景观所带来的心情放松，而是让身心都彻底得到释放的一种体验。只有在地理、舒适、生活、心灵这四方面具备一定条件的地方才能叫做原点度假目的地。全球规模最大的悦榕庄酒店的加入，就是对项目实力和理念的直接肯定。

3 海东方休闲会所

梦云南·海东方休闲会所位于项目东南侧，远眺苍山，俯瞰洱海，为项目提供休闲配套服务。

3.1 会所设计理念 梦云南·海东方休闲会所设计灵感来源于自然，设计理念是“山中飘叶，依山就势，随风舞动；虚实结合，空透灵动，体现中国禅意之美；就地取材，粗粮细作，生态低碳。虽由人作，宛如天成”。

3.2 会所设计特点 建筑主体由一组四片形体大小不同的飘叶组成，充分利用场地高差，形成错落有致的形体空间。建筑材质色彩肌理与场地岩石相融合，厚重的建筑墙体加上灵动轻盈的屋顶处理，体现了注重临海、亲近自然的休闲特征（如图5）。

图5 海东方会所 随性自然，宛如天成

虚实结合，空透灵动。依山就势，随风舞动。尽览苍洱胜景。随性自然，宛如天成。建筑拥抱自然。人、建筑、自然和谐共生。就地取材，粗粮细作，生态低碳。依山就势，因地制宜。梦云南·海东方休闲会所总建筑面积：5575.6m2，其中地下建筑面积：1894.5m2，地上建筑面积3681.1m2，建筑基底面积2390.3m2；建筑层数、高度：地下1层，地上3层；建筑高度为19.80m（室外地面至檐口）；停车数量：地下机动车停车44辆，地上机动车停车2辆，共计46辆。在建筑设计中，尽可能采用被动式太阳能形式，用最廉价的方式充分利用太阳能；结合大理多风气候特点，在内部道路上应用风光互补型太阳能路灯。

4 结语

综上，可以看出海东方的创作在大理特有的人文和优越的地理条件下，整体布局依山就势，因地制宜的，将南诏文化与地中海风情融合在一起。打造出似曾相识的和具有大理特点的“波西塔诺”小镇。

主要建筑单体虚实结合，空透灵动，体现中国禅意之美。随性自然，宛如天成。建筑拥抱自然。人、建筑、自然和谐共生。海东方，以“世界级原点度假目的地”为核心理念倡导一种全新的生活方式和居住体验。

[1]王曙光.悠然梦云南 诗意海东方[J].安家，2013，5，15.

[2]张军，汤鲜，白冰寒.体验经济下的云南地区建筑创作[J].云南建筑，2011(5).

[3]薛娟，段秀翔，李谨.21世纪初中国建筑在多元化设计背景下的发展特点[J].中华民居,2012(3).