去济州岛“以房养老”？

拉尔夫

从上海飞济州岛，空中飞行时间只有一小时。这个孤悬在中日韩之间的小岛，与上海基本隔海相望，再加上不需要签证，比去海南岛要方便快捷得多。

一出济州机场，好几辆出租车身上居然都用硕大的中文写着“****楼盘，坐拥一线海景”的广告语。再一看，下面有地产商的名字，是上海一家著名开发商。

飞机上的“邻居”，就是自费来看房兼度假的一对上海退休老夫妇。老阿姨沉迷韩剧，觉得济州岛比夏威夷浪漫。她在老姐妹那里听说了济州“300万买房移民”后，马上让儿子联系了旅行社，准备亲身来考察一下。

“电视剧里都有，韩国的房子都带地暖的，冬天很舒服，马桶也都是智能的，老方便……济州岛空气也好，听说现在还有‘抗癌中心，医护人员都能讲中文。我们有一套市中心的小房子，出手差不多有300万，要是能置换这里的一套海景房，真不要太合算噢。”阿姨一路这样跟我絮叨。

我赞扬阿姨有眼光，把“以房养老”的目光投向海外，懂得利用海内外价格差。阿姨以上海女人特有的精明指点我：“现在什么都涨价，不提早点规划，多看几条路不行的呀。”

后来查了一下资料，发现中国人早已是济州岛房产最大的买家。2010年韩国济州道推出了投资5亿韩元（约270万人民币）获得5年生活资格并获得韩国永久居住权政策后，中国人购房热情高涨。目前中国人拥有的济州岛土地面积已经从2010年的4.9万平方米，猛增到了2013年3月的48.5万平方米，远远超过欧美业主。

据说，上海那家开发商刚刚推出济州那个海景楼盘时，连沙盘样板间都没有，一群去旅游的中国“大妈”就豪迈地订下了十几套。

中国人海外置业、“以外房养老”的时代已经到来，而且不光是富豪们，越来越多的中产阶级也加入了这支大军，把眼光扩展到海外，以商人般的嗅觉寻找着最佳的投资之地。

济州岛也确实是个务实的“中国人友好”的地方。不但几乎所有路牌、标语都配有中文，连路边卖桔子的老妈妈一听说我是中国人，都忙不迭多送我几个桔子，让我“在中国朋友中间多宣传”。

只是听说，由于中国人进来得太多太快，让韩国方面担心会因此挤占韩国人的就业、医疗等资源。济州道已经在酝酿新的政策，提高移民门槛，吸收更多“真正的高质量移民”。endprint