地下空间的利用及其发展方向的讨论

李小强

【摘要】随着我国城市化的发展，可用土地资源日益减少，城市地下空间的开发越来越重要，越来越多的人把城市扩容的目光投向了地下。地下空间具有热稳定性、抗灾性以及环保性等多方面性能优越。本文将通过对国内地下空间开发利用现状的探讨，着重分析地下空间利用存在的问题，并对地下空间的开发利用的发展方向进行探讨。

【关键词】城市化；地下空间；开发利用；科技化

城市地下空间的利用，城市空间立体化开发是克服城市矛盾、改善城市环境必然途径。地下空间的双重特性使之既具有城市公共空间的共性，又具有其作为子系统的特性。过去城市中心区的地下空间利用局限在单体商业地下空间的延伸或人行地下通道的拓展。现在思路应该提升到城市区域层面上的整合设计。将其纳入整个城市的交通、空间体系，成为城市商业空间的有机组成部分。

一、 我国地下空间的施工现状

施工技术随着科技的发展，地下工程施工技术发展迅速，越来越多的先进设备和方法运用于地下工程施工。（1）明挖法，这种施工方法简单、方便、安全，主要用于浅埋的地下工程如地下商场、地下街道、地下停车场等，但是这种方法要占用一定地面面积，对地面的交通和环境有一定影响；当开挖深度大时，支护系统也更加复杂，就会不够经济适用。（2）暗挖法，这种方法有很多优点，不仅对人们生产生活影响小外，还充分的发挥围岩的支撑作用，节约资源和成本，具有很高的可靠性。（3）盾构法，盾构法在使用上较为广泛，一般的水文地质条件下施工的要求基本都能满足，便于管理且施工人员较少，气候或天气条件基本不会影响施工作业。由于盾构法的强大优势，一般应用于较深层的地下施工，因此对城市地面交通和人们生活影响很小。

二、 我国地下空间存在的问题

总的来说，广泛利用地下空间是趋势所在，发展潜力巨大，在经济建设、城市可持续发展等方面将发挥重要作用。然而，目前地下空间的利用也暴露出一些问题。

1、空气环境处理

地下建筑被包围在岩石土壤中，不能像地上建筑那样通过天然采光、自然通风等获得较好的建筑环境。人类在地下空间活动对地下建筑环境有更高的要求。地下建筑应具有较舒适的温湿环境和气流速度。除此之外，还要保证空气中O2、CO2的含量标准。

2、光环境处理

地下建筑环境封闭，保持合适的照度十分必要，光线过强或过弱都会引起视觉疲劳。地下建筑中的照度标准，至少不低于同类型同规模的地上建筑，尽可能使用光谱接近太阳光光谱的灯具。

3、心理环境

人们长期在地下建筑生活会不利于人的发展，地下建筑会给人身体和心理一种压抑感及负面心理影响。所以在地下建筑设计时要不断提高环境质量以及提高建筑艺术的处理水平，结合现代科技水平、成果从而改善地下建筑的声和光的环境，弥补改善地下建筑的不足非常有必要地下空间问题及管理。

4、管理问题

产权关系不明，我国现行法律和地方法规均未规定地下土地使用权以及地下建筑物、构筑物的产权归属问题，因而造成已建的地下空间建筑物、构筑物的产权关系不明确，投资者开发建设地下建筑物，其权益无法得到法律的保护，对于投資者的积极性有很大影响。开发利用无序，欠缺统一规划。由于没有相关法律法规的具体规范，一方面，取得土地使用权的建设单位对地下空间进行无限制的使用，一些高层建筑的深层桩基和地下建筑物对地下铁道、地下管线等公共设施建设造成不少影响；另一方面，单独建设地下工程需要取得许可证的程序条件等，目前都没有明确的法律规定。多头的管理导致各行业都按照自己所需修建地下建筑的效率不高并且混乱。当务之急需要建立并完善地下空间土地产权制度。

三、我国地下空间的未来发展方向讨论

随着国家科技水平、经济、城市文化水平的发展提高和城市可持续发展战略贯彻，城市地下空间的开发利用越发表现出巨大的潜力和效益，我国的城市地下空间的开发利用的发展方向必是向着科学化、国家化、现代化的路线不断发展。我国城市地下空间利用发展分析以下几个发展趋势：

1、综合开发利用的趋势，不再是单一的功能用途将是城市地下空间发展的重要表示，城市的整体建设和功能要求为基础，是多项城市功能的整合共容。也不再是一种空间形态的孤立，而是空间灵活组合贯通的有机的、丰富的空间整体。地下工程测量将向深度和广度发展，服务面不断拓宽，由采矿业向交通、水道、人类生活、娱乐中心、军事掩体等方向发展，将重点研究千米以下的空间和地下大面积的空间测量工作。建立在城市可持续发展与城市三维立体发展的战略思路上，将地下空间作为城市三维发展的一个维度，地下空间规划与设计理论将会逐步充实完善，其将指导城市科学地向地下延伸。

2、开发技术的发展。随着光电技术、微电子技术、激光技术、计算机技术的发展以及新材料、新仪器的应用，地下工程将向自动化、数字化、智能化方向发展，我国目前的地下空间开发的土木技术已接近或处于世界先进水平，但涉及到一些关键辅助设备等技术，与世界先进水平还有大的差距，会影响到地下空间开发的规模与成本，将来随着对引进技术的消化吸收和加大研制开发的投入，将会逐步缩小这些差距。

3、管理维护和法规逐渐完善。在城市发展的大潮中，先进的维护技术水平、政策、管理措施、完备的法规逐渐形成，还将形成推动地下空间综合开发利用的实体和管理部门。环境要求越来越被重视，技术工艺也相应成熟。

4、新工艺与新材料的不断更新。随着科技的发展，为了降低城市地下空间开发的成本与难度，满足多种设施功能的交叉与共容，高效、经济的施工工艺将会不断产生，尤其是机械挖掘技术与施工自动化技术会有较大进步。同时，新的建筑装饰材料尤其是地下防水与环境改善的材料也会不断更新涌现。

结语：随着城市化进程的加快，人口密度日益增加，地下空间的利用已是世界城市发展的必然趋势，我们的城市应该走提高城市质量和环境质量的道路。政府应该在大力开发利用城市公共空间的同时，加大对居住区地下空间的开发利用，大力发展地下空间，建设节能省地型新型居住区将是我们建设者努力工作的目标。

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