混凝土房屋屋面漏水防治浅谈

摘要：随着我国经济实力的飞速发展，建筑行业也迎来崭新的发展。随着建筑技术的发展和应用，在神州大地上各种现代化设计的建筑，使得城市建设规模不断扩大，各种住 宅小区、办公楼、综合楼，如雨后春笋，纷纷拔地而起;其中与人民生活息息相关的商品房建设中，混凝土使用的比例占据绝大多数。在商品房的建筑过程中，如何有效防止漏水情况的发生，以及漏水问题的治理;一直是困扰施工单位的大难问题。本文就针对商铺混凝土房屋的建筑特点，对华南地区屋面部位的混凝土防水施工进行浅析。

关键词：屋面;防水;施工质量

一、建筑屋面常见问题

建筑工程施工，由于不可避免的遇到各种人为的或不可抗力因素影响;需要相关负责部门做好质量监督工作。建筑屋面是经受雨水最直接、受水面积最大、最易积水的部位，坡屋面因坡度大而不易积水，相对而言渗漏比例较小，钢筋混凝土平屋面虽然结构简单，但存在许多渗漏隐患，要做好屋面防水首先须查清屋面渗漏的原因，才能对症下药。

屋面防水出现渗漏的原因是多方面的，主要有以下有四点：

1. < >，未能严格按照建筑工程中的屋面防水设计规范进行设计;使 用的施工材料不合格，直接导致建筑屋面防水出现质量问题;施工 方管理能力和施工工人技术水平差，施工粗糙;在房屋使用中，建 筑用户未能及时发现裂缝、渗漏等问题，导致维修不及时，致使防 水破坏更加严重。如遇大雨，屋面极易排水不畅造成表面局部积水，久之引起防水层损坏而渗漏;<！---->< ><！---->< ><！-- style="width：100%;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"-->

   类别

   基层种类

   厚度（mm）

   技术要求

   水泥砂浆找平层

   整体混凝土

   15-20

   1：2.5-1：3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级

   整体或板状材料保温层

   20-25

   装配式混凝土板，松散材料保温层

   20-30

   细石混凝土找平层

   松散材料保温层

   30-35

   混凝土强度等级不低于C20

   沥青砂浆找平层

   整体混凝土

   15-20

   1：8（沥青：砂）质量比

   装配式混凝土板，整体或板状材料保温层

   20-25

   三、合理运用，严格施工;让防水材料构造建筑物第一道防水保护线。

   市面上防水材料种类繁多，具体类型有：SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材、冷底子油、水乳型橡胶沥青微乳液防水涂料、溶剂型SBS改性沥青防水涂料、沥青胶、沥青嵌缝油膏、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯（PVC）防水卷材、单组分聚氨酯防水涂料（S型）、多组分聚氨酯防水涂料（M型）、JS防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料...

   我国房屋建筑屋面防水分为I～Ⅳ级防水等级，不同等级要求对应不同数量的防水工序。施工单位在进行防水层施工前，必须认真阅读设计要求。

   下面我们重点讨论卷材防水与涂膜防水层的施工要求。

   卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。

   在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施。固定点应密封严密。

   铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。

   卷材铺贴方向应符合下列规定：

   1）屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。

   2）屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

   3）屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

   4）上下层卷材不得相互垂直铺贴。

   具体铺贴方法详见《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012;6.2.4～6.2.9

   防水涂料应采用高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料。防水涂膜施工应符合下列规定：

   1）涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。

   2）应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。

   3）需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设。

   4）胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。

   5）采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。

   屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。

   多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量。

   天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

   涂膜防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。

   四、结语

   百年计划质量第一。屋頂防水施工成功或失败，选择施工方法和过程监管是分不开的。建设单位只防水功能和整个项目的要求认真考虑，科学设计，防水施工开发一个可行的实施方案，结构外防水应结合建筑防水、防水和建筑防水材料。采取临时解决方案和效果彻底治愈，可以彻底解决屋面渗漏的问题。

   参考文献：

   [1]《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

   [2]《建筑外墙防水工程技术规程》JGJT 235-2011

   作者简介：

   刘耀锋（1984.03～）、男、大专、现场土建监理员。