人人Oiffce—办公室分享平台

《爱创业》由爱创业股权众筹平台与点掌传媒联手打造的创业真人秀栏目，于每周六上午10：30-11：30在天翼视讯股票老左频道、阿牛直播网及点掌财经客户端同步直播。该栏目将线下路演搬至线上，为投资人与创业者提供了一个交流互动的创新平台。

路演形式：现场将有5个项目，3位投资人嘉宾，采用“7+7+1”的模式，即7分钟项目路演，7分钟投资人提问点评，1分钟项目总结环节。相比其他路演平台，《爱创业》对项目所在行业更加广泛开放，对项目的企业规模限制更少，力求为更多的优秀创业项目提供展示机会。

报名方式：将商业计划书投递至bp@ichuangye.com，会有专人与您联系。

投资人简介

顾冰

爱创业股权众筹平台首席服务官、《东方企业家》执行主编。

飞马旅创始团队成员，专注创新服务业领域投资。过去两年间，已帮助十几家创业企业完成融资，融资规模数亿元。

王晓敏

上海文化产业投资基金的副总裁。

重点关注的领域是TMT领域，包括通信设备和系统、增值业务、智能手机及器件、物联网、云计算、新媒体、电视互联网、数字出版等。

汪恭彬

长石资本管理合伙人。

投资案例：友加、美食送、app can、鼎力联合、赛特斯网络等。

人人Oiffce：办公室分享平台

因为我们知道现在很多的互联网公司他可能只需要一个办公位。

文/钱雯婷

项目简介：

人人Office（RenRenOffice.com）是中国首家云办公室分享平台，办公室O2O服务的践行者。数百个城市，上万间拎包入驻的服务式办公室，为您节省90%以上的创业成本，获得更多成功机会！

人人office-程海春：大家好，我是“人人office”的合伙人程海春，很高兴今天有这样一个机会跟大家介绍一下我们的“人人office”这样一个创业项目。“人人office”是中国的首家办公室分享平台，这是我们的定位。

我们从一个故事开始吧：现在我们看到的是一间普通的办公室，在2004年的时候，我到这个办公室去谈一桩网站并购，口碑网的前身。这个办公室就是大名鼎鼎的湖畔花园。在湖畔花园这里面诞生了阿里巴巴、淘宝、口碑。我们从湖畔花园可以看到一点：有这样一个办公室，所有人在这里创业的时候，不用考虑任何的事情，可以拎包入驻，直接办公。之后，我们和口碑网有了很多合作，我们也是在这个基础之上创立了“517office”商务中心。口碑网的创始人是李治国，他现在的创业项目是“挖财”，“挖财”现在的总裁也是在我们“517office”里面发展起来的。

那么“人人office”做什么呢？我们想做的是办公室领域的“airbnb”，就是把大家的办公室快速地分享给大家，当你打开手机，就能找到离你最近的办公室，立马就可以拎包去入驻办公，非常节约时间和成本。

看一下市场。商务中心发展到今天，事实上它并不是一个新的行业，在目前来说，在中国的一线城市，每个地方是5000套以上的这样一个比例，社会上合租的办公房每天出来的房源也是500套以上，这个市场价值大概在300亿/年。这个市场价值是就我们针对的创业人群，事实上这个价值会更高一点。这个市场在前几年，每年是10%的增长速度，而在今年3月1日，工商制度的一个改革后，最新数据是今年上半年，注册的、创业的人群已经同比去年增加了50%。

那为什么是我们？第一，有技术。我们做了这么多年的互联网平台、互联网络，我们在SEO自然排名是第一的；第二，“517office”行业知名度也是第一；第三，我们既有实体又有平台。

市场切入点：第一个，我们是免费，颠覆式创新——免费创业。这个市场以前来说，你注册公司，你需要交注册公司代理费、地址费，现在我们可以做到：工商注册的费用、税务局、工商局这些费用都可以免去。我们能做到的是：你签一个合同，然后可以选任何一个城市任何一个地点，直接可以拎包入驻，开始去创业。

我们有“实”的就是“517office”。“517office”原来是收加盟金的，现在免费就可以加盟。我们有“虚”的就是我们“人人office”，就相当于一个携程平台。我们也会在线下办一些创业交流活动，你会在所有的创业论坛、创业聚会中看到我们，这些是我们的客户人群，并不需要我们到其他的地方去推广。

对于房源方来说：省事、赚钱、客户多。对于客户来说，同样地，省事、放心、选择多。

我们主要的竞争对手有：中介、58同城、商务中心，国外的是加拿大获110万美元投资的ShareDesk（主营国外的商务中心）。商务中心领域，我们知道Regus（雷格斯）是一个上市企业，他在商务中心领域已经达到了一个高度，2年前数据是18亿美元，现在是1500间办公室。目前来说，在全国，其实我们已经远远超过它了，因为Regus就包含在我们的体系内。

我们的融资计划是：计划融资1300万，出让20%的股权。主要用于北京、广州的分公司以及人员和市场开拓一块。

关于团队：我基本上是一个连续创业者。自1999年到了上海之后，做的几家公司除了与华源发展合作沃贝科技这家公司后来停业之外，后来两家公司都是成功地出售。我的另一个合作伙伴是顾碧泓，他是从大学毕业就跟着我一起进入了公司，一直做到今天。

这就是我今天跟大家介绍的“人人office”——办公室O2O服务的践行者。谢谢大家。

顾冰：你谈的是一个共享经济的模式，比如说我本来有个企业，这个企业本来有100个位置，现在正好有20个空着的，我可以利用你这个平台把这20个空余的租掉，是这个样子吗？那怎样来操作这样一个事情？你觉得这方面，能解决什么样的一个痛点？

人人office-程海春：是的，没错。比如说您的办公室，20个位置或者2间办公室空着，空置就是浪费，您不可能说我为了招满人，我业务还没上，立马先把人铺进去。这个时候，您就可以通过手机及网站发布消息，然后，我们替您宣传。

顾冰：这是一个长期租赁还是短期租赁？最短到几天？

人人office-程海春：短期的。最短可以1天。对您来说，可能3个月空着，您就希望3个月都可以租出去，在我们平台，我们把客户介绍给您，客户和我签了合同，最后我和您结清款项，您也不用担心客户会跑掉。

汪恭彬：线下的所谓办公室的提供方，怎么样在你的线上来展示？因为这个从现在31会议网做的提供开会的地方来讲特别难。他会要求多角度的视频来播放，这个你不去实地是没有的，所以这个会给你增加很多的成本，我不知道你是怎么样把线下搬上来的？

人人office-程海春：和31会议网有点不同。我们这边为什么会出现办公位的出租？因为我们知道现在很多的互联网公司他可能只需要一个办公位。我们知道办公位的基本需求就是有一个隔断，可以放一些东西，有网络、茶水。然后再加上我们会提供最基本的会议室：2人间、5人间等。不像31会议网，需要整个酒店去配套，要求没有这么高。

王晓敏：整个全国大概有多少个办公位？你们现在大概有多少个办公位？

人人office-程海春：现在像上海这个城市，最早是5000个办公间，但每个单间可能有3-5个位置。然后每天市场中间自然流出来的合租办公房不少于500间。而且这500间在哪里非常容易找到，在赶集、58同城，原来他没有渠道发，他就往那里一登，我现在只是告诉他，你到我这边来。第一，我客户更多、形象更好。然后后续的事情、麻烦也不用考虑，所以这个市场是很大的市场。Regus在上海大概有23间办公室，那这些都是纳到我们体系来的，但是够吗？远远不够，Regus毕竟面向一个高端市场，但是我们面向中国的创业者，这个需求事实上更大一点。endprint