8月300城土地出让金双降 住宅用地交易低迷

□张静

中国指数研究院最新发布300城土地市场交易情况显示，8月全国主要城市的土地出让金同比、环比均出现下降，住宅用地交易低迷。

数据显示，8月全国300个城市土地出让金总额为1449亿元，环比减少11%，同比减少40%。其中住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为796亿元，环比减少26%，同比减少52%， 降幅大于整体，市场颓势难改。

分区域看，在一线城市中，北京优质地块成交致出让金及楼面均价回升，整体供应量回落，成交量与上月持平。二线城市土地供应保持平稳，成交量价齐跌，出让金降幅收窄。三四线城市则成交量与出让金降幅均居各线城市之首，楼面均价同比微降。

另外在土地供应方面，8月全国主要城市推地量止涨下跌，同比降幅扩大10个百分点。数据显示，8月全国300个城市共推出土地2537宗，环比减少29%，同比减少25%；推出土地面积10285万平方米，环比减少16%，同比减少21%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）711宗，环比减少10%，同比减少32%；推出土地面积3166万平方米，环比减少7%，同比减少37%。

至于成交量方面，8月房企拿地意愿持续低迷，各地土地频现流拍，加上受入市量减少影响，主要城市成交量继续下滑。数据显示，8月全国300个城市共成交土地1930宗，环比减少23%，同比减少36%；成交面积7301万平方米，环比减少15%，同比减少37%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）413宗，环比减少31%，同比减少52%；成交面积1898万平方米，环比减少27%，同比减少54%。 （原载2014年9月2日《中国国土资源报》）