简析建筑工程防渗漏施工监理

徐书敏

河南卓越工程管理有限公司，河南郑州 450000

0 引言

民用建筑属于居民日常活动开展的重要场所，人们日常生活起居也都围绕着它进行，民用建筑施工质量直接决定着建筑企业的整体水平。然而建筑渗漏问题是各种建筑物普遍存在的一种病害问题，不仅会给建筑的使用功能造成不良影响，还会给社会效益以及经济价值造成严重损失，极大的阻碍着建筑物的向前发展。现在更多人开始重视房屋渗漏防治问题的进展，并希望建筑施工可以获取更高的质量要求。防渗漏施工监理属于建筑外墙施工监理过程中极为重要的环节，为了促使这一环节施工作业的顺利完成，相关监理人员一定要提高对该过程制度化和标准化的重视。与此同时还要关注质量规范和责任的承担以及职责的分配以及技术规程等方面的问题，并且监理部还需要制定出一系列完善的规章与监督制度。所以当前处理好建筑施工过程中的防渗漏施工工作极为重要，并且要做好防渗漏监理施工，以确保工程的施工质量合格。

建筑工程防渗漏环节的施工监理属于整个工程施工质量以及施工安全管控极为关键的环节，不得有半点马虎，一定要制定充分的计划、贯彻落实好各项方针政策，充分分析并掌握这类质量通病形成的原因，及时采取有效措施进行防范，这样便能防治各种裂缝和渗漏问题的出现。如果处理不好建筑工程的外墙裂缝问题很容易促使渗漏问题恶化下去，严重时会直接影响到建筑物正常使用功能、建筑物的外形美观和设计使用年限等各方面的功能，所以相关部门的施工与监理人员有必要将外墙施工及监理工作落到实处，进而防止外墙有开裂渗漏等各种问题出现。

1 建筑工程外墙裂缝和渗漏形成原因

1.1 外墙施工过程中没有采取有效封堵措施处理预留洞

在建筑外墙施工过程中，经常会出现因为加固拉螺杆模板和悬挑外脚手架上面采用的悬挑结构或者构件穿墙等施工技术的原因促使外墙上面出现大小不一的预留孔洞，如果不对这些预留洞加以重视，不能及时采取必要的封堵措施，很容易促使施工外墙层和保温层有裂缝出现，严重时还会促使恶劣的渗漏现象出现。

1.2 外墙抹灰层未能做好裂缝防控

建筑外墙施工过程中，特别是一些高层建筑工程施工期间，常会因为施工单位没有控制好整个建筑物本身的竖向测量精度，便促使民用建筑的外墙抹灰层在找平期间，个别部位的厚度过大，这便促使抹灰层极易有开裂现象出现，进而也给外侧面层和保温层施工带来极其恶劣的影响，促使裂缝形成，进而引发渗漏问题出现。

1.3 外墙施工中没有采取有效措施处理基层砌体

建筑外墙施工过程中，必须采取有效措施处理好基层砌体，但是在实际施工期间，经常会因砌体砂浆与竖向头缝砂浆本身的和易性较差，收缩又较大，强度又较低，加上密实度不够；或者因为一些砌体不能根据施工规范规定对砖进行充分湿润；也有因采用的砌体材料不一样（主要是指砖砌体和混凝土构件不一样），它们之间未能采取合适的抗裂处理措施等诸多因素，以致于外墙的基层砌体很容易有开裂现象出现，进而导致面层和保温层里面的整个外墙都有裂缝出现，使得建筑外墙出现了很严重的渗漏问题。

1.4 外墙施工中采用的面砖未能采取有效防渗漏措施

外墙施工中的面砖墙的墙面出现渗漏问题是因为面砖勾缝里面出现了裂缝和微小空隙，雨水常会顺着这些地方流到外墙里面，也有流入打底砂浆的裂缝与空鼓面砖里面的“空鼓囊”中，一旦砌体砌筑水平缝和头缝空隙连接在一起时，就会受到虹吸作用的影响，出现毛细孔通道，促使外墙上面的雨水被引到墙内表面。由于墙内表面采取的是较为疏松的粉刷方式，很容易促使水囤积在墙面上。

2 建筑工程外墙应采取的防渗漏施工监理措施

2.1 监督有关施工部门采取有效处理预留洞现象

建筑外墙工程在正式开展抹灰施工作业前，需要仔细检查一遍外墙的墙身，然后将所有预留洞找出来，并认真督促相关施工单位做好封堵工作。假如局部部位有平整度偏差较大的现象出现，就可按照1：3的比例配制水泥砂浆并将其作为找平层，给予找平，如果找平层太厚，就要采取分层找平的方法防止裂缝的出现，如有必要还要借助钢筋网或者网格布等多种抗裂材料将抗裂效果提升上来，进而保证预留洞封堵得以密实有效，进而有效避免渗漏问题的出现。

2.2 监督有关施工部门采取有效措施控制好抹灰层

建筑工程外墙施工环节的抹灰层属于整个房屋建筑体系裂缝问题产生的最直接因素，所以为了达到控制裂缝的目的，首先要确保抹灰层的施工质量：

1）监督施工人员在抹灰之前先做好墙体的基层处理，对于一些抹灰厚度较大的需要分层进行施工并对其适当挂网；

2）施工监控过程中要认真督促各施工单位开展施工作业时要保持均匀的操作力度，其抹灰层要尽量压实，砂浆的含水率要尽可能适中，这样才不会有开裂和掉灰现象出现。

2.3 监督施工单位采取有效措施处理好基层砌体

建筑外墙砌筑过程中不能出现墙体通缝以及透光问题，与此同时还要确保施工期间采用的灰缝砂浆既饱满又均匀；开展砌筑工作前，要将砖墙砌体与混凝土梁柱二者间的交接位置清理干净，最好可以采用湿润砌体材料。一般施工单位需要两到三次才能将墙体砌筑完成，这样才能尽可能的防止沉降缝的出现。另外为了确保整个墙体平整度，需要最大限度降低外墙施工过程中出现的各种问题。除此之外，混凝土柱、梁以及填充墙结合位置极易因为温差关系出现开裂等各种损坏现象，这时为了防止该现象引发的渗漏危害，便需采取必要的防治措施。

2.4 监督施工单位采取有效防治措施处理面砖

施工期间，一般需采取以下几个方面的措施来处理面砖问题：

1）施工前要采用清水把面砖浸泡2h～3h，随后将其拿出晾到阴干或者内湿外干程度便可；

2）施工人员要采取一些刀灰将其涂抹到面砖的背面，这样做有助于增强面砖的粘结度；

3）借助流水坡度、滴水槽或者漏水等各种举措针对雨棚、窗台、檐口以及女儿墙这些容易出现问题的地方进行提前防治裂缝渗漏问题的处理；

4）勾缝前要把缝隙里面的残渣清理干净，如果没有清理，监理人员要第一时间指出来并严格监督施工人员完成。等到墙体彻底湿润了后，还需按照先横勾缝，随后竖勾缝的顺序正式进行勾缝，其勾缝宽度需为8mm，勾缝过程中要确保面砖高于缝2mm～3mm 的距离；

5）最后为了避免施工作业结束后仍然会出现开裂问题，就要采取浇水方法对其进行养护，这样才能保证不会有质量问题出现。

3 监督施工单位处理好混凝土施工环节工作

1）监理人员一定要把好混凝土配制工作，这样才能避免渗漏问题的出现，一般需由实验室人员给出科学的混凝土配合比，并且还要充分考虑强度等方面的要求，以满足防渗漏需要；

2）严格控制混凝土原料的选购，因为混凝土种类比较多，每种混凝土防渗性能也不一样，这就要结合工程实际情况以及施工人员丰富的施工经验进行选择；

3）严格把控防水剂与防渗剂的添加量，这样才能促使混凝土具有优良的防渗性，一般对混凝土进行拌和时可将其掺加到里面；

4）监理人员要确保施工人员浇筑混凝土的过程一次性完成，这样便可以保证混凝土整体性；

5）加强每道施工工序的监控工作，特别是混凝土施工期间的每道工序都要严格检查；

6）对混凝土强度进行严格检查，等到立管堵洞施工结束后，必须确保混凝土强度合格，这样才能确保建筑物结构体的防渗功能得到提高，进而有效防止雨水渗漏到墙体里。

4 严格监督养护工作的开展

在建筑外墙施工中防渗漏后期养护工作的开展也极为重要，特别是混凝土的适当养护，直接关系到混凝土强度能否在最短时间里达到设计要求，还决定着能否有效防止表面裂缝的出现。

5 结论

综上可知，建筑工程建设和施工过程中，裂缝和渗漏问题是极为常见的质量病害问题，会给建筑物耐久性、使用时间以及安全性产生极为大的影响。所以建筑工程的施工监理过程中，关于防渗漏施工环节常被看作一项非常重要的质量监控要点，并且该环节的整个施工流程都要重点监控。渗漏问题并非不可防治，只要监理人员严格监督施工人员的行为，认真检查施工质量，及时发现并解决好问题，便能提高建筑物防渗漏性能，促使其可以满足当下人们对建筑物质量高标准以及高性能的需求。

[1]农新生,陆汉锋.浅谈高层建筑外墙外保温工程的施工监理[J].商品与质量，2012(S2).

[2]杜发记.地下室防水设计问题的若干思考[J].中小企业管理与科技(上旬刊)，2013(4).

[3]李涛.论新形势下我国建筑工程施工监理存在的问题及其对策[J].才智，2012(22).