房屋建筑工程质量常见问题及对策探讨

2014-08-15田卫斌张立静

城市地理 2014年22期

田卫斌张立静

(河北建设集团有限公司，河北保定 071000)

最近几年，随着我国对外改革开放力度不断加大，经济得到了迅速发展，由此促进了建筑行业的兴起，而质量问题逐步得到了人们的重视。只有不断提高建筑工程质量，才有利于进一步提高建筑工程竞争力，提高经济效益。

一、房屋建筑工程质量常见的问题及原因

1、设计缺陷问题。房屋建筑工程需要消耗较多材料而且建筑中也不断涌现新技术。所以，在建设房屋过程中，为了达到满意效果而经常应用新技术、新材料和新工艺，不可避免地存在一定的质量问题。因此，在项目开工建设前，一定要严格审核初步设计、详细设计。保证设计质量达到建筑施工标准，在项目施工前就需做好质量保证工作。

2、施工管理的问题。在具体建筑施工中，施工企业的内部管理和施工当中的管理也存在一定问题。如不制订管理目标，不能落实管理职责，资源配置不合理。而在施工中建筑企业质量管理达不到标准、施工项目实体质量得不到保证，一般情况下都关系到每个部门的职责问题。应用的专业承包企业技术不达标、经济实力弱，不严格管理专业承包企业，这些问题都会导致出现质量问题，与此相同，假如应用的劳务分包队伍资质较低，也会对建筑工程质量造成严重影响。

3、建筑材料选择的问题。在建筑工程中所涉及的一切材料都叫做建筑材料，是建筑房屋实体的必需物品。建筑材料主要可以分为结构材料、装饰材料、特殊材料。而木材、石材、竹木、水泥、混凝土等统称为结构材料，石膏、砂浆、涂料、面砖等统称为装饰材料，防火、防水、防腐、保温隔热等材料统称为特殊材料。假如不能严格管理建筑材料，在外界因素的长期作用下有可能发生质量变化，导致材料性能不稳定，在建筑中也会出现质量问题。再有，在建筑中应用新工艺和新材料时，假如不认真检测其性能和标准，也会严重影响房屋建筑材料质量。由于以上因素导致的工程质量不达标现象，会影响到人民大众的切身利益，因此应该引起有关部门的大力重视。

4、现场监理的问题。只有得到了建设单位的委托，建筑工程监理才能实施行为。一定要和建设单位签订书面委托监理合同，合同中要对监理内容、范围、权利、义务、责任等进行明确规定，工程监理企业才能据此履行管理职责。在委托监理过程中，工程监理企业具备管理能力和管理权力，在管理工作中发挥着重要作用，主要来源于建设单位的授权。如果出现不依据规定程序的现象，则会严重影响监理工作的正常进行。特别是当房屋建筑工程遇到深基坑工程或大面积筏板基础等隐蔽工程时，如深基坑工程进行中，在开挖过程中如果出现垃圾土层或砂土层，土质情况就会影响工程质量，对支护工作造成很大的困难。并且如果基坑底部出现淤泥，那么就一定要加固，这一工序也存在更大的困难。土方开挖一般情况下体积较大，在运输土方过程中会出现扬尘、掉土等现象，对当地的环境造成一定的污染，因此监理部门在此时应该发挥管理作用，保证生产过程中的安全。对资质达不到有关标准的建设团队要严禁进场施工，监理要认真管理施工过程中的每一道工序，保证重要部位施工的工程质量。

二、加强房屋建设工程质量的有效对策

1、设计方面。工程设计在房屋建筑工程施工中具有关键性地位，严重影响着工程质量，所以，在工程设计过程中要坚持可操作性与经济性原则，将“质量第一、优质工程”要求放在首位。要严格依据《工程建设项目勘察设计招投标办法》进行工程的设计发包，要求工程设计部门长期跟踪工程施工。分别管理设计中的初步设计和详细设计，依据审核标准严格审核每一步骤的执行情况，集中各单位的审核意见，保证设计工作依据一定的程序进行。定期集中施工单位、设计部门、监理部门研究施工图设计，保证房屋建筑施工与设计文件要求、标准相一致。

2、施工管理方面。在房屋建筑项目施工管理中，一定要切实落实“三控制”，也就是事前、事中、事后质量控制。为了进一步做好施工现场的质量控制工作，应该反复强调不同施工阶段的质量控制要点，在施工现场质量管理当中明确指出事前、事中、事后质量控制的三个时期。事前质量控制就是指在施工开始前，围绕整个项目施工现场而着手开始的各种准备工作。事中质量控制就是指实际施工中的质量控制。事后质量控制就是指工程竣工后对建筑产品的质量控制。

3、材料、设备质量方面。在采购建筑材料前一定要制订采购计划，对建筑材料做到合理应用，防止建筑材料在应用过程中出现浪费现象，进一步做好运输、保存管理工作。一定要严格审查房屋建筑工程中使用的建筑材料。原料进场一定要出示合格的出厂合格证和销售许可证、材质化验单。对于资料不完善的建筑材料一定首先要进行试验。同时做好抽样检查进场材料的工作，针对建筑施工中重点部位和关键部门应用的建筑材料，则需全部进行检测。

4、现场监理方面。要进一步做好施工过程中的现场监理，建筑工程监理单位要制订详细的管理规定，保证长期依据管理规定进行管理，做到坚持不松懈，依据国家有关制度要求合理配置监理人员，使质量监管发挥应有的作用，监理人员还需定期与不定期进入房屋施工现场，认真检查各项监理工作的落实情况，针对发现的对工程质量影响不大的、操作过于随意的行为，应该在口头上给予施工人员提醒，针对施工过程中出现的较为严重的、影响恶劣的施工行为，不但应该现场及时批评及时制止，同时对施工建设单位下达限期整改书，在达到整改期限后还需检查施工的整改效果，认真检查施工过程中的每一个环节，才能进一步做好质量监督管理工作。