以综合体为新式表现的商业建筑的设计研究

戴斌+王丽

摘要：以综合体为新式表现的商业建筑，主要就是指融合了多项功能在内，可以用于商业、居住、文娱等方面的多功能建筑。同时在该建筑当中既要满足多功能性的需求，又要保障各个部分之间相互依存和裨益，从而使得该建筑具有高效、多用于一身的综合体建筑。综合体建筑能够充分利用建筑空间，对于风险的抵抗能力强。以下主要针对以综合体为新式表现的商业建筑设计进行了分析。

关键词：综合体 新式表现 商业建筑 设计

0 引言

商业综合体建筑的设计，有效的将多种功能融合入同一个建筑当中，不仅满足了消费者的各种需求，同时也有效的提高了现代都市的生活水平。虽然通常情况之下商业综合体建筑的投资比之普通商业建筑的投资更大，然而从长远而言，该种建筑却更加具有优越性。

1 普通商业建筑设计存在的问题

第一，外观设计失败。目前普通的商业建筑较为缺乏特色，逐渐朝着雷同化的方向发展，放眼望去所见到的商业建筑大部分差别并不明显。第二，内部空间处理问题。部分商业建筑对于内部空间的处理之上十分草率，并没有通过仔细的思考和多次优化，进而使得最终设计的建筑平面十分局促，与大开间的要求相违背。第三，防火设计缺陷。部分开发商，为了获得更多的利润，在防火设计和建设之上偷工减料，使得商业建筑设计在设计之初就埋下了重大的安全隐患。

2 商业综合体建筑设计的优势和特征

商业综合体建筑设计有效的融合了多种功能，人们可以在综合体建筑当中进行办公、餐饮、居住、商业等。它有效的体现了商业建筑的价值性，最大限度的利用了整个建筑的每个方面。既能够有效的提高开发商的经济效益，又能够充分满足人们的生产生活需求。同时因为商业综合体建筑强大的功能性特征，各项功能齐全，规模宏大，又被称之为“城中之城”。商业综合体建筑设计的特征主要表现在四个方面：第一，可达性高，一般的大型城市综合体都位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。第二，高密度集约性，如高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。第三，整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。第四，功能复合性，能够独立实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。然而就建筑内在特征来看又具有大空间尺度，通道树形交通体系，现代城市景观化设计和高科技集成设施等特点。

3 商业综合体建筑的设计

3.1 选址与定位 针对商业综合体进行设计之时，在选址之上与其存在的地域位置有着紧密关系。由于城市区域特征将会对商业综合体建筑的设计造成巨大的影响，其城市的差异性，也必将引起设计的差异性，使得最终的建筑在一定程度之上和城市保持一致性。通过有关数据，就商业综合体建筑数量较多的地区进行了分析。如图1所示，就是该种形式的设计主要出现的区域。

通常情况之下，商业综合体建筑设计都是围绕某一个功能中心进行设计，比如以商业为核心，再比如各项功能均衡发展为中心等等。不管以哪种功能为核心进行设计，在选址之上都必须充分考虑以下几个方面的内容：第一，交通。在选址之时应该优先考虑交通条件较好的地段，尤其需要考虑该建筑附近的交通主要干道、公交、地铁方面。交通条件好的地段，该建筑在建成之后所受到的限制就越少，能够吸引更多的消费者。同时考虑建筑在运行期间的安全问题，要求所设计的建筑至少有一面直接临接城市道路，并且要考虑该条道路的具体状况。以便于在发生任何安全事故，或者人流量的来往方面将不会影响交通。第二，人口。对于商业综合体的设计必须充分考虑人口问题，尽可能的选择具有良好人流量的地方。然后在后期设计当中，还需要考虑人群类型、购买力等，以确保设计能够最大限度的发挥效用，提高经济效益。第三，地形环境。在设计之时，注意选择景观角度。应该充分体现城市特色，同时考虑人流量问题。第四，城市规划。在设计之前要对于城市规划有详细的了解，选择与城市规划不冲突以及在未来的规划当中潜力较大的地段。第五，经济性。在各个功能都能够有效发挥的前提之下，最大限度的考虑商用性，保障商业空间最大化，以此提高经济效益。充分考虑城市北京、区域背景等方面的内容，正确的为设计定位。

3.2 总平面整合设计要素和原则 对于总体的平面设计主要涉及了建筑、环境等方面。总平面设计需要遵守以下四大原则：第一，整合利用资源。综合考虑交通、场地方面的利用和布置，综合利用各方面的资源，优化资源利用，减少资源浪费。第二，高效利用空间。商业综合体建筑由于其内部具有多功能性的特征，各个不同特征之间又存在不同，应该针对这种差异而充分利用各场所，以及交通通道，最终实现资源成本集约。第三，取舍选择。在设计当中可能会出现与实际状况相互冲突的状况，比如用地超过预计等。以至于无法完全达到设计要求，在这个时候就需要通过对某些部分进行有效的调整，或者对现有的空间重新进行分配，提高设计的合理性和科学性。第四，和谐发展原则。在设计之时，不仅需要考虑设计本身，还需要考虑与其相关的周边部分。立足于该城市的总体特征，综合考虑该建筑应该树立一个怎样的城市形象，同时考虑景观、交通等方面。促进设计的合理性发展，协调周边关系，保持和城市之间的和谐发展。

3.3 空间设计 建筑空间感受多取决于空间的形状、尺度、组合等因素，商业综合体中任何子空间设计都应该考虑这几者的关系。因此，我们首先从商业综合体内部空间的形状、尺度、序列等一般空间设计方法来研究其内部空间设计。商业综合体内部空间的形状是多样的，有几何形也有不规则形状。几何形给人以安静、理性的稳定感，不规则形则给人以兴奋、刺激的不稳定感。但轻微的不规则是常被人所忽略的。规则空间和不规则空间的变换出现可以提高人在步行中的兴奋性，避免枯燥。不同形状的空间往往使人产生不同的心理感受因此，功能使用和精神感受在设计空间形状时必须统一考虑，一个规则而悠长的空间可以使人产生期待的感觉，这种空间形状可以鼓动人们继续探索，充满期待；而一个高而大的空间会使人产生高耸肃穆的感觉，利用这种空间可以形成开阔博大的气氛，但处理不当，太过高大就会给人以神圣，不尽人情之感。对于空间尺度的考虑，要立足于其具体的功能，以及面对的人群，提高设计的亲切感。确保序列合理，符合主流规律。

4 结束语

综上所述，以综合体为新式表现的商业建筑的设计，比之普通的商业建筑设计而言要求更高，最终的建筑业更加具有优越性。一个优秀的商业综合体设计将能够最大限度的提高对空间的利用率，提升经济效益，满足不同消费群体的需求。这就要求在设计当中应该从选址定位、空间设计等之上进行，同时遵守设计原则。

参考文献：

[1]李翔宇.消费文化视阈下当代商业建筑设计研究[D].哈尔滨工业大学，2011.

[2]林燕.建筑综合体与城市交通的整合研究[D].华南理工大学，2008.

[3]张航.城市商业综合体步行公共空间设计研究[D].重庆大学，2012.

[4]张海宁.基于商业业态演变的中心区轨道交通站点综合体研究[D].湖南大学，2012.

[5]计莉莉.商业综合体光环境中LED灯光装置的设计研究[D].中央美术学院，2013.endprint

摘要：以综合体为新式表现的商业建筑，主要就是指融合了多项功能在内，可以用于商业、居住、文娱等方面的多功能建筑。同时在该建筑当中既要满足多功能性的需求，又要保障各个部分之间相互依存和裨益，从而使得该建筑具有高效、多用于一身的综合体建筑。综合体建筑能够充分利用建筑空间，对于风险的抵抗能力强。以下主要针对以综合体为新式表现的商业建筑设计进行了分析。

关键词：综合体 新式表现 商业建筑 设计

0 引言

商业综合体建筑的设计，有效的将多种功能融合入同一个建筑当中，不仅满足了消费者的各种需求，同时也有效的提高了现代都市的生活水平。虽然通常情况之下商业综合体建筑的投资比之普通商业建筑的投资更大，然而从长远而言，该种建筑却更加具有优越性。

1 普通商业建筑设计存在的问题

第一，外观设计失败。目前普通的商业建筑较为缺乏特色，逐渐朝着雷同化的方向发展，放眼望去所见到的商业建筑大部分差别并不明显。第二，内部空间处理问题。部分商业建筑对于内部空间的处理之上十分草率，并没有通过仔细的思考和多次优化，进而使得最终设计的建筑平面十分局促，与大开间的要求相违背。第三，防火设计缺陷。部分开发商，为了获得更多的利润，在防火设计和建设之上偷工减料，使得商业建筑设计在设计之初就埋下了重大的安全隐患。

2 商业综合体建筑设计的优势和特征

商业综合体建筑设计有效的融合了多种功能，人们可以在综合体建筑当中进行办公、餐饮、居住、商业等。它有效的体现了商业建筑的价值性，最大限度的利用了整个建筑的每个方面。既能够有效的提高开发商的经济效益，又能够充分满足人们的生产生活需求。同时因为商业综合体建筑强大的功能性特征，各项功能齐全，规模宏大，又被称之为“城中之城”。商业综合体建筑设计的特征主要表现在四个方面：第一，可达性高，一般的大型城市综合体都位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。第二，高密度集约性，如高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。第三，整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。第四，功能复合性，能够独立实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。然而就建筑内在特征来看又具有大空间尺度，通道树形交通体系，现代城市景观化设计和高科技集成设施等特点。

3 商业综合体建筑的设计

3.1 选址与定位 针对商业综合体进行设计之时，在选址之上与其存在的地域位置有着紧密关系。由于城市区域特征将会对商业综合体建筑的设计造成巨大的影响，其城市的差异性，也必将引起设计的差异性，使得最终的建筑在一定程度之上和城市保持一致性。通过有关数据，就商业综合体建筑数量较多的地区进行了分析。如图1所示，就是该种形式的设计主要出现的区域。

通常情况之下，商业综合体建筑设计都是围绕某一个功能中心进行设计，比如以商业为核心，再比如各项功能均衡发展为中心等等。不管以哪种功能为核心进行设计，在选址之上都必须充分考虑以下几个方面的内容：第一，交通。在选址之时应该优先考虑交通条件较好的地段，尤其需要考虑该建筑附近的交通主要干道、公交、地铁方面。交通条件好的地段，该建筑在建成之后所受到的限制就越少，能够吸引更多的消费者。同时考虑建筑在运行期间的安全问题，要求所设计的建筑至少有一面直接临接城市道路，并且要考虑该条道路的具体状况。以便于在发生任何安全事故，或者人流量的来往方面将不会影响交通。第二，人口。对于商业综合体的设计必须充分考虑人口问题，尽可能的选择具有良好人流量的地方。然后在后期设计当中，还需要考虑人群类型、购买力等，以确保设计能够最大限度的发挥效用，提高经济效益。第三，地形环境。在设计之时，注意选择景观角度。应该充分体现城市特色，同时考虑人流量问题。第四，城市规划。在设计之前要对于城市规划有详细的了解，选择与城市规划不冲突以及在未来的规划当中潜力较大的地段。第五，经济性。在各个功能都能够有效发挥的前提之下，最大限度的考虑商用性，保障商业空间最大化，以此提高经济效益。充分考虑城市北京、区域背景等方面的内容，正确的为设计定位。

3.2 总平面整合设计要素和原则 对于总体的平面设计主要涉及了建筑、环境等方面。总平面设计需要遵守以下四大原则：第一，整合利用资源。综合考虑交通、场地方面的利用和布置，综合利用各方面的资源，优化资源利用，减少资源浪费。第二，高效利用空间。商业综合体建筑由于其内部具有多功能性的特征，各个不同特征之间又存在不同，应该针对这种差异而充分利用各场所，以及交通通道，最终实现资源成本集约。第三，取舍选择。在设计当中可能会出现与实际状况相互冲突的状况，比如用地超过预计等。以至于无法完全达到设计要求，在这个时候就需要通过对某些部分进行有效的调整，或者对现有的空间重新进行分配，提高设计的合理性和科学性。第四，和谐发展原则。在设计之时，不仅需要考虑设计本身，还需要考虑与其相关的周边部分。立足于该城市的总体特征，综合考虑该建筑应该树立一个怎样的城市形象，同时考虑景观、交通等方面。促进设计的合理性发展，协调周边关系，保持和城市之间的和谐发展。

3.3 空间设计 建筑空间感受多取决于空间的形状、尺度、组合等因素，商业综合体中任何子空间设计都应该考虑这几者的关系。因此，我们首先从商业综合体内部空间的形状、尺度、序列等一般空间设计方法来研究其内部空间设计。商业综合体内部空间的形状是多样的，有几何形也有不规则形状。几何形给人以安静、理性的稳定感，不规则形则给人以兴奋、刺激的不稳定感。但轻微的不规则是常被人所忽略的。规则空间和不规则空间的变换出现可以提高人在步行中的兴奋性，避免枯燥。不同形状的空间往往使人产生不同的心理感受因此，功能使用和精神感受在设计空间形状时必须统一考虑，一个规则而悠长的空间可以使人产生期待的感觉，这种空间形状可以鼓动人们继续探索，充满期待；而一个高而大的空间会使人产生高耸肃穆的感觉，利用这种空间可以形成开阔博大的气氛，但处理不当，太过高大就会给人以神圣，不尽人情之感。对于空间尺度的考虑，要立足于其具体的功能，以及面对的人群，提高设计的亲切感。确保序列合理，符合主流规律。

4 结束语

综上所述，以综合体为新式表现的商业建筑的设计，比之普通的商业建筑设计而言要求更高，最终的建筑业更加具有优越性。一个优秀的商业综合体设计将能够最大限度的提高对空间的利用率，提升经济效益，满足不同消费群体的需求。这就要求在设计当中应该从选址定位、空间设计等之上进行，同时遵守设计原则。

参考文献：

[1]李翔宇.消费文化视阈下当代商业建筑设计研究[D].哈尔滨工业大学，2011.

[2]林燕.建筑综合体与城市交通的整合研究[D].华南理工大学，2008.

[3]张航.城市商业综合体步行公共空间设计研究[D].重庆大学，2012.

[4]张海宁.基于商业业态演变的中心区轨道交通站点综合体研究[D].湖南大学，2012.

[5]计莉莉.商业综合体光环境中LED灯光装置的设计研究[D].中央美术学院，2013.endprint

摘要：以综合体为新式表现的商业建筑，主要就是指融合了多项功能在内，可以用于商业、居住、文娱等方面的多功能建筑。同时在该建筑当中既要满足多功能性的需求，又要保障各个部分之间相互依存和裨益，从而使得该建筑具有高效、多用于一身的综合体建筑。综合体建筑能够充分利用建筑空间，对于风险的抵抗能力强。以下主要针对以综合体为新式表现的商业建筑设计进行了分析。

关键词：综合体 新式表现 商业建筑 设计

0 引言

商业综合体建筑的设计，有效的将多种功能融合入同一个建筑当中，不仅满足了消费者的各种需求，同时也有效的提高了现代都市的生活水平。虽然通常情况之下商业综合体建筑的投资比之普通商业建筑的投资更大，然而从长远而言，该种建筑却更加具有优越性。

1 普通商业建筑设计存在的问题

第一，外观设计失败。目前普通的商业建筑较为缺乏特色，逐渐朝着雷同化的方向发展，放眼望去所见到的商业建筑大部分差别并不明显。第二，内部空间处理问题。部分商业建筑对于内部空间的处理之上十分草率，并没有通过仔细的思考和多次优化，进而使得最终设计的建筑平面十分局促，与大开间的要求相违背。第三，防火设计缺陷。部分开发商，为了获得更多的利润，在防火设计和建设之上偷工减料，使得商业建筑设计在设计之初就埋下了重大的安全隐患。

2 商业综合体建筑设计的优势和特征

商业综合体建筑设计有效的融合了多种功能，人们可以在综合体建筑当中进行办公、餐饮、居住、商业等。它有效的体现了商业建筑的价值性，最大限度的利用了整个建筑的每个方面。既能够有效的提高开发商的经济效益，又能够充分满足人们的生产生活需求。同时因为商业综合体建筑强大的功能性特征，各项功能齐全，规模宏大，又被称之为“城中之城”。商业综合体建筑设计的特征主要表现在四个方面：第一，可达性高，一般的大型城市综合体都位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。第二，高密度集约性，如高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。第三，整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。第四，功能复合性，能够独立实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。然而就建筑内在特征来看又具有大空间尺度，通道树形交通体系，现代城市景观化设计和高科技集成设施等特点。

3 商业综合体建筑的设计

3.1 选址与定位 针对商业综合体进行设计之时，在选址之上与其存在的地域位置有着紧密关系。由于城市区域特征将会对商业综合体建筑的设计造成巨大的影响，其城市的差异性，也必将引起设计的差异性，使得最终的建筑在一定程度之上和城市保持一致性。通过有关数据，就商业综合体建筑数量较多的地区进行了分析。如图1所示，就是该种形式的设计主要出现的区域。

通常情况之下，商业综合体建筑设计都是围绕某一个功能中心进行设计，比如以商业为核心，再比如各项功能均衡发展为中心等等。不管以哪种功能为核心进行设计，在选址之上都必须充分考虑以下几个方面的内容：第一，交通。在选址之时应该优先考虑交通条件较好的地段，尤其需要考虑该建筑附近的交通主要干道、公交、地铁方面。交通条件好的地段，该建筑在建成之后所受到的限制就越少，能够吸引更多的消费者。同时考虑建筑在运行期间的安全问题，要求所设计的建筑至少有一面直接临接城市道路，并且要考虑该条道路的具体状况。以便于在发生任何安全事故，或者人流量的来往方面将不会影响交通。第二，人口。对于商业综合体的设计必须充分考虑人口问题，尽可能的选择具有良好人流量的地方。然后在后期设计当中，还需要考虑人群类型、购买力等，以确保设计能够最大限度的发挥效用，提高经济效益。第三，地形环境。在设计之时，注意选择景观角度。应该充分体现城市特色，同时考虑人流量问题。第四，城市规划。在设计之前要对于城市规划有详细的了解，选择与城市规划不冲突以及在未来的规划当中潜力较大的地段。第五，经济性。在各个功能都能够有效发挥的前提之下，最大限度的考虑商用性，保障商业空间最大化，以此提高经济效益。充分考虑城市北京、区域背景等方面的内容，正确的为设计定位。

3.2 总平面整合设计要素和原则 对于总体的平面设计主要涉及了建筑、环境等方面。总平面设计需要遵守以下四大原则：第一，整合利用资源。综合考虑交通、场地方面的利用和布置，综合利用各方面的资源，优化资源利用，减少资源浪费。第二，高效利用空间。商业综合体建筑由于其内部具有多功能性的特征，各个不同特征之间又存在不同，应该针对这种差异而充分利用各场所，以及交通通道，最终实现资源成本集约。第三，取舍选择。在设计当中可能会出现与实际状况相互冲突的状况，比如用地超过预计等。以至于无法完全达到设计要求，在这个时候就需要通过对某些部分进行有效的调整，或者对现有的空间重新进行分配，提高设计的合理性和科学性。第四，和谐发展原则。在设计之时，不仅需要考虑设计本身，还需要考虑与其相关的周边部分。立足于该城市的总体特征，综合考虑该建筑应该树立一个怎样的城市形象，同时考虑景观、交通等方面。促进设计的合理性发展，协调周边关系，保持和城市之间的和谐发展。

3.3 空间设计 建筑空间感受多取决于空间的形状、尺度、组合等因素，商业综合体中任何子空间设计都应该考虑这几者的关系。因此，我们首先从商业综合体内部空间的形状、尺度、序列等一般空间设计方法来研究其内部空间设计。商业综合体内部空间的形状是多样的，有几何形也有不规则形状。几何形给人以安静、理性的稳定感，不规则形则给人以兴奋、刺激的不稳定感。但轻微的不规则是常被人所忽略的。规则空间和不规则空间的变换出现可以提高人在步行中的兴奋性，避免枯燥。不同形状的空间往往使人产生不同的心理感受因此，功能使用和精神感受在设计空间形状时必须统一考虑，一个规则而悠长的空间可以使人产生期待的感觉，这种空间形状可以鼓动人们继续探索，充满期待；而一个高而大的空间会使人产生高耸肃穆的感觉，利用这种空间可以形成开阔博大的气氛，但处理不当，太过高大就会给人以神圣，不尽人情之感。对于空间尺度的考虑，要立足于其具体的功能，以及面对的人群，提高设计的亲切感。确保序列合理，符合主流规律。

4 结束语

综上所述，以综合体为新式表现的商业建筑的设计，比之普通的商业建筑设计而言要求更高，最终的建筑业更加具有优越性。一个优秀的商业综合体设计将能够最大限度的提高对空间的利用率，提升经济效益，满足不同消费群体的需求。这就要求在设计当中应该从选址定位、空间设计等之上进行，同时遵守设计原则。

参考文献：

[1]李翔宇.消费文化视阈下当代商业建筑设计研究[D].哈尔滨工业大学，2011.

[2]林燕.建筑综合体与城市交通的整合研究[D].华南理工大学，2008.

[3]张航.城市商业综合体步行公共空间设计研究[D].重庆大学，2012.

[4]张海宁.基于商业业态演变的中心区轨道交通站点综合体研究[D].湖南大学，2012.

[5]计莉莉.商业综合体光环境中LED灯光装置的设计研究[D].中央美术学院，2013.endprint