当文化遇见地产

安心

在停牌了3个多月后，光线传媒终于在近期复牌，并公布了其在手游、动漫、影视基地等领域的一系列投资。

其实，早在今年4月，王长田就表达过对光线传媒进行产业链延伸的期待。在他看来，电影的影响力大，但营收规模不大，而电视剧目前在中国遇到了困难，政策一直在变，一直受到管制的影响。所以，光线传媒密集投资了一个公司群，以图做大做强。

在光线传媒公布的一揽子投资案中，影视基地是规模最大的一个。6月16日，光线传媒特地在上海举行发布会，宣布将在上海闵行区打造“中国电影世界”。该项目占地1200亩，投资规模将达百亿元级别。

目前，国内的影视基地主要有两种模式：一种是，在拍完电影后，把场景复制到某个区域，这属于经典场景重现；另外一种是，只能用作拍摄取景的拍摄基地，但不具备完善的旅游功能。王长田称，“中国电影世界”的不同在于，先确定要拍摄的电影，在拍摄前为电影搭建场景，用于拍摄，而在搭建的同时，又把机关，体验互动等等设计安装好，在电影拍摄完之后，就可挖掘旅游价值，而等旅游价值充分挖掘后，又进行新场景的搭建，进入新的循环。

但对二级市场的投资者而言，传媒公司涉足影视基地并不是新鲜玩法。

6月8日，观澜湖华谊冯小刚电影公社在海南举行开街仪式。这是国内首个以导演个人命名的电影主题旅游项目，它是以《一九四二》、《唐山大地震》、《非诚勿扰》等冯氏经典电影场景为建设规划元素，打造的综合街区，集建筑艺术、电影文化和商业休闲为一体。该项目规划用地1500亩，总投资55亿元。以电影为主业的华谊兄弟上市后确定了电影、电视剧、艺人经纪、影院、游戏、新媒体、音乐演出、文化旅游、娱乐行销等九大业务板块，立志向全产业链的传媒集团转型，这也是规避单一依靠电影这种不确定性投资带来的经营风险。

文化混搭地产，这股热潮背后，除了文化传媒公司的转型冲动，地方政府也是一股不可小觑的推动力量。于地方政府来说，以发展文化产业的名头带来潜在的税收和调整地区产业结构的效果，成为各地政府心领神会的一个新方向。

引入“中国电影世界”项目更像是闵行区政府的一场招商竞赛。华谊兄弟的上海文化城就坐落在上海的嘉定区；2012年，上海徐汇区在寸土寸金的徐汇滨江拿出50万平方米土地，打造综合剧场影院、会展、餐饮等设施未一体得都市文化聚集区“梦中心”。观澜湖华谊冯小刚电影公社也受到了海南省委省政府的高度重视，在他们看来，“电影公社”将极大推动海南文化产业和文化旅游的发展，对海南旅游业态的丰富和升级起到重要推动作用。

王长田拒绝承认“中国电影世界”是一个地产项目，并强调说，“光线传媒从来没有准备进入到地产”。无论光线传媒打造“中国电影世界”是出于哪些考虑，对于地方政府来说，“中国电影世界”与华谊兄弟的文化旅游项目并无本质区别。

而放眼全国，几乎每个文化与地产混搭项目背后，都有地方政府极力推动的身影，这与当年光伏、PE热没什么两样。殷鉴不远，如何警惕文化产业泡沫的滋生，是地方政府在招商引资狂热后需冷静思考的问题。