中国房贷市场月度分析报告

At the beginning of the year of horse， the turnovers of the real estate markets of most cities are relatively low due to the impact of the Chinese New Year holiday. However， the land prices in first-tier and second-tier cities keep rising and the developers still have high enthusiasm for purchasing land， which indicates that the housing price may not decline as expected this year.

马年伊始，受春节假期影响，多数城市楼市成交呈现相对冷清行情。然而，一二线土地价格却持续攀升，开发商拿地热情有增无减，让今年房价下跌的预期转弱。

春节过后，房贷市场期盼的“年初松、年底紧”的放贷局面并未到来，今年商业贷款优惠几乎全部消失，且贷款难度依然较大。首套房的房贷利率大多维持基准，有的甚至上浮5%～20%；而针对利润较高的二套房业务，利率为基准利率上浮10%～40%，贷款审批难度持续加大。

2014年的房贷市场走向如何？2014年的房价，涨还是跌？这些问题正在前所未有地扰动着国人的神经。在信贷收紧和政府调控升温的背景下，马年是否会成为房价的分水岭？

为此“融360金融搜索平台”特推出《中国房贷市场月度分析报告》，在全面分析了融360 已涵盖的86个城市的房贷市场数据后，选取了全国较具代表性的27个重点城市的近400家银行进行样本分析，旨在还原中国房贷市场的真实面貌，分析其中存在的问题及机会，以期为中国房地产市场的健康、有序发展贡献自己的一份力量。